[摘要] 南昌楼市从2007年楼市调控之后至今经历了“量价齐跌”、缓步回暖，疯狂追捧，而今一直在高位运行。楼市调控之后银根紧缩，今年的楼市环境和楼市滑入下行通道的2008年有几分相似。但新一轮的降价总是只见雷声没有下雨。手里攥着钱的刚需购房者欲行又止，眼睁睁瞧着南昌楼价迈入“万元时代”，依然“望楼兴叹”。
亚运会刚刚结束，人们的热情旋即消失。的确，在全民最为热衷的运动——买房面前，所有的热情都显得经不起考验。
南昌楼市从2007年楼市调控之后至今经历了“量价齐跌”、缓步回暖，疯狂追捧，而今一直在高位运行。楼市调控之后银根紧缩，今年的楼市环境和楼市滑入下行通道的2008年有几分相似。但新一轮的降价总是只见雷声没有下雨。手里攥着钱的刚需购房者欲行又止，眼睁睁瞧着南昌楼价迈入“万元时代”，依然“望楼兴叹”。
喜：抄底买房乐滋滋
覃亮说自己是2007后楼市起伏的利益受惠者。
2009年初房价触底未及反弹时，覃亮以4100元/㎡的价格买下了世纪中央城一期7楼一套南北通透户型的三房。从当年的下半年，就不断有中介打电话来问他想不想将房子出售。“中介出的单价从6000元、6800元到7000元，前天还有人问7500元/㎡是不是愿意出售。我虽然不是炒房的，也不想卖，但是心里美滋滋的。”
提起去年买房的情景，覃亮的话匣子就打开了。因为家里购买于2000年的房子小区环境差，“没有停车场、管道煤气不通，甚至连绿化都没有。”出于改善住房需求，覃亮和家人决定到红谷滩买一套房。他开始密切关注楼市。
2007年“国八条”实施之后，效果立竿见影——南昌楼市成交量缩水严重。加上2008年全球金融危机影响，人们对楼市信心不足，房价下跌，楼市一蹶不振。“我记得是2008年3月份，象湖的奥林匹克花园个在南昌公开降价，次就从4000元/㎡的均价，降到了3500元/㎡。后面还多次下调了价格。”
此时的南昌房价仿佛滑入了下行通道。房价普降20—30%。“你那时候可以看到红谷滩有许多楼盘价格在4000元左右，甚至不及这个数目。”覃亮在红谷滩看了不少房子，最后把目光锁定在地段极佳的世纪中央城上。
下手买房是在一次房友团购活动上。覃亮回忆：“那时候，房子卖不动，很多楼盘都会搞团购活动吸引购房者。”
“买房的现场就像是菜市场特价白菜摊一样。所有人都疯了一样地抢房。”覃亮之前探过路，相中了7楼的那套。他挤到前面喊了房号。甩开老婆的手，以迅雷不及掩耳之势交了一万元定金。
“其实，那时候心里也很忐忑。一起去的几个同事都没有出手。”但是凭借对楼市的观察，覃亮认为，当时已经是房价抄底时了。如今，同事们对他都羡慕不已。
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