[摘要] 南昌地铁1号线施工建设总占地面积约1600余亩，规划红线内房屋总征收面积42万㎡，房屋征收总户数2700余户。征收工作将从春节过后开始，预计6月结束后地铁1号线全线开工。
编者语：南昌地铁1号线施工建设总占地面积约1600余亩，规划红线内房屋总征收面积42万㎡，房屋征收总户数2700余户。征收工作将从春节过后开始，预计6月结束后地铁1号线全线开工。
二、2010年南昌的房屋拆迁，房屋补偿价格高达每平方米八九千元，当时对南昌房价的上涨拉动很大，你认为此次地铁房屋征收对南昌房价会带来哪些影响？
三、针对此些地铁征收房屋安置户，作为楼盘应该如何把握此次营销机会，真正服务于这些安置户？
地铁征收安置对楼盘销售起积极作用
南昌正荣（新加坡）置业有限公司营销副总监付方辉
近期南昌楼市成交量有所放大，这与其它城市的市场情况基本一致，主要是与宏观市场环境关联处更强，整个市场相对较稳定的条件下，需求得到了释放，刚性客户开始入场并出手购房。南昌市地铁征收2700多户的需求量，对南昌住宅市场的销售肯定也产生了一些积极作用，对于拉升成交量有一定影响。
特别是这些需求是刚性的，消费潜力又较大，这也是近期一些项目频频进行针对性的销售措施的原因。地铁征收安置户相对于2010年的老城区拆迁，安置补偿价格更高，消费层次相对多样性，需求也不尽相同，但总体上对当前房价没有太大影响，理由是楼市回归理性的大趋势不会因这一群体的需求产生逆转。
因为地铁线路较长的原因，所以各个项目应进行一定程度的区分，找到适合于自身项目的消费群，这些消费群既有相对集中的属性，也是又相对分散，这就要各个项目的营销人员去努力。
地铁征收户的出现将搅动市场
中大紫都营销总监胡刚
随着许多大中城市兴起的建设“地铁热”，南昌的地铁经过申请、审批、规划现在已经进入了施工阶段，市内有几个站点已经开始地下作业。41.65万㎡蓄势待拆，2705户购房需求即将被释放。我认为受轨道交通1号线房屋征收影响，未来几个月房地产成交将呈现一个较为明显的上行趋势。
南昌市场的逐渐回暖有很多因素促成，既有宏观调控“微调”大环境的因素，又有南昌楼市自身特点造就，总的来说南昌属于二三线城市，库存量和房价相对不高，刚需压抑近一年阶段性爆发为主要原因。对于南昌楼市来说，实实在在的利好消息是：2705户地铁征收户的出现。这些市场需求的出现将会搅动市场，促进三月房市的继续回暖。春节前后，南昌立即大张旗鼓地开展了一号地铁房屋征收的工作，政府行动如此迅速，地铁征收户将快速进入楼市，南昌楼市将迎来一波小阳春。
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