[摘要] 据房天下数据监控中心刘月统计，2012年4月16日至4月22日一周内，南昌市新建商品房累计网签816套，与前一周（4.9-4.15）相比减少32套，环比跌3.77%。其中，新房住宅网签476套，网签面积52161.21㎡；新房非住宅网签340套，网签面积26709.84㎡。
据房天下数据监控中心刘月统计，2012年4月16日至4月22日一周内，南昌市新建商品房累计网签816套，与前一周（4.9-4.15）相比减少32套，环比跌3.77%。其中，新房住宅网签476套，网签面积52161.21㎡；新房非住宅网签340套，网签面积26709.84㎡。
上周南昌市新建商品房网签量环比出现略微下跌，其中住宅类房源7天内共网签476套，与前一周（4.9-4.15）相比减少149套，环比跌幅23.84%；非住宅方面，则有大幅增加，全市共网签340套房源，环比增52.47%，增幅过半。从具体楼盘上看，铜锣湾香逸澜湾依旧保持首位，上周7天内共网签58套住宅，网签单价7440元/㎡；绿地新都会和九颂山河次之，分别网签41套和24套。
4.16-4.22南昌市新建商品房成交环比
二手房方面，上周南昌市共网签536套房源，环比前一周（4.9-4.15）增加57套，涨幅11.90%。其中，二手房住宅网签513套，环比跌15.02%；二手房非住宅网签23套，环比跌30.30%。
4.16-4.22南昌市二手房成交环比
上周南昌市零房源入市 库存可售房源环比降2.35%
2012年4月16日至4月22日期间，南昌市新建商品房累计网签816套，环比减少32套，日均网签117套；另一方面，上周南昌市暂无楼盘领取预售许可证，仅南昌县2个楼盘共96套房源领取新证，预售面积合计11024.57㎡，且均为老盘推新。截止到2012年4月22日，南昌市新建商品房库存可售房源共31333套，与2012年4月15日相比减少754套，环比降2.35%；其中，新房住宅类房源共14437套，新房非住宅类房源共16896套。
南昌市新建商品房基本情况20120422
数据来源：南昌市房地产信息网\南昌县房产信息网
数据整理：房天下数据监控中心
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回暖或是假象？上周南昌市新房网签量环比跌3.77%
从单日住宅网签量走势来看，2012年4月16日至4月22日期间，南昌市新房住宅网签量与前一周（4.9-4.15）相比跌幅超2成。其中，4月18日（星期三）网签量，共84套；与前一周单日住宅网签量137套相比，减少53套。
4.16-4.22南昌市新房住宅每日成交对比
上周南昌市新房住宅累计网签476套房源，日均68套。从整体走势来看，周一到周日七天内南昌市新房住宅网签量均保持在较低水平，其中周末网签量，4月21日（星期六）仅网签52套住宅，为一周。
4.16-4.22南昌市新房住宅每日成交走势
数据来源：南昌市房地产信息网\南昌县房产信息网
数据整理：房天下数据监控中心
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回暖或是假象？上周南昌市新房网签量环比跌3.77%
从区域来看，上周南昌市新房住宅网签量的红谷滩区，共网签159套房源，占全市新房住宅网签总量的33%；其次是高新区和青山湖区，分别网签111套和75套。网签面积前三甲分别是红谷滩区、高新区和青山湖区。
4.16-4.22南昌市各区新房住宅网签套数示意图
4.16-4.22南昌市各区新房住宅网签面积示意图
数据来源：南昌市房地产信息网\南昌县房产信息网
数据整理：房天下数据监控中心
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回暖或是假象？上周南昌市新房网签量环比跌3.77%
据房天下数据监控中心统计，2012年4月16日至4月22日一周内，南昌县新建商品房共网签636套，与前一周（4.9-4.15）相比增加233套，环比增57.82%，增幅过半。其中，新房住宅网签495套，环比增45.59%；新房非住宅网签141套，环比增123.81%，增幅翻番。
4.16-4.22南昌县新建商品房成交环比
二手房方面，上周南昌县共网签110套房源，与前一周（4.9-4.15）相比减少1套，环比略微下滑，跌幅0.9%。
4.16-4.22南昌县二手房成交环比
