[摘要] 楼市在经历了牛年的“牛气冲天”，虎年的“虎气十足”之后，今年会否迎来“乖乖兔”。在面临限购、房产税、加息等“利剑穿心”的楼市，开发商、代理商及购房者新春最大的感受，用两个字来形容，那就是忐忑。
那首《忐忑》，被冠以“神曲”的称号，红遍网络，传唱度之高令人大跌眼镜。之所以如此给力，就是因为那首歌让人产生荡气回肠、七上八下的焦躁感，这是都市人的真实心态。
楼市在经历了牛年的“牛气冲天”，虎年的“虎气十足”之后，今年会否迎来“乖乖兔”。在面临限购、房产税、加息等“利剑穿心”的楼市，开发商、代理商及购房者新春的感受，用两个字来形容，那就是忐忑。
面临市场的各种变化，调控政策也是因势而变。限购在各个城市推广之后，南昌也迎来了限购的新政，如果限购也算是调控的话，那么对于南昌的限购，多数开发商表示欢迎态度。对于有些疲软的限购引起各方讨论之时，“新国八条”的横空出世，让人深感“寒意”，看来政府决心已绝，其中八条规定，直指楼市软肋，让投资客退场，让购房者也是犹豫彷徨。
那么作为购房者，兔年到底要不要买房？又如何买房？对此，业内的说法是一要静观政策之变。由于政策对楼市的短期影响越来越明显，视政策而出手，是买房者较为理性的做法。二要静观开发商的动态，买房者要学会做个有心人，要守株待兔，时时关心开发商的动态。
房价是否会应势而跌？据业内专家分析，房价会跌多少，主要并不是由中国人控制的，房价会跌多少，关键看CPI(决定加息的重要因素)；而CPI主要由农产品价格决定；而农产品价格主要由美国或美国农产品期货市场和华尔街的金融寡头决定。中国房价下跌的幅度，是由石油和农产品价格上涨的幅度所决定的。此外，决定中国楼价下跌幅度，还有另外两个重要因素：一是中国货币紧缩的力度，从现在的各种信息来看，紧缩不会在短期内逆转。二是国际热钱是否决定大规模撤离中国。
最后用中国房地产研究会副会长胡志刚的一句话做一个总结：通胀不休房价不止。
相关阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
