[摘要] 目前银行利率回归到基准利率7.05%，对于首套购房者来说，无论是月供还是总息，还款压力都会相应减少。
目前银行利率回归到基准利率7.05%，对于首套购房者来说，无论是月供还是总息，还款压力都会相应减少。以之前的1.1倍对比基准计算，之前购买二手房贷款100万元，使用30年的贷款期限，按等额本息法计算，月供为7181元，执行基准利率后，每月还款额为6686元，每月可减少了495元；30年下来，减少的利息款达到17.8万元。
首先要保持良好的信用记录非常重要，这已经成为银行审核贷款时候的硬性指标。二手房交易前，购房者要及时核查自己的征信记录。贷款人不妨预先检查自己的各张信用卡还款状况、还款记录，若发现延迟还款，应尽早到银行进行更正。
其次，根据自身实际情况，选择还贷方式。“等额本息还款法”每月还贷额固定，计算方便，较适合资金不宽裕的购房者。“等额本金还款法”是先还本金，还贷额逐渐递减，借款人初期还款压力较大，提前还清时利息损失较小。贷款期限则是选择较长期限好些，如果有钱可以提前还清，也可以减少利息支出。
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