[摘要] 许多刚需购房者惊讶地发现，自己好不容易凑齐的买房预算又要被打乱了。近日，一些办理贷款的市民均从银行得到了同一个答案——原先首套房贷款可享受的利率75折优惠已经全部取消，变更为85折。
许多刚需购房者惊讶地发现，自己好不容易凑齐的买房预算又要被打乱了。近日，一些办理贷款的市民均从银行得到了同一个答案——原先首套房贷款可享受的利率75折优惠已经全部取消，变更为85折。为此，记者走访了苏州多家国有银行以及商业银行，发现75折利率基本被卡死，华夏银行作为苏州最后一家可以办理贷款利率75折的银行，现在他们的这种折扣也被叫停。尽管贷款利率只是上调了一个点，但对首次置业的年轻人来说同样是雪上加霜。
银行纷纷取消75折优惠
董小姐属于首次购房者，对银行出台的利率变动政策显得十分无奈。十月份，董小姐刚购置的雅戈尔某盘一户140平米的房源，刚出台的新政让她只得向家人借钱凑足了首付款，而去银行办理贷款的时候却被告知首套利率变为了85折，这让她十分郁闷。“申请是‘十一’的时候就交上去了，到现在十天的时间，又有了变动，真是愁死人了。”
董小姐办理的是中国银行的贷款，记者首先就来到中国银行做了咨询，客户经理表示，十月下旬，就接到上级通知，说首套利率一致改调为85折。“我们也改变条款没多久，有些网点也是这周才下发的通知，‘75折’确实是取消了。”这名客户经理表示，很能理解一些市民贷款预算超额的尴尬，“原来可能一些VIP客户我们会帮忙办理，这阶段政策很严厉，所以不论是再大的客户我们也是一律按照85折执行。”
随后，记者又来到农业银行、工商银行、建设银行，建设银行新区支行个贷部人员表示，现在首套购房的市民，如果愿意支付1%的手续费，可以办理8折优惠。而其他几家国有银行均表示，已经不存在“75折”的优惠。“现在包括招商、华夏在内的商业银行也都不再受理75折，即使已经交上去了申请，也不会顺利被批下来。”农行的个贷人员向记者解释道。而银行方面也表示，这次调整受新政作用的影响因素居多。
每月贷款要多还几百块
购房者无奈推迟买房
董小姐告诉记者，自己买的房子均价为12000元/平米，如果按总价来算，约为168万。新政要求首付三成，让她比原来已经多付了16万多，而东拼西凑之后，利率的变动又给每月还贷的她增添了不少压力。
记者简单算了笔账，以贷款100万为例，30年360期，那么75折优惠时，每月需要还贷5100元，需支付利息83.6万，而利率优惠调整至85折后，每月需要还款约5400元，需支付利息94.35万，这样利息增多了10多万，每月还款数也增加了300元。“一下子增加那么多钱，我们刚需的购房者，又是次置业的，压力真的很大。”董小姐离开银行时仍显得十分沮丧，但她仍然表示还是会买房。
实际上，和董小姐同样的情况的市民还有很多，一位在中行咨询的郝先生对记者说，贷款利率调整为85折，那么购房的计划就要再推迟了。“我买房是结婚用的，首付三成多了9万块钱，现在加上税和利率都变，所以婚期也只能一推再推。”
据数据中心统计，苏州楼市11月份将有30个楼盘推新房源，较10月的推盘量下降了31%，刘昊认为不少项目受新政影响推迟了开盘时间，而85折房贷利率和首套房首付不低于三成两项政策叠加执行后，购房者买房成本将进一步提升，楼市过热现象将得到抑制。
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