[摘要] 由南昌搜房网独家策划的“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访火热进行中，本期受访嘉宾是风雅蓝山销售总监汪菁。以下是访谈实录：
编者按：由南昌搜房网策划的“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访火热进行中，本期受访嘉宾是风雅蓝山销售总监汪菁。以下是访谈实录：
风雅蓝山销售总监 汪菁
【搜房网】：您认为南昌房价在2012年是涨还是跌？幅度是多少？理由是什么？
汪菁：2012年房价应该不会涨，但是也不会一直跌。2011这一年，南昌房价上涨速度实在惊人，目前房价严重虚高，购房者不愿买单了，银行也不愿放贷了，成交量上不去，开发商迟早扛不住。从目前南昌市场来看，波降价已经出现了，个别楼盘甚至下降40%，当然这只是个例。但是由此也可以看出，南昌房价已经开降。我个人估计，明年房价大概会下跌20%左右，应该不会超过个幅度。
【搜房网】：2012年，您认为大家该不该买房？理由是什么?
汪菁：肯定应该买，房价都在跌了不买还等什么时候？房价不可能一直跌，但是什么时候出手比较合适呢？我认为，明年上半年先别着急买，因为整体市场还在探底，明年7、8月份可能是房价低谷期，可以考虑出手。10月份之后，房价很有可能呈一定程度的反弹，也不是买房时机。这些只是个人推算，具体还要根据明年国家调控政策的变化来决定，比如楼市政策的一些变动，银行贷款松紧程度等。
【搜房网】：感谢汪总接受本次采访，谢谢！
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