江西城开投资有限公司执行总裁 李祖纯
刚才专家和同行发表了很多精彩的见解，我想对目前的房地产市场形势谈一点看法：
首先，房地产行业正在慢慢复苏，这从、南昌最近几个月的交易情况可以见证，预计未来一段时间市场调整还会持续，观望情绪会慢慢释放，以前大家讲奥运会的利好因素，根据国外的经验奥运会利好因素对市场的拉动有一些积极的作用但不是很大；从行业长远发展的角度讲，经过理性回归的市场依然会因为大量的刚性需求的存在而获得稳健发展；南昌市场相对北京、上海、深圳等一线城市来讲，自住的刚性需求比例更高。
其次，对于目前部分楼盘降价销售现象，我个人认为该降的都已经差不多降到位了，如果降价未能解决行业资金从紧问题，降价就不是开发企业继续选择的首要销售方式；开发企业会不断拓展新的融资渠道，当然也不排除考虑项目合作或整体转让的方式解决问题。从房地产行业发展的这种规律来讲，现在买房未必不是一个好的时机；另外不管怎样来看，购买房产作为一种居住投资方式跟股市相比还是比较安全和稳健的，比如说最近几年买房的消费者基本没有亏损的。
关于未来房地产价格走势，跟整个南昌市场的供求关系、政策导向、整个行业管理及成本控制水平、各个开发商之间的项目定位、原材料价格等因素有密着切关联，预计市场会在局部的盘整中实现稳健增长。
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