九龙湖新城区域分析报告

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九龙湖，这个词在今年以来，已经越来越成为南昌人的一个常用“口头语”，随着在土地市场动作的频繁关注楼市的人都会不约而同的关注这片区域。南昌九龙湖，紧邻赣江，是南昌红谷滩新区的重要组成部分，与红谷滩中心区、红角洲、凤凰洲、生米镇构成五大片区，是红谷滩新区向南延伸扩展的重要区域，是集商贸物流、文化体育、生态科技等功能为一体的现代化新城。

九龙湖崛起之路

　　南昌九龙湖，紧邻赣江，是南昌红谷滩新区的重要组成部分，与红谷滩中心区、红角洲、凤凰洲、生米镇构成五大片区。是红谷滩新区向南延伸扩展的重要区域，是集商贸物流、文化体育、生态科技等功能为一体的现代化新城。九龙湖在南昌已不是个新名词。2010年2月22日，南昌市通过了《南昌市山江湖综合开发战略——外围组团规划》，包括乐化组团、瑶湖组团、莲塘组团、九龙湖组团、湾里组团。随后，华南城进驻九龙湖、西客站落户九龙湖、“七城会”主场馆——南昌国际体育中心也在九龙湖，港台富豪联手打造“九龙湖生态科技园”。今年，万达文化旅游城又将拉开盛大帷幕。九龙湖，引领南昌向西发展，大城崛起之路已经起程……【详情】

九龙湖现状:无房可卖?

　　站在生米大桥上，远眺桥两边的景象，你会清晰地看到：红角洲一边高楼林立，人来人往；九龙湖一边机器轰鸣，人流稀少。说来也怪，当前国内房地产市场一片火热，“国五条”的出台也没能阻挡楼市的如火如荼，可回头看九龙湖新城，这里却无房可售。对此，记者深有感触。在探访九龙湖新城时，记者乘车在辖区内走了一圈，除了聚集在华南城周边的银凯·公元九珑、风雅蓝山、联泰·香域滨江等三个楼盘外，就没看到其他的房地产项目。【详情】

0000九龙湖新城位于红谷滩新城南部区域，规划范围北至西客站站前北大道，西南至昌樟高速，东至赣江，南和生米镇相接，规划面积约100平方公里。其北控红谷滩，南引昌南新城。在地图上将此区域用线圈出来，大概是一个倒置的梯形，北部紧靠红角洲，南边与生米镇相邻。随着南昌国际体育中心、高铁南昌西客站、华南城、南昌地铁一、二号线，科技创新中心的规划开工建设，九龙湖片区的超速发展将呈现在世人面前，一个崭新的代名词（九龙湖）将被世人牢记。正是这些重大项目的规划建设给了九龙湖片区发展的活力，也给南昌的开发商无限的信心。

高端商贸物流

现代商贸物流城辐射中部核心商圈

建成后的华南城将吸纳至少30000家商户，形成一个辐射中部的核心商圈，提供创业、就业岗位近15万个、带动间接就业近45万个，年实现交易总额1000亿元人民币，每年至少为政府提供税收10亿元。就其规模而言，华南城是大批发业巨头洪城大市场的9.5倍，市场的配套不是现在的批发市场可比拟的。【详情】

地标级人文社区

50万人口新城框架本科生落户新政

在南昌城区及开发区有合法稳定职业满一年并在九龙湖新城辖区范围内有合法稳定住所(含公租房和已登记备案的出租房)，同时按照国家规定参加社会保险满一年年限的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母可在当地申请登记常住户口；在南昌城区及开发区有合法稳定职业的全日制大学本科毕业生可直接在九龙湖新城落户。【详情】

核心交通配套

地铁2号线下穿 30平方公里起步区

2013年全力推动九龙湖核心起步区的基础设施建设。在九龙湖新城范围内，选定了30平方公里作为核心起步区，争取用2年半时间高标准建成起步区道路、管网和绿化等基础设施，商业、学校、医院等配套同步到位。【详情】

文化旅游产业

400亿打造旅游城助推全省旅游产业

万达集团斥资400亿打造南昌万达文化旅游城6月18日奠基。建于南昌九龙湖新区，由世界专业团队设计打造，规划大型电影乐园、电影城、海洋乐园、主题公园、商业中心、酒店群等业态，将填补城市文化旅游空缺，助推全省文化旅游产业腾飞。【详情】

谁是九龙湖"地主"

　　今年6月，九龙湖版块赚足了眼球。从其已经成交的地块来说，成交单价不高，但代表的意义非常深远。截至7月10日下午五点，南昌九龙湖10号当天拍卖的9宗地块已有八宗被绿地集团收入囊中。由于九宗地块分别于上午下午两次拍卖，当上午10点绿地拿下三宗地块之后，业内人士已纷纷讨论下午六宗地块也是绿地所属无疑，果然下午绿地又拿走五宗地块。此次绿地共拿地850余亩，全部底价成交，金额共计约6.62亿。【详情】

