[摘要] 自2003年别墅禁地令实施以来,别墅用地的稀缺性凸显,别墅产品被市场普遍看好。尤其是目前南昌在售别墅资源有限，高端产品稀缺，价格走高也是必然趋势。别墅价格虽然普遍过万，但部分别墅的差价达两万还是令人咂舌。别墅系列调查之单价排行榜，房天下记者为你独家报道南昌在售别墅最新项目情况。
自2003年别墅禁地令实施以来,别墅用地的稀缺性凸显,别墅产品被市场普遍看好。尤其是目前南昌在售别墅资源有限，高端产品稀缺，价格走高也是必然趋势。别墅价格虽然普遍过万，但部分别墅的差价达两万还是令人咂舌。别墅系列调查之单价排行榜，房天下记者为你报道南昌在售别墅报价，其中均价相差达两万！
| 项目名称 | 物业类型 | 累计可售房源（套） | 均价（元/㎡） | 产权面积（㎡） | 总价（元/㎡） |
| 中央香榭花园 | 双拼别墅 | 4 | 32,000 | 267-278 | 850-890 |
| 联排别墅 | 9 | 22000-25000 | 220-230 | 500 | |
| 凯美艾溪湖 | 双拼别墅 | 19 | 30,000 | 280-300 | 840-900 |
| 联排别墅 | 59 | 22,000 | 220-300 | 420-470 | |
| 天沐君湖 | 双拼别墅 | 18 | 20,000 | 280-310 | 560-620 |
| 联排别墅 | 45 | 20,000 | 281-287 | 560 | |
| 绿都温莎城堡 | 双拼别墅 | 2 | 20,000 | 300 | 600 |
| 联排别墅 | 34 | 16,000 | 250 | 400 | |
| 保利半山国际 | 双拼别墅 | 154 | 15000-20000 | 230-340 | 450 |
| 联排别墅 | 50 | 17,000 | 210-245 | 350-410 | |
| 华宸龙隐山 | 双拼别墅 | 32 | 16,000 | 280 | 450 |
| 联排别墅 | 43 | 16,000 | 180 | 280 | |
| 御湖半山 | 双拼别墅 | 1 | 10000起 | 201-207 | 200（起） |
| 联排别墅 | 29 | 10000起 | 170-190 | 170（起） |
推荐阅读：
买这些房子的悲剧了 南昌房价下跌他们哭
炒房者急需脱手 十大理由网传南昌房价将暴跌(图)
价格：均价12500元/平方米
物业地址：南昌红谷滩红角洲丰和南大道1888号（南航北门以南100米）
动态：在售6#楼王10套房源，面积约180㎡，均价12500元/平米，该批房源预计2014年7月份交付使用。购房享全款96折，按揭98折。 【具体详情以开发商公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60138
中央香榭位于江西省南昌市红谷滩红角洲片区，东侧为丰和南大道，西侧为凤凰南大道，南侧为前湖大道，北侧为学府大道。至南昌市红谷滩CBD中心约3，距市中心八一广场约10，15即可达南昌昌北机场。规划中二号地铁线位于项目东侧，预计将于2016年下半年开通，五号地铁线位于项目北侧，预计将于2020年开通。中央香榭项目总占地面积约280亩，总建筑面积约50万㎡，整体项目分两期开发。其中，一期占地面积约160亩，建筑面积120亩，一期有别墅、高层、花园洋房，其中别墅252套、花园洋房150套、高层住宅840套。联排别墅面积约210-230㎡、双拼别墅约260-290㎡、合院约220-280㎡、叠加约160-240㎡、花园洋房约120-160㎡、高层为80㎡-180㎡。
) ) )
价格：价20000元/平方米
物业地址：南昌高新开发区南京东路艾溪湖畔
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70548
凯美艾溪湖为凯美怡和的纯别墅组团，别墅占地面积46667平方米，别墅组团整体容积率为0.827，该组团以联排别墅为主，别墅面积为220-300㎡不等，联排别墅124套，双拼别墅11栋（22户） 。凯美艾溪湖位于南京东路紧靠艾溪湖，处于京东规划布局中心，凯美怡和总建筑面积约10万平方米。
) ) )
价格：价17000元/平方米
物业地址：南昌青云谱昌南大道与金沙一路交汇处（临近八大山人梅湖风景区）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60448
