[摘要] 可是，目前大多数人的收入，还很难有实质性增加的预期。于是，涨价将会怎样影响我们的生活？国家层面是否对涨价有调控的安排？活在四周物价“涨”声一片的当下，是否还有买房的打算？以上等等问题无一不成为大家关心的话题。对此，南昌房天下展开了独家调查。
编者按：“同一个牌子，一件料子相同的羊毛大衣，去年价格是800元，今年已经是2100元，即便参加打折活动，也要超过1000元了。”就在近段时间，朋友抱怨说。
目前，随着水、电、气、菜、肉、钢材等的涨价，新一轮价格上涨似乎已经山雨欲来。原因是什么？首先，国家经济走好带来了物价恢复性上涨；其次，国际大宗商品涨价引发输入型涨价；再次，各地调高水、电、气等公共产品价格必然转移到产品和服务价格之中；然后，国家大量释放流动性和境外热钱的涌入，也最终推升价格；最后，天气突然转冷，致使农产品供应出现暂时性紧张也引发涨价。
可是，目前大多数人的收入，还很难有实质性增加的预期。于是，涨价将会怎样影响我们的生活？国家层面是否对涨价有调控的安排？活在四周物价“涨”声一片的当下，是否还有买房的打算？以上等等问题无一不成为大家关心的话题。对此，南昌房天下展开了调查。
重翻近几个月的报纸，不禁发现从9月份至今，农产品价格一路上涨，除了农产品价格集体上涨外，吃、穿、住、行，各类生活用品价格都在上涨，其他各类商品也有“全面开花”的涨价态势，物价因素正在影响着每个人的生活。10月份物价上涨创下25个月来新高，在新涨价因素中，食品类价格上涨10．1％，为ＣＰＩ涨幅“贡献”了74％。
此次调查结果显示，过半网友认为房价是上涨最快的，其次就是食品农立品，也占到了将近四成比例。超七成网友认为这个涨价幅度不合理。
总体来看，食品价格上涨有利于提高农民务农收入，保护农业生产积极性，但也会影响城乡困难群体的生活水平。因此，政府应该改进价格调控政策，厘清炒作上涨和趋势性上涨等不同情况，分类调控。另一方面，应采取制度性措施，改进物价统计结构；同时应完善食品涨价与贫困户补贴挂钩政策，确保城乡居民生活水平不下降。
相关阅读：
一般而言，CPI在4%是最理想的，不要超过5%或6%。当前，M2(广义货币，包括现钞和银行存款等)的增速接近了1992年我国改革开放以来最严重通胀爆发期时的水平。虽然目前CPI还是负值，但以房地产为代表的资产价格不断攀升，通胀似乎已是山雨欲来，也令低收入群体对物价的敏感度越来越高。参与此次调查的网友中，八成人认为因为物价上涨的原因自己的生活受到了一定的影响。
早在2009年，在国际金融危机冲击下，全球市场基本表现为需求不振。受此影响，我国物价一路走低，上演“十连阴”，CPI到11月才终于转正。CPI转正，是中国经济回升向好的证明，但也带来了普遍的通胀预期。
专家说，在通胀背景下房地产的名义价格难以大幅下跌，房子天然是投资品,而面对房子能否抵抗通胀的问题时，专家的观点是不管是理论上还是实践上，房子确实能抗通胀,至少能跟通胀齐平,无论发达国家还是发展中国家都已验证。中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长顾云昌也表示,当下中国投资渠道缺乏,有钱人钱多却无投资渠道,的办法都是投资买楼。
因此，尽管物价上涨，房价上涨而工资不见涨的情况下，仍然有将近一半的网友认为还是会考虑买房，六成以上的网友认为南昌目前的房价仍然处于自己可以承受的范围内。
调控到现在,房价增幅从4月份的同比上涨12.8%,降到今年10月份同比上涨8.6%。在欢呼楼市调控得到了巨大成果的同时,不得不担心目前出现的新情况———物价上涨,“国十条”刚刚颁布的时候,媒体就把它误导为说政府要降低房价,而政府的要求很明确,坚决遏制是指态度,部分城市是指范围,房价过快上涨才是调控目标。
大部分购房者还是比较看好房地产市场在中国城市化发展中的重要地位,认为房地产市场依然会是中国经济的支柱产业之一,未来商业房地产市场还是会获得更快的发展机会。近七成的网友认为，房产由于增值已经成为超过居民其他资产的的家庭财产，明年南昌房价仍然将会是上涨的。因为，从根本上来看,持续利率走低、货币供应量扩张、通胀预期强化等条件下,房地产市场上资产定价的作用力都强于商品供求关系,房地产的名义价格难以大幅走低。
编后语：今天中国的经济稳定和近期的发展,离不开房地产市场和房地产行业的发展,所以房地产在近期不但不会被打压,而且一定会走向更加快速的成长之道。明年中国将是房市、股市轮动,高端房该涨的照涨不误,但经济适用房和低端产品进入市场,会让成交结构的优化伴随着房价的上涨,形成一道亮丽的风景线。
中国的房地产行业依然处于青春期,今年出现的房价上涨过快的现象,明年也不会得到根本的扭转,但明年的房地产市场会相对更加坚实和稳健。所以还是一个字:涨,行动还是一个字:抢。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