上周，南昌县新房住宅网签量环比增45.59%，增幅近半。其中，4月18日（星期三）网签住宅116套，为4月16日至4月22日七天内单日住宅网签量。
4.16-4.22南昌县房地产网签数据
数据来源：南昌市房地产信息网\南昌县房产信息网
数据整理：房天下数据监控中心
4.16-4.22南昌市7天住宅成交3
物业地址：南昌红谷滩凤凰洲凤凰大道与珠江路口交汇处
价格：均价8300元/平方米
优惠折扣：VIP客户享一次性付款优惠600元/㎡，按揭优惠500元/㎡
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70490
铜锣湾香逸澜湾效果图
铜锣湾香逸澜湾位于红谷滩新区凤凰洲C-28地块，用地面积为62208平米，总建筑面积为175682.73平米。项目由来自香港的铜锣湾集团打造，将代表香港人居的舒适、国际、高端、人性化一并带入南昌。 铜锣湾香逸澜湾四面邻路，东南临城市主要道路凤凰北大道；西北面为碟子湖大道；西南至城市次干道珠江路，东北临城市干道闽江路。西南蝶子湖风景区及高尔夫球场，蝶子湖大道、凤凰北大道等城市景观大道环绕周边，视野开阔，近瞻高尔夫球场，远眺赣江，近赏碟子湖，彰现出独特的亲水特性。 项目交通便利，衔接八一大桥与洪都英雄大桥，距离南昌老城市中心八一广场仅15，距昌北国际机场18，距南昌火车站20。未来更有地铁一号线与过江隧道连通两岸，出行将更加便利。 铜锣湾香逸澜湾规划有9大类户型。其中有高层和别墅两种类型，每套建筑面积从90-260㎡不等。设有占地面积超过3000㎡的幼儿园及临街商铺。建筑依地势与气候环境而巧妙布局，高层住宅与别墅区的围合设计，不仅调节冬夏季节的气温，减低能耗，也大大减少了干扰性，延展出更大的可视视野范围。项目在施工用材上也大量采用节能环保材料，打造出新生态住宅社区概念。 社区内景观，以水为景观主核心元素，打造一核、两区、两轴的景观带。高层户户有水景，栋栋堪称楼王。别墅区则彰显出岛居的独特性格，在被水景与绿地包围的地块上，别有一番私密性与尊贵性。社区部分人、车分流的交通体系，主要以地下车行系统为主，路面入口处设有少量停车位。小区采用智能化安保管理及开发商自属物业管理，令生活无忧。
物业地址：南昌高新开发区紫阳大道3333号
价格：均价6900元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62257
绿地新都会效果图
绿地新都会位于高新区紫阳大道以北，创新一路两侧，创新二路以西。项目总建筑面积70万平米，拥有268米南昌东部高楼，产品形态有五星级酒店、主题商业、地铁购物街、准甲写字楼、高档住宅等集商务、娱乐、购物、居住为一体的现代城市综合体项目。
物业地址：南昌红谷滩赣江北大道198号（中航国际广场旁）
动态：九颂山河4月14日全新6#楼王推出，价格9000-12000元/㎡，VIP会员2万抵5万，仅89席，117㎡江景三房，交房时间约2013年中旬。【具体信息请咨询售楼中心】
价格：价9000元/平方米
优惠折扣：VIP会员2万抵5万
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64235
九颂山河效果图
九颂山河位于南昌市一环中心，红谷滩新区八一桥头以北凤凰洲上，根植百年地脉原南昌牛行车站（南昌现代文明的发源地），由世纪海通集团投资，南昌天舜房地产开发有限公司开发建设。项目南向瞰江，赣江市民公园三期（2011年底开建），是红谷滩赣江沿岸100米内最后一线江景住区，小区城市主干道，地铁一、二号线于此交汇，连接新老城区交通十分便利。 九颂山河总用地104.48亩，总规划建筑面积26.8万㎡,住宅容积率2.2，绿化率40.3%，建筑密度20.2%。由10栋住宅（共706户）、一栋218米高的写字楼和1万㎡皇后商业大街组成，建成后将成为八一桥头标杆综合体项目。 九颂山河采用极限舒适设计手法，将地块资源利用到。形成独有的150米超大楼间距（按规划设计要求仅需52m间距，约达规划标准的3倍）。地下室低点净空2.4m（一般地下室低点净空2.2m），高点净空5.8m（可做立体车库），住宅拓展车位比1：3（一般楼盘1：0.7，好一点的1：1），全面解决业主停车问题。
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回暖或是假象？上周南昌市新房网签量环比跌3.77%
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