天沐君湖位于南昌市青云谱区象湖抚滨北路附近，临近八大山人梅湖风景区，西临雄溪河及金沙大道，东面、南面、北面为规划道路。项目占地面积266亩，总建面积约27万平方米（其中酒店约45000㎡，住宅约215000㎡），容积率≤1.2，绿化率≥35%，建筑密度≤28%。规划总户数1200户，共分三期开发，由天沐集团江西天沐置业有限公司开发。天沐君湖规划有五星级生态休闲度假酒店与低层建筑社区；主要产品形式有低层住宅（低层住宅有天有地、独门独院）、多层与高层住宅。（五星级酒店产权40年，住宅产权70年）。天沐君湖配备2650㎡幼儿园，2000㎡商业。交通发达，与南昌老市中心直线距离约9公里，与新市中心直线距离约11公里，距八一广场约10。
) ) )
价格：均价7000元/平方米
物业地址：南昌高新开发区高新开发区创新一路
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 76248
绿都温莎城堡是绿都地产集团10年品牌激荡，糅合品质至高标准，造就的绿都地产高端“系列之作。艾溪湖东岸仅79席绿都•温莎城堡英伦别墅，为名流家族敬献一席传世经典。绿都温莎城堡位于高新开发区创新一路艾溪湖东岸，与4.5平方公里艾溪湖相邻，坐拥2500余亩城市绿肺艾溪湖湿地公园，景观资源丰富！项目坐享地铁1、3号线、艾溪湖大桥、艾溪湖隧道，周边城市主干道纵横交错，15速抵八一广场、5抵达天虹商场&万达影院艾溪湖店、3抵达艾溪湖湿地公园，无缝衔接优越的中心区配套资源。高新区内绿地紫峰广场、赞成紫阳明珠综合体、富爵商业项目、天虹商场、万达影城、师大附小、艾溪湖湿地公园等完善配套环顾项目周边，生活舒适便利。项目规划由79席面积约182㎡-311㎡三面采光南昌首屈一指家族别墅、6栋高层组成，项目自配约3100㎡商业，2600㎡幼儿园、休闲娱乐馆、社区休闲等甄善配套。绿都•温莎城堡是南昌从建筑设计至园林规划，整体均采用纯英式风格打造的小区，整体规划以“玉玺”为概念，重现英国历史上都铎王朝的建筑辉煌。
) ) )
价格：均价7000元/平方米
物业地址：南昌湾里红湾大道66号（湾里风景区内）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60687
保利半山国际项目位于被誉为“南昌市后花园”的湾里区。项目总占地面积近2500亩，建筑面积超100万平方米，预计总投资将超过50亿元。项目规划有国际五星级酒店、高端别墅和情景洋房等建筑形态。保利半山国际整体分为三期开发，一期产品以别墅为主。
) ) )
价格：均价16000元/平方米
物业地址：南昌新建县空港新城
动态：一期双拼、联排实景现房在售，面积约186-240㎡，价格16000元/平起，购房按揭享99折优惠，一次性付款享98折优惠。二期别墅推出时间待定。【具体信息以售楼处公布为主】
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60665
华宸龙隐山位于西山梅岭东向，昌九高速机场收费站以南600米。用地属于南昌市新建县岭背林场，占地约506亩(337560平方米)，低密度住宅建筑面积约10万平方米，低密度住宅容积率0.3，绿化率55%，建筑密度17%。华宸龙隐山项目通过昌九高速、105国道与城市中心区连接，距离市中心约二十，交通便捷。项目内部规划体育中心、北美山地会所、幼儿园、恒温游泳池、网球场等。
) ) )
价格：价10000元/平方米
物业地址：南昌新建县乐化·御湖路88号（昌北蛟桥收费站前行800米）
动态：二期别墅在售，大约166-207平联排、双拼别墅，买房就送价值80万的首层，购房一次性付款享97折优惠，按揭享99折优惠。预计2013年年底交房。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52442
御湖半山项目位于南昌乐化·御湖路88号（南昌昌北蛟桥收费站前行800米），占地面积约464400平方米，总建筑面积约240000平方米，规划总户数约1200户，项目建筑类别为叠联体、联排、双拼。 御湖半山东北面距昌北国际机场约10公里，从项目至机场约需要10。西南面邻近南昌CBD经济核心区红谷滩，从项目至红谷滩约需要10。至市中心八一广场约需20左右。东南面与昌北经济开发区，英雄开发区相连，西北面梅岭山脉、西霞景区，北面为1500亩的天然湖泊（御湖）及延绵数几十公里的梅岭山脉，西侧是26万平方米的森林公园。东面是400亩的星级酒店规划用地，南面为昌九高速公路。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
