[摘要] 十年房价“竞赛”：印度跑得最猛 中国排名14
全球十年房价“竞赛”印度跑得最猛
涨幅高达284%中国内地涨幅47%排名14
经济增长最快，房价也涨得。看十年房价走势，前六名中新兴国家就占了四个。
英国劳埃德银行集团旗下公司今晨报告称，纵观全球十年房价涨幅，印度跑得最猛，涨幅高达284%，中国香港也进了榜单第五名，涨幅高达125%，而中国内地则位居第14位，涨幅为47%。
房价涨幅谁猛？
印度领跑6地区涨幅超100%
英国劳埃德银行集团旗下的劳埃德TSB国际今晨发布了全球房地产市场报告，在调查的32个国家和地区中，从2001年-2011年十年间，新兴国家房价涨幅，前六大国家和地区中，新兴国家占了四个，而前三名被新兴国家包揽。
纵观整个榜单，前六大房价涨幅的国家和地区涨幅全都超过100%。
整体来看，从2001年开始，印度房价涨得最猛，增加了284%，相当于每年平均涨14%。这一数字几乎是英国同期房价涨幅的6倍，是整个欧盟地区房价的10倍。紧随印度之后的是俄罗斯和南非，十年房价涨幅分别达到209%和161%。
在过去十年，报告调查的全球32个国家和地区房价平均上涨56%。
去年涨幅谁高？
平均涨14%中国香港夺
根据报告，全球经济增长最快的国家，房价涨得也。
印度过去十年房价涨幅达到284%正是反映了同时期国内生产总值（GDP）的增长趋势。十年间，十大房价涨幅的国家，GDP也增长了155%，这一数字和十大房地产市场表现最差的国家相比，已是其4倍。
十年来，香港地区房价上涨125%，内地房价上涨47%，分别排到榜单的第5名和第14名。数据显示，在过去一年中，香港房价全球涨幅，平均上涨幅度达到近14%。印度和挪威紧随香港之后，过去一年房价分别上涨9%和7%。
谁在不涨反跌
大经济体房价都跌日本最狠
自2001年开始的十年间，八国集团（G8）囊括全球经济体，该集团中日本、德国和美国三国房价全部不涨反跌。其中，日本房价下跌幅度，达到30%，排在其后的是爱尔兰和德国，跌幅分别达到23%和17%。
值得注意的是，在金融危机前，房价涨得最快的国家，危机之后跌得也最惨。在2001年-2007年间六大房价涨得最快的国家和地区，在2007年之后其中有四个国家房价都大幅下跌。显示出十年间全球房价由繁荣转衰。
报告拿立陶宛举例说，该国既是2001年-2007年6年间房价涨得最快的国家，同时也是2007年之后房价跌得的，涨幅达到330%，而跌幅也达到59%。英国同样出现这种趋势。
不过，印度却是个例外，在金融危机前后房价上涨幅度都位列全球前列，金融危机之后，香港房价上涨最快，达到66%。
3月14日，国务院总理温家宝在北京人民大会堂与中外记者见面，并回答记者提问。这是温家宝步入会场。
[记者]总理您好，人民日报社记者提问。最近一轮房地产市场调控，大家都非常关注，中央的决心很大，力度也很大，一些城市的房价已经开始回落。请问总理，住房价格回落到什么程度才算是达到了调控目标？另外，面对经济增速放缓和地方财政压力，楼市调控会不会半途而废？谢谢。
[温家宝]我最近出于一种责任感，把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下。其实我们在2003年已经提出了6条调控措施，2005年又制定了国八条，2006年又制定了国六条。但是，为什么调控不见成效？群众也在责怪我们，说房价越调越高，政策不出中南海。我听到了感到十分痛心。
我觉得房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。
为什么这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光？有所进展。首先是我们调控的决心坚定而不动摇；其次，我们抓住了一个抑制投机和投资性需求的要害问题，采取了有针对性的政策措施。
对于房地产市场，我有个基本看法，那就是中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的。当然，我们说住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。
关于房地产市场发展，我有几个观点：，要保持房地产长期平稳和健康发展。如果盲目发展，出现经济泡沫，一旦破灭，不仅影响房地产市场，而且会拖累整个经济。
第二，什么叫房价合理回归？我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。
第三，房地产的发展，毫无疑问要充分发挥市场配置资源的基础性作用，就是说要充分利用市场这只手。但是政府这只手也不可以缺少，因为它更具有稳定性和促进公平。谢谢。
其他答问要点：
[温家宝]记者朋友们，这是我在两会之后最后一次同大家见面了。我要感谢多年来记者朋友们对于中国改革和建设事业的关注。今年可能是最困难的一年，但也可能是最有希望的一年。人民需要政府的冷静、果敢和诚信；政府需要人民的信任、支持和帮助。
由于能力所限，再加上体制等各方面的原因，我的工作还有许多不足。虽然没有因为不负责任而造成任何一件事情上的失误，但是作为国家行政机关的负责人，对于我在任职期间中国经济和社会所发生的问题，我都负有责任。为此，我感到歉疚。
在最后一年，我将像一匹负轭的老马，不到最后一刻绝不松套。努力以新的成绩弥补我工作上的缺憾，以得到人民的谅解和宽恕。入则恳恳以尽忠，出则谦谦以自悔。我将坚守这个做人的原则，并把希望留给后人。我相信，他们一定会比我做得更好。
我秉承“苟利国家生死以，岂因祸福避趋之”的信念，为国家服务整整45年，我为国家、人民倾注了我全部的热情、心血和精力，没有谋过私利。我敢于面对人民、面对历史。知我罪我，其惟春秋。【详情】
政治体制改革不成功文革悲剧或重现
[温家宝]这些年我多次谈到政治体制改革，应该说已经比较全面和具体了。如果问我为什么关注这件事情，我出于责任感。粉碎“四人帮”以后，我们党虽然作出了若干历史问题的决议，实行了改革开放。但是“文革”的错误和封建的影响，并没有完全清除。
现在改革到了攻坚阶段，没有政治体制改革的成功，经济体制改革不可能进行到底，已经取得的成果还有可能得而复失，社会上新产生的问题，也不能从根本上得到解决，文化大革命这样的历史悲剧还有可能重新发生。每个有责任的党员和领导干部都应该有紧迫感。
我知道，人们不仅看我说什么，我的理想和信念，更看我通过自己的努力能够实现什么样的目标。我可以对大家讲，为了中国的改革开放事业，只要还有一口气，我就奋斗一天。
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