[摘要] 中新网12月8日电今天上午，中国社会科学院财政与贸易经济研究所、社会科学文献出版社联合发布2011年《住房绿皮书》。绿皮书预测，明年住房市场继续调整，房价稳中有降。而社科院有关专家在会上指出，中国房地产调控目前面临十大挑战，并就此提出了相关措施及政策建议。
中新网12月8日电今天上午，中国社会科学院财政与贸易经济研究所、社会科学文献出版社联合发布2011年《住房绿皮书》。绿皮书预测，明年住房市场继续调整，房价稳中有降。而社科院有关专家在会上指出，中国房地产调控目前面临十大挑战，并就此提出了相关措施及政策建议。
中国社科院财贸所经济研究所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞在发布会上称，中国房地产调控面临以下几个方面的挑战：
个挑战，制度缺陷导致主体冲动，主体冲动导致市场失衡。这是房地产市场发展所面临的最深层的问题，就是制度问题。国家为了刺激经济的增长，有一个增长的冲动，地方政府炒买土地的冲动，金融体系信贷的冲动，开发企业全体建房的冲动。购房者不仅有消费的冲动，也有投机和投资的冲动。这些冲动会导致几个失衡，首先是供求结构的失衡，尽管供了很多，但是由于一些投机和投资的存在，总是跟不上现实的需求。在需求结构上也存在着失衡，投资者和投机者的需求挤压了普通消费者的需求。在供给领域，尤其在中低档房，甚至包括保障房的比例大大难以适应相应的需求，需求也存在失衡。
第二个挑战，中国宏观经济现在一个重要的问题是动力不足，对房地产依赖严重，保增长和调房价存在两难。到明年宏观投资增长可能要放慢，，这不是短期能解决的，明年还会存在问题。同时，明年还同时存在着通货膨胀的压力，通货膨胀来临的时候为了保值会怎么办？可能又会导致去买房来保值，所以对房地产价格也带来压力和挑战。
相关阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
