[摘要] 由南昌搜房网独家策划的“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访火热进行中，本期受访嘉宾是专访南昌市新景祥房地产策划代理有限公司营销总监张李平，他认为2012年南昌房价会下行。
编者按：由南昌搜房网策划的“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访火热进行中，本期受访嘉宾是专访南昌市新景祥房地产策划代理有限公司营销总监张李平。以下是访谈实录：
南昌市新景祥房地产策划代理有限公司营销总监 张李平
【搜房网】：您认为南昌房价在2012年是涨还是跌？理由是什么？
张李平：2012年南昌房价下行，成交量呈现不温不火的状态，持续到2013年的可能性极大。
目前中央态度已经明确：楼市调控放松不可能。政策的不动摇，注定了消费者对市场下行的预计难以改变，短期内仍然会保持高价位低成交的僵局，随着房价合理回归，成交量会呈现一定的反弹。相信之后的房地产政策会更加注重长效机制，限购和限贷政策退出之时会有新的政策跟随。
【搜房网】：2012年，您认为大家该不该买房？理由是什么?
张李平：买房的态度和出发点千差万别，无法给出统一的答案。但建议谨慎抄底。究竟底部在哪里？相信这是仁者见仁智者见智的问题。建议根据宏观政策、成交走势和具体楼盘三方面做出决定。不论结局如何？作为市场经济的消费行为：建议大家都要冷静对待市场走向，心态放好，另外尊重法律和具有契约精神。
【搜房网】：感谢张总接受本次采访，谢谢！
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