[摘要] 随着目前南昌楼市来势汹汹的降价潮，一些楼盘在成交惨淡的大环境下，仍然不肯降价，是自己的楼盘供不应求，是品质高升值潜力大？亦是打肿脸充胖子硬撑？或是玩儿提高均价加大优惠的小把戏？在这里小编不做过多评价，正值老谋子的新片“金陵十三钗”上映，送上南昌13个不降价楼盘——“南昌十三钗”。以供各位购房者玩味。
连续十年高涨的房价俨然成为现代人心中的集体创伤，房价问题已经像钉子一样铆进了老百姓的血管，结婚生子、成家立业、改善生活、投资抗通胀……各种旺盛的需求使得房价像做了火箭一样一飞冲天，北上广等一线城市早已，南昌这种二线城市房价涨幅位列前首，红谷滩新区10000元/平方以下的房子基本已经绝迹。
在“买涨不买跌”的消费心态下，广大购房者们早已把“商品房”的“商品”二字抛之脑后，早已忘了商品价格的基本规律是随着商品价值的上下波动。说白了有涨就有跌，只有符合市场规律的商品才能有更好的销量。随着目前南昌楼市来势汹汹的降价潮，一些楼盘在成交惨淡的大环境下，仍然不肯降价，是自己的楼盘供不应求，是品质高潜力大？亦是打肿脸充胖子硬撑？或是玩儿提高均价加大优惠的小把戏？在这里小编不做过多评价，正值老谋子的新片“金陵十三钗”上映，送上南昌13个不降价楼盘——“南昌十三钗”。以供各位购房者玩味。
价格：均价16000元/平方米
物业地址：南昌八一大道与阳明东路交汇处（原南昌大学医学院北区）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50066
优惠折扣：全款96折，按揭99折
物业费：2.3元/平方米·月
央央春天效果图
央央春天项目位于城市中央南昌市八一大道与阳明东路交汇处（原南昌大学医学院北区），是江投地产开发的“春天系列”品牌中又一个以春天命名的重要项目，总占地面积约６５亩，总建筑面积约１９.５万平方米。该项目将采用进的科技，打造高近２００米绿色５Ａ级超高层写字楼1幢，住宅建筑７幢，绿化率６０%以上。建成后央央春天将是南昌建筑，其遥遥可见的顶部楼中阁特色造型，将为南昌市城市建设增添亮丽的风景线。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：南昌沿江北大道（赣江南侧）
动态：紫金城9#（33层）、10#（22层）、11#（18层）高层在售，户型为93-125㎡二房和三房，均价11000元/㎡；购房一次性付款95折，按揭99折优惠，另按时签约再享99折优惠。以上房源预计2012年年底前可交房；项目2011年年内不再推出新房源，2012年规划待定。认购指定房源即送4999元精品婚纱摄影；更有机会获得：西门子冰箱、西门子洗衣机、西门子炉灶、西门子油烟机、周大福钻戒。【详情以开发商实际公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52429
优惠折扣：全款95折、按揭99折；按时签约再享99折
物业费：2.3元/平方米·月
紫金城效果图
紫金城项目位于南昌市赣江南侧，赣江大桥与八一大桥之间，通过规划七路和规划二路，与青山路相接，交通便捷。紫金城项目总建筑面积逾百万平方米，其中，30万平方米欧洲风情商业小镇，70万平方米高尚住宅，7000多个停车位，4万平方米的亲水绿化广场。 2005年，江中集团对原江西造纸厂进行全方位改造，在富大有堤旁建造南昌商业复合社区——紫金城。紫金城占地面积575亩，其中纯商业建筑面积将达35万平方米，高档住宅75万平方米，可容纳5000多户人家居住。紫金城位于南昌市中心，西临赣江，东望青山湖，南接青山路，东接洪都大道，北靠城市快速路富大有堤，西临三经路。紫金城和以往商业区采用现代商业大楼的格局不同，江中集团把紫金城设计成为南昌市家的欧洲风情小镇，它将集法国、意大利、西班牙等异域风情于一体。在业态布局上，紫金城将国际大超市、大型时尚百货、电影城、五星级酒店、大型餐饮、大型夜总会、儿童乐园、观光列车、水上乐园、酒店式公寓、loft商业建筑等科学的分布在不同楼层的不同位置，提高独立店铺的投资价值。 总体规划顾问单位：德国BOEHM建筑事务所 规划设计单位：美国GLG建筑设计有限公司
价格：均价16000元/平方米
物业地址：南昌滨江大道（中山路西段赣江旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60201
