编者按：由南昌搜房网策划的“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访火热进行中，本期受访嘉宾是江西省某法院公务员孙凯文。以下是访谈实录：
【搜房网】：您认为南昌房价在2012年是涨还是跌？理由是什么？
孙凯文：我觉得中国的房价涨是总体趋势，这次的跌也只是小插曲，不会持续很久，日后将会反弹。总体上，目前还是不会有很大的跌价的，毕竟金融房产财政等已经捆绑在一起了。房地产的泡沫在中国是很难得到解决的，是大泡泡演变为小泡泡，但终究还是泡泡。
【搜房网】：您认为2012年大家该不该买房？理由是什么?
孙凯文：我认为刚性需求的当然应该买房，而如果是做投资，那就不应该买房。对于刚需者来说，住房是其实际需求，不买房就没房住，所以应该根据自己需求购置房产。而投资者就不应该买房 。房价的虚高，比较大的“贡献”还是可以归结到这些炒房者的。如果这些炒房的还继续炒房，对于普通老百姓购房又会形成比较大的阻力。况且房价下跌也证明了炒房不是只赚不赔的，在房市不明朗的情况下，投资者也很难得到预想的。
【搜房网】：感谢孙先生接受本次采访，谢谢！
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