[摘要] 由南昌搜房网独家策划的“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访火热进行中，本期受访嘉宾是南昌同致地产市场部部长姜道林。以下是访谈实录：
编者按：由南昌搜房网策划的“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访火热进行中，本期受访嘉宾是南昌同致地产市场部部长姜道林。以下是访谈实录：
【搜房网】：您认为南昌房价在2012年是涨还是跌？幅度是多少？理由是什么？
姜道林：12月9日中共中央政治局召开会议，分析研究2012年经济工作，会议提出要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。此前，温家宝、李克强等领导同志也在多次在不同场合强调对宏观调控的坚持。因此，可以预见明年楼市的整体环境不会发生太大变化。目前南昌房价下跌只是刚刚开始，随着时间的推移，也就是明年会有更大范围、更大深度的降价。由于不同板块、不同楼盘的差异，降价幅度不会整齐划一，预计整体上在15%左右。
【搜房网】：2012年，您认为大家该不该买房？理由是什么?
姜道林：对于刚需，如果你中意的板块的楼盘价格已经出现了调整，而且已经到了你可以承受、接受的范围，我觉得就可以出手。况且有不少楼盘已经是接近成本价销售，继续下降的空间也非常有限。
明年对于投资客来说或许是一个机会，上面已经谈到明年房价会有更大范围、更大深度的降价，也就意味着有很多投资机会，就像08年那样，现在想想，那几乎遍地是黄金，只是真正能够抓住机会的人并不多。
【搜房网】：感谢姜部长接受本次采访，谢谢！
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