江西师大陶满德教授
我觉得今天市房协召开“南昌市房地产市场走势分析高端座谈会”非常有必要，因为在目前的房地产形势与现状之下，分析整个南昌市房地产形势我觉得非常有必要，因为这样可以使我们对目前房地产形势以及未来房地产发展趋势作出一定的分析和判断。我想谈两个想法。
一是对目前房地产形势怎么看；二是对南昌市房地产市场走势怎么看。
对于我们房地产形势怎样看，我个人认为可能集中在三个问题的认识上，，问题就是从房地产的交易趋势下降，这个问题应该怎么看。这是不是意味着我们国家整个房地产的全面回落，还是一个阶段性的波动；第二，对我们国家的房地产业在中国国民经济中的支柱地位是不是会发生新的变化。第三，对国家从去年以来不断加大住房保障制度建设会不会对房地产市场产生冲击。我认为对当前形势的判断，我个人集中在对这三个问题的理解和看法上。
个问题：去年十月份以来房地产形势出现了一些新的变化，如何看待这个问题。我认为这是一个国际的经济环境与国内大的经济环境的一个共同作用的结果。国际的经济环境实际上大家都很清楚，美国的次贷危机所引发的一系列经济问题对世界经济产生比较大的影响。就我们国家来看，去年以来，我们国家一直存在两个问题，一个是固定资产投资的总的增幅过大。国家在防止由投资过热转为经济危机。
第二我们国家一直保持了比较高的CPI增长，所以国家也在防止由CPI的过度增长进一步导致经济箫条，引发经济危机或者通货膨胀。因此，在这样的背景下，国家对整个经济在进行调控。在调控的过程当中，房地产业在我们国家发展二十多年以来已成为国家支柱产业，也是GDP中的一个重要部分。
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