[摘要] 业内人士分析，大的政策可能不会再做更新，但是上半年出台的政策中有一些细节没有完善，具体落实措施没有具体说明，对于“新国十条”内没有完成或是达到预期的项目也许下半年政府会出台相关的细则，换个角度来说也算是出台新的政策。
房天下调查：李克强九天两提“严调控”楼市下半场调控即将迎面而来？
八月楼市以价换量 九楼盘欲涨价试市
编者按：八月，“史上最严厉”楼市调控（新“国十条”）发布后的第四个月，一些数据表明，近期房地产市场正显示出一种反弹的迹象。8月13日、8月21日中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在考察地方保障性安居工程建设工作时，曾经两度强调要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为等不合理需求。
“继续贯彻调控政策”，“坚决抑制投机炒作”给社会释放出重要信号，那就是本轮楼市调控不会半途而废，而将坚定不移地进行下去，充分表明中央对本轮楼市调控的决心和信心；也是对社会各种松懈楼市调控政策，制造舆论导向弱化楼市调控力度的层、最权威的有力回应。
8月的南昌楼市，房价依旧坚挺，楼市销售量也涨势不减，种种利好消息让开发商对于楼市的信心大增，把今年的“金九银十”当作试金石，而作为楼市需求方的购房者，也仿佛按捺不住急欲出手。然而，政策走向牵动着各方神经，副总理李克强的一番铿锵言论是否说明了楼市将迎来更严厉的下半场调控？若再祭调控刀又能否起到预期效果？对此，南昌房天下展开购房者心声大调查，李克强两提“严调控”到底传递出什么样的信息，楼市调控会继续加码还是渐行渐远？
从房天下调查数据上来看，对于近段时间南昌楼市量价呈现出怎样的变化，不同的购房者间存在不一样的直观感受，由此来看，当传统的“金九银十”遭遇时下的“严调控”，南昌楼市仿佛置身于乱花迷眼之境况，开发商和购房者都有些看不懂了。于是，南昌楼市出现了开发商小幅度推盘试市、步步为营的做法，一旦能够被南昌的购房者所接受，则趁势续推产品。
香溢花城湖景高层的试探性销售就是个很好的佐证，8月1日开盘，先推2—13层试探市场反映。出乎意料的是购房者买账，一个星期全部卖完。一旦行情好马上决定加推14层以上的观湖房源。另外，位于红角洲板块的绿地香颂高馆推出压轴特惠8.8折，100平米珍稀三房，席位有限 先到先得。以每月为周期，分批推出不同户型的房源，使之成为7月南昌楼市销售。
南昌晚报房产部副总经理夏侯俊杰认为，首先国家政策还是不明朗，是不是持续的打压？作为开发商来说，看不看好下半年行情直接导致9、10月份的推盘量，如果新房供给量不足的话，“金九银十”是很难实现的。其次，看购房者有没有信心？是持币观望还是出手置业？能不能接受目前的房价，这非常关键。因为目前从市场反馈出来的是不缺好房源、不缺资金，缺的是信心、缺的是对房价的认同感。如果楼盘符合购房者期望值的价格，产品照样可以卖得很火。前一段时间，名门世家、金域名都、香溢花城等逆势热卖。所以说购房者不缺钱、市场不缺房源，关键是在于国家政策、经济运行、舆论导向、市场供给，还有开发商、购房者的决心，这几个因素综合起来才能决定“金九银十”能不能兑现。
---精彩推荐---
日本动漫导演今敏去世 家居15条禁忌要记牢
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
