[摘要] 2010年堪称楼市"最严调控年"，不仅有"国十条"、"国五条"两次全国性调控，更有各地出台的新政实施细则加强效果。虽然政策看起来非常严厉，但在销售业绩的支撑下，开发商继续"不差钱"，各地土地市场热度不减。数据显示，截止11月末，全国大部分城市的土地出让金收入同比去年增幅明显。
2010年堪称楼市"最严调控年"，不仅有"国十条"、"国五条"两次性调控，更有各地出台的新政实施细则加强效果。虽然政策看起来非常严厉，但在销售业绩的支撑下，开发商继续"不差钱"，各地土地市场热度不减。数据显示，截止11月末，大部分城市的土地出让金收入同比去年增幅明显，其中，成都土地出让金达358.27亿元。业界认为，土地市场的活跃表现显示，房企资金链未因调控政策受到太大影响。
"卖地排行榜"上海高居榜首，南京、苏州进榜
据中指研究院统计数据显示，截至11月22日，上海以1369.94亿元的土地出让收入高居首位，北京以1004.48亿元位列第二，京、沪两地也是目前仅有的两座跻身"千亿俱乐部"的城市；大连、天津两地土地市场今年表现活跃，仍有望在年底前突破千亿元关口；其中，大连今年的土地转让收入同比增幅高达297.6%。业内人士表示，大连土地市场表现活跃的主要得益于政策推动，在去年7月1日国务院原则通过的《辽宁沿海经济带发展规划》中，辽宁沿海经济带共有29个重点发展区域，属于大连的就有14个。去年卖地总收入高达1025亿元的杭州，到目前为止土地出让收入仅589亿元，同比下跌43%。
截止11月22日，2010年成都土地出让金为358.27亿元，同比增加59.9%，出让金总额在排名第8位。
"最严调控年"大举拿地开发商"不差钱"
4月中旬和9月末出台的"国十条"、"国五条"，各地新政实施细则中不乏"限购令"的身影，连续出台的楼市调控政策让2010年成为"最严调控年"。在调控高压之下，土地市场作为楼市的上游，热度却并没有下降。业界认为，虽然调控政策连续收紧，但销售业绩并未受到太大影响，开发商资金链无忧，足以支撑其入市拿地；同时，在通胀压力之下，持有大量现金难免贬值，房企更愿意尽快将钱转换为土地以求保值。另一方面，部分城市土地市场进入密集上市阶段，连续有"黄金地块"入市，也使得土地市场"量价齐升"。
10月和11月，被成都房地产业界视为"金地"的攀成钢片区连续有多块土地出让，在调控政策的压力之下仍吸引了多家实力开发商入市竞争。以超过12亿元的总价购得攀成钢76亩土地的新加坡吉宝置业相关人士表示，攀成钢片区拥有的巨大发展潜力是吉宝置业选择出手的最重要原因。
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