优惠折扣：全款98折、按揭99折
物业费：3元/平方米·月
滨江一号效果图
滨江一号位于南昌市区滨江大道（中山路西段赣江旁），省博物馆、科技馆、图书馆、海关、国土资源厅、国家开发银行等省级政府资源均分布于此，拥有城市珍贵奢享的配套资源，人文氛围浓郁，俯视赣江，比邻滕王阁。滨江一号项目总用地面积68亩，总建筑面积212633.73平方米，建筑密度23.53%，容积率5.0，绿地率：35%，建筑形态为高层和超高层。洪客隆地产打造，欲重新定义城市豪宅新标准。
价格：均价6600元/平方米
物业地址：南昌艾溪湖北路侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63547
优惠折扣：VIP享5000元抵25000元
物业费：1.75元/平方米·月
城泰湖韵天成效果图
城泰湖韵天成是由南昌市城泰集团旗下开发的项目，位于艾溪湖生态居住片区，南邻艾溪湖北路，西边为昌东大道，东靠创新二路，接壤南塘湖、艾溪湖、艾溪湖湿地公园等自然景观，总建筑面积30万㎡。城泰湖韵天成于外连接艾溪湖生态湿地公园，于内规划阔尺度生态园林，合为两园；南向艾溪湖美景，东向接壤南塘湖，更有4000㎡人工大湖掩映于葱郁之下，统为三湖。城泰湖韵天成项目业态含括15-33层高层洋房，带庭院联排别墅，高级公寓及集休闲、娱乐、健身、商务于一体的豪华会所，并配有约20000㎡的大型商业，是一个集居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化功能于一体的生态公园滨湖高端住区。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：南昌庐山南大道215号(八一桥头)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60412
优惠折扣：8#、10#楼全款95折，按揭97折；其他房源全款95折，按揭99折
物业费：0.9元/平方米·月
丰和新城二期效果图
丰和新城二期总用地面积144740平方米，总建筑面积295777.9平方米，其中 地上建筑面积：231346.7平方米,地下建筑面积：67914.2平方米,可容纳户数为1917户，主力面积从89-145㎡，主力户型有二房，三房，四房。在建筑形态上规划有享受超大景观视野的7栋高层，更规划有33栋低密品质洋房。高端稀缺低密度多层产品设计，围合式的庭院设计，将机动车交通设置在庭院外，获得完整的内部步行空间，充分尊重居者的私密性。观景阳台、入户花园、180度、270度无向式飘窗设计。丰和新城位于南昌市红谷滩新区庐山南大道215号（八一桥头）；项目总占地378亩，总建筑面积60万平方米，规划建设住宅、酒店、商业、写字楼、学校等多种形态，是个多功能的复合型社区。
价格：待定
物业地址：南昌前湖大道999号 （南昌市十九中对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68517
优惠折扣：会员VIP招募中，开盘即享20万元/套巨惠，
物业费：3.6元/平方米·月
绿地海域香廷效果图
绿地海域香廷，是继海珀兰庭之后，绿地集团在南昌奉献的又一豪宅力作；项目承袭了绿地集团“海域系”品牌的贵胄血统，以法式浪漫为基调，以尖端建筑品质及开拓式的规划设计理念，创塑南昌臻稀低密度墅区。绿地海域香廷地处生态、人文环境绝佳的红角洲腹地，距离南昌市政府5公里，距离南昌市超国宾级酒店“前湖迎宾馆”1.5公里，紧邻多所高校，南昌第十九中学仅一路之隔。 绿地海域香廷项目总占地面积24.8万㎡，总建筑面积30万㎡，建筑密度30%，容积率0.8，绿化率35%，总户数约1850户。项目规划有新独墅、双拼、联排、电梯洋墅等低密度产品，配备星级俱乐部、幼儿园。
价格：均价7800元/平方米
物业地址：南昌红角洲与长堎新区交汇处(红谷滩板块)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52451
优惠折扣：购2#楼一次性付款优惠100元/㎡
物业费：0.8元/平方米·月
恒茂红谷新城效果图