成交时间	地块	地块位置	地块面积	地块用途	成交金额(万元)	受让人
2009.12.09	JDP0915	红谷滩新区九龙湖片区(昌樟高速以西、生米大桥西连接线以南、320国道以东、向莆铁路以北)	1056375	市场、仓储、配套商业、居住、市政公共设施、绿化、学校用地	55535	南昌华南城有限公司
2011.10.24	HJZ704-A02	九龙湖片区A02地块（HJZ704-A02）地块	92537	住宅用地	27900	江西省龙海房地产开发有限责任公司
2011.10.24	HJZ704-A03	九龙湖片区A03地块（HJZ704-A03）地块	72594	住宅用地	21887	江西省龙海房地产开发有限责任公司
2011.10.24	HJZ704-C01、C02	九龙湖片区C01-C02地块（HJZ704-C01、C02）地块	56230	住宅用地	16954	南昌红江实业发展有限公司、江西省龙海房地产开发有限责任公司
2011.11.23	JDP1169	西客站地区向蒲铁路以北、海宝街以南、黄佩路以东、南坊路以西地块一	101324	居住、商业用地	28269	南昌市政公用房地产股份有限公司
2011.11.23	JDP1170	西客站地区向蒲铁路以北、海宝街以南、黄佩路以东、南坊路以西地块二	115861	居住、商业用地	32325	南昌市政公用房地产股份有限公司
2012.09.21	DAEJ2012026	红谷滩新区里园东路以东、站前大道以北（九龙湖西客站地区HJZ702-F01-F02、J01-J02、001-003地块）	166351.56	商业、居住用地	52650	南昌赣铁置业有限公司
2013.05.06	DAEJ2013001	南昌市西客站地区HJZ705-E01地块	80119.7	办公、居住用地	25237	江西万科益达置业投资有限公司
2013.06.14	DAEJ2013022	红谷滩新区九龙湖片区JLH1304-C01地块	128372.6	住宅、商业用地	10975.8	大连万达商业地产股份有限公司
2013.06.14	DAEJ2013023	红谷滩新区九龙湖片区JLH1304-A02、A03地块	168187.89	旅馆用地	8073	大连万达商业地产股份有限公司
2013.06.14	DAEJ2013025	红谷滩新区九龙湖片区JLH1304-D04地块	77265.34	居住用地	8228.758	大连万达商业地产股份有限公司
2013.06.14	DAEJ2013024	红谷滩新区九龙湖片区JLH1304-D01地块	141642.71	居住用地	9985.808	大连万达商业地产股份有限公司
2013.06.14	DAEJ2013026	红谷滩新区九龙湖片区JLH1304-C05地块	84728.93	居住用地	8642.324	大连万达商业地产股份有限公司
2013.06.14	DAEJ2013027	红谷滩新区九龙湖片区JLH1304-C06地块	69722.11	居住用地	7320.81	大连万达商业地产股份有限公司
2013.07.10	DAEJ2013032	红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以西、规划路以南地块（JLH603-D03地块）	73241.18	商业、商务用地	13952.474	南昌绿地申飞置业有限公司
2013.07.10	DAEJ2013033	红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、九龙大道以西地块（JLH605-C01地块）	189965.06	图书展览用地	13962.452	南昌绿地申飞置业有限公司
2013.07.10	DAEJ2013034	红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、城运大道以西地块(JLH704-D02地块)	34269.73	文化设施用地	2056.2	南昌绿地申飞置业有限公司
2013.07.10	DAEJ2013036	红谷滩新区九龙湖片区JLH605-B01地块以南、规划路以东地块（JLH605-B02地块）	28408.8	居住用地	4218.687	南昌绿地申飞置业有限公司
2013.07.10	DAEJ2013037	红谷滩新区九龙湖片区规划路以北、规划路以西地块（JLH605-B03地块）	50728.64	商业用地	8294.137	南昌绿地申飞置业有限公司
2013.07.10	DAEJ2013038	红谷滩新区九龙湖片区规划路以北、规划路以西地块（JLH605-B05地块）	59345.88	居住用地	7388.577	南昌绿地申飞置业有限公司
2013.07.10	DAEJ2013039	红谷滩新区九龙湖片区规划路以北、规划路以西地块（JLH605-B08地块）	79068.42	居住用地	9843.966	南昌绿地申飞置业有限公司
2013.07.10	DAEJ2013040	红谷滩新区九龙湖片区规划路以北、规划路以西地块（JLH605-B10地块）	52424.54	居住用地	6526.871	南昌绿地申飞置业有限公司

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