[摘要] 编者按：由南昌搜房网独家策划的“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访火热进行中，本期受访嘉宾是南昌同致地产总经理阮继岗。以下是访谈实录：
编者按：由南昌搜房网策划的“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访火热进行中，本期受访嘉宾是南昌同致地产总经理阮继岗。以下是访谈实录：
南昌同致地产总经理阮继岗
【搜房网】：您认为南昌房价在2012年是涨还是跌？理由是什么？
阮继岗：除非调控政策做出大的调整，否则2012年房价不太可能上涨。虽然南昌楼市一直以来都存在供不应求的现象，不过目前市场已经到了不能简单地从经济规律来看待。楼市调控空前紧张，政府决心可见一斑，消费者对房价下降的心理预期很大，表现在市场上就是成交量始终低迷。不管是万科还是绿地，所有迂回降价的战术都不见成效，因为购房者想要看到的是整体市场的房价下行，只有当整体房价降到消费者心理预期范围，成交量才可能真正上去，否则就是有价无市。所以，我认为2012年南昌房价呈下行趋势。
【搜房网】：2012年，您认为大家该不该买房？理由是什么?
阮继岗：买房刚需，不宜抄底。时间不等人，时机也不等人，08年房价时，很多人还是没等到自己理想的房子，普通购房者嗅觉并没有那么敏锐，想抄底很难。不要把买房当作纯粹的商品投资，除非你真的是投资客，否则就应该按自己的需求来，该出手就得出手。我告诉大家一个秘诀，当楼市整体成交量呈上升趋势时，那么就一定要出手，否则再等就是房价的反弹了！
【搜房网】：感谢阮总接受本次采访，谢谢！
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