恒茂红谷新城是百强、江西龙头地产企业恒茂地产与2009年在红角洲大学城旁开发的一大型复合型地产，离南昌大学前湖主校区仅一路之隔，步行十。该项目整体占地约700亩，共分3期多组团开发，分组团分区管理，规划总户数约5500户。区内设有幼儿园、小学、中学。多功能会所，游泳池，室内羽毛球场，超级大卖场，电影院等全方位配套设施。一期已全部交房、二期已早在年初4月份售罄，于2012年的5月份交房。现开发三期N组团，由11栋 10-15层小高层 3栋17-18层高层组成，全部为板式电梯花园洋房。三期正中间为高6米、面积达370多㎡的豪华社区入户大堂。出入口采用人车分门而入的科学管理，为步行进出社区的业主提供程度的便利。而南北两侧为车行和地库出入口，程度的方便车辆进出的效率和科学准确管理。户型为90.25-111.72平米左右的两房，通过高附加值和大面积的赠送轻松可实现两房变三房或两房变四房的空间提升 。更是首创90平米空中别墅冠盖全城，每两层一户，三房两厅三卫，立体空间，开阔视野，是目前南昌，的绝佳户型设计。定向电梯私家花园，尊贵与私密尽显其中，是不可超越的高品质，低价位，综合性价比极高的理想住宅。
价格：均价14000元/平方米
物业地址：南昌福州路307号（二七路交叉口，人民公园对面）
动态：智通悦蓝山二期6A#板式小高层在售，共15层，户型为150㎡的三房；另有一期1#非毛坯公寓尾房在售，40年产权，单间面积37-88㎡不等；以上房源均价14000元/㎡。购房一次性付款98折，按揭99折优惠。一期公寓预计2012年1月交房，二期6A#预计2012年9月交房。以上房源为项目最后一批房源，后期无新房源推出。【详情以开发商实际公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60183
优惠折扣：全款98折，按揭99折
物业费：2.8元/平方米·月
智通悦蓝山效果图
智通悦蓝山位于福州路与二七路交叉口，人民公园对面，由南昌辉煌（菲律宾）有限公司开发建设。项目规划为酒店式公寓，商场，住宅，共分两期开发。项目独享500亩人民公园，10抵达八一广场、省人民政府。智通悦蓝山是集合多元物业的市中心豪宅社区，总占地18937㎡，总建筑面积60270.77㎡。物业形态包括了非毛坯酒店公寓、LOFT公寓、低密度商业群落、舒居大宅、阔景观邸以及地下停车库等。一期产品为非毛坯豪华公寓，总套数400户。智通悦蓝山拥有南昌个集主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及国际名品专卖服务为一体的国际名品时尚中心。它总建筑面积约15000㎡，共包括6栋2-3层独栋商业，2座2-3层裙楼商业以及840㎡中央下沉广场。单店建筑独立化，面积从200多㎡到1000多㎡不等。
价格：均价9600元/平方米
物业地址：南昌抚生路669号（江西中医科技学院对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53120
优惠折扣：全款97折，按揭99折
物业费：1.48元/平方米·月
众鑫城上城效果图
众鑫城上城由江西省众鑫房地产开发有限公司开发，该项目位于建设西路以南、抚生路以东（原南昌市农业学校内），占地面积127亩，总建筑面积33余万平方米，规划总户数2600多，小区内部规划有幼儿园、篮球场、网球场、商业等；周边配套设施丰富，交通便利。 项目共分两期开发，一期为5#、6#、7#、8#高层，已于2009年年底交付使用；二期为1-4#、9-13#高层。众鑫城上城位于朝阳新城的最北面，是新城与老城的相接处。随着市政府一江两岸，两城拥江的整体规划，项目与洪城大市场以及建设西路和灌婴路相连，是未来朝阳洲商圈的中心区。
价格：均价16000元/平方米
物业地址：南昌学府大道1号（摩天轮、国际会展中心旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52445
优惠折扣：全款97折
物业费：2.8元/平方米·月
新地阿尔法国际社区效果图
