上海绿地江西申昌公司孙志文总经理
今天房协召集我们开这样一个会议，主要是探讨南昌楼市如何尽快回暖？对政府来讲，对开发企业来讲，对百姓来讲都是好事，大的方向就不谈了，刚才各位教授都说了，我想让市场有所回暖需要四个方面：即政府、开发商、媒体、消费者共同努力才能实现。
首先政府的职能要从经营转换为管理，政府以前过度专注于经营的能力，它要在市场起到主导作用这个可以理解，这和中国特有的体制是有关系的。政府管理职能提升，那么土地就会有合理的价格，市场秩序就有合理维护，包括政府的财政收支如何支持城市建设都会去考虑，对于政府对开发商的支持力度，包括解决开发过程中的一些环节，要解决标准的问题，减少职能的标准不同造成的成本增加。
第二个我觉得信息除了透明度、及时性外还要细分。第三个政策优化，刚才大家都讲到了。各个标准都需要清晰，让开发商按照成熟的标准体系去走流程，快速高效就可以降低成本。另外我觉得政府的管理既要防止楼市大涨，更要防止楼市大跌。对于开发商来讲，我觉得打价格战，是最没有出息的，我们在座的楼盘利润超过30%的不多，我们梵顿公馆利润可以说不会超过15%，因为我们项目运营和品质投入成本很高，这或许让人难以想象。对于开发商来讲尽量让信息透明，政府需要去做，开发商也需要做，提高性价比，有合理的利润就可以。
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