职位：隆鑫广场营销总监
精英档案：1997年毕业后，在《新民晚报》浙江记者站担任记者。
1998年下半年至2007年4月，先后任职于浙江青鸟广告代理，精锐策划，同方集团。担任企划经理，策划总监等要职。
2007年4月，从杭州到南昌，担任隆鑫广场营销总监。
特别值得一提的是，2005年，获得“中国十大房地产策划人”的称号。
嘉宾语录：
没有疲软的市场，只有疲软的产品。
产品是最关键的，产品的定位决定市场。
结婚，谁来为房子买单？
2008年是奥运年，也是结婚年。婚房将成为今年房地产市场上的消费主力之一。如果政府说有100个人要买房，实际要买房的至少有150个，需求至少少算了50%，之所以有这么大的住房需求，跟未婚女青年的推动是分不开的。随便问周围的未婚女青年，很多人结婚的要求就是首先要有房，至少要交得起首付，这是普遍现象。
童海晶记得冯仑说过这样一句话：“未婚女青年推动房价”。要结婚，前提就要有婚房。可到底谁该为婚房买单呢？童海晶认为，现在的年轻人买房，资金来源主要是父母，甚至是双方的父母，也就是说，一套婚房的首付甚至要六个人来凑齐。有调查表明，在购买者中，20到29岁的占33%，30到35岁的占37%，这两者加起来占了购买者的70%。35岁以下人群本身并没有多大的购买力，这些买房者往往是双方老人一起帮着付首付，夫妻两人还房贷。
另外，童海晶认为，年轻人购买婚房时，对于地段的要求也是比较高的，市中心应该是，其次才是红谷滩和象湖新城，这和南昌搜房网所做的网络调查的结果是不谋而和。
“市中心地段好，生活配套周全，购物休闲场所多，热闹，符合年轻人的个性。”童海晶分析道。为此，隆鑫广场主力推出的90平米左右的两房和130-140平米的三房，能切实满足新人们的要求。2008婚房调查：为我们的爱找个家
十年，从策划到开发，惟有营销不变。
谈起自己房地产的从业经验，童海晶侃侃而谈。在他手中策划操作过的楼盘几乎没有卖的不好的。
杭州绿城集团的“七里香溪”，整整700亩的别墅区；杭州市中心目前的写字楼——恒励大厦；杭州城北20万平米的住宅小区——水印康庭；浙江临安的枫林晓城；浙江桐乡的国际花城……
这些富有诗意名称的楼盘都是童海晶亲手操盘的，他让这些楼盘鲜活了起来。他还操作过杭州的别墅----西溪山庄，销售量一直排在市场的前几位。
现如今，他被挖到南昌，担任隆鑫广场的营销总监，在他看来，策划公司的深度不及开发公司，但开发商可以让人更加沉稳，更加脚踏实地地去做更多的事情。
十年，从策划到开发，惟有营销不变。“先买房再成家”依然是南昌准新人的最热选
让产品的价值和价格越来越接近
童海晶深谙杭州和南昌的房地产市场，对这两个城市的差异，他是了然于胸。杭州是一个越来越国际化的市场，市场涉及面越来越广，而南昌还只是一个区域化市场；杭州是一个二极分化比较明显的市场，而南昌的高端市场还需要提升，南昌购房者的消费从众心理也比较强。
童海晶觉得，杭州和南昌两个市场在产品品质方面还是存在着比较大的差异。在杭州，多层有电梯，而且所有的楼盘基本上都用了中空玻璃，精装修趋势也愈发明显，甚至，有些别墅也是精装修销售。童海晶把这些先进的产品理念都带到了南昌，带到隆鑫广场。
南昌是中部城市，区位条件十分好，再加上2010年城运会的推动，南昌的房地产会平稳发展。虽然现在国家在对房地产进行宏观调控，市场处于观望期，但童海晶认为，一个产业本身就应该是波浪型发展。他认为今后的房地产市场应该更注重产品品质，让产品的价值和价格越来越接近。说出你的婚房故事 赢得搜房网征文大奖
采访手记：
和童海晶交谈，感觉，这又是一个年轻的老革命。在房地产这个行业整整游弋了十年。从杭州到南昌。亲手操作过的楼盘一下子数都数不过来。
不管市场如何，童海晶都坚信产品是生命，是最关键的。他对此的格言就是“没有疲软的市场，只有疲软的产品”。
童海晶说话低调，不急不缓，但见解却是清醒深刻的。很多故弄玄虚的东西，他立棠芸吹狡浔局省?lt;/p>
童海晶是杭州人，他笑言还是不大适应南昌菜的浓烈辛辣，他还是喜欢杭州的茶和菜肴，就象他给人的感觉一样，清淡却隽永。[婚房] 6个人凑首付？房是未婚女青年结婚前提
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