新地阿尔法国际社区项目位于南昌市红谷滩新区（红角洲板块）学府大道1号（摩天轮、国际会展中心旁），分二期开发，占地面积约171亩，总建筑面积约397676㎡，该地块计划建设住宅（非毛坯）、公寓、购物中心、写字楼、酒店等配套项目。其中一期建筑面积90000㎡，总户数487，停车位357个，一期户型有两房、三房、四房。作为新地集团在南昌的首席人居作品，南昌新地阿尔法国际社区全面采用低碳科技开发模式，将绿色人居理念与大都会生活模式融合，成为领先南昌的高端绿色人居项目。南昌新地国际社区采用了多项低碳开发标准和建筑设施，比如：应用水源热泵、外保温、塑钢门窗、中空LOW-E玻璃、金属外遮阳窗帘等节能减排产品，使房屋耗能比普通住宅降低60%；运用热回收的新风系统，降低能耗，让人在恒温下时刻享受新鲜空气；采用营养水生成器，提供可以直接饮用的富含矿物质的营养水,从水源上保障人体的健康；给水系统采用杀菌的紫铜管，排水系统采用降噪的铸铁管，还有科技智能化的厨房垃圾处理系统，减少环境污染。新地阿尔法国际社区地处红谷滩新区红角洲生态学区，西面是山势起伏的森林公园和湖泊，区域内高等学府林立。项目位于一线江岸，南看摩天轮——南昌之星。项目周边幼儿园和中小学一应俱全；会展中心、体育中心、购物中心、休闲娱乐、星级酒店、一线滨江商业等城市设施丰富；交通便捷，东临赣江南大道，连通南昌大桥和生米大桥，与老城区快速互动。南昌新地阿尔法国际社区更荟萃了知名的建筑设计与品牌非毛坯。由美国A＋K国际建筑师事务所担纲设计，向南昌展现出地中海式的建筑气质与生活情境。
价格：均价5500元/平方米
物业地址：南昌红湾大道湾里入口处
动态：朗贤加州溪谷11月19日新推二期5层洋房6#、7#楼，户型为80-140㎡两房至四房，均价5500元/平米，购房享一次性96折，按揭99折优惠，该批房源预计2012年10月31日交房，后期还将推出新房源。一期全部售罄，预计一期交房时间为2012年5月底。项目一期部分楼栋已封顶，二期正紧张施工中。【详情以开发商实际公布内容为准】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68956
优惠折扣：全款96折、按揭99折
物业费：0.8元/平方米·月
朗贤加州溪谷效果图
朗贤加州溪谷位于新建县和湾里区的交汇处，距市中心18公里左右。朗贤加州溪谷以90平米至200平米的多层洋房、别墅、高层和星级度假酒店作为组合，共分三期开发。朗贤加州溪谷小区占地面积近161亩，总建筑面积14万平方，总户数约1000户，容积率1.3，绿化率40%。
价格：价9020.00元/平方米
物业地址：南昌青山南路-佘山路98号（离佘山路口约400米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60587
优惠折扣：全款95折，按揭96折
物业费：1.25元/平方米·月
恒立佘山98号效果图
恒立佘山98号，位于青山湖、玉带河北支附近，项目由恒立实业开发建设，项目总用地面积29931.47㎡，总建筑面积72345.3㎡，容积率2.2，绿地率35.1%，建筑密度20.8%，一共可以容纳684户。 项目的建筑以小高层和高层为主，12栋现代简约欧式风格的建筑。户型：二房、三房为主、户户朝南、家家通透实用户型设计，以70-90㎡二房、90-110㎡三房及约120㎡三房为主，少量150㎡四房；赠送：凸窗面积全部赠送（可拆卸凸窗设计，业主可根据需要将凸窗拆卸。）项目周边配套齐全，青山路百大超市，蓝天碧水购物广场、香江家居，青山湖风景区、贤士湖公园、玉带河北支公园，围绕其间。南昌三中、南昌十九中、南昌二十八中等各大名校位于周边。恒立佘山98号，采用的是现代简约的风格，立面采用涂料、局部贴面砖，另外小区采用中空玻璃和保温外墙。在小区的中央有一些健康步道、景观亭、还有健身设施等休闲器材，小区内还配有一个三班幼儿园，沿街商铺、地下，地上停车位。小区物业实行的是智能化的管理系统，煤气报警、紧急报警、门磁、单元门可视对讲，24电子巡更监控系统。
价格：价5500.00元/平方米
物业地址：南昌幸福路248号（幸福路西侧区政府旁）
动态：九洲依云郡三期多层（6+1F）4#楼在售，为117.82平米的三房，价格在5500-6800元/㎡；C#楼公寓房源在售，面积为30-60㎡；均价5500元/㎡，购公寓房源享一次性98折优惠。后期无新房源加推。【具体信息请咨询售楼中心】
优惠折扣：公寓全款98折
物业费：0.5元/平方米·月
九洲依云郡效果图
九洲依云郡位于湾里中心腹地，湾里区政府对面。九洲依云郡项目总占地面积百余亩，共19栋（5栋小高层，14栋多层）整个小区依山傍水，欧式花园洋房设计，上海同济设计院与江西恒茂都会资深设计师联合打造，坡地式建筑。
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