[摘要] 11月3日伴山蝶墅拿出一套87㎡三房5折优惠，之后奥克斯盛世经典86㎡两房给出一次性付清6653元/㎡特价……。而11月16日红谷滩九颂山河全线直降4000元/平方米，使南昌房价降价通道由暗转明，这也代表着南昌楼市降价序幕正式拉开了序幕。
11月3日伴山蝶墅拿出一套87㎡三房5折优惠，之后奥克斯盛世经典86㎡两房给出一次性付清6653元/㎡特价……。而11月16日红谷滩九颂山河全线直降4000元/平方米，使南昌房价降价通道由暗转明，这也代表着南昌楼市降价序幕正式拉开了序幕。红谷滩领头降了，跟着降价的有哪些？小编在此为大家盘点南昌10大降价楼盘。
物业地址：南昌招贤路227号（西外环出入口处）
价格：待定
降价事件：11月3日房天下狂87㎡三房5折优惠
伴山蝶墅位于湾里区招贤路227号西外环出入口处，产品主要由叠拼和花园洋房组成。项目总占地面积75500平方米，总建筑面积15万平方米，规划总户数1518户，容积率1.8，绿化率40.08%，建筑密度29.78% 。伴山蝶墅楼盘由 6栋6层住宅、5栋6层情景洋房、11栋叠拼洋房、2栋高层、1栋小高层、1栋18层公寓及3栋商铺组成。伴山蝶墅楼盘内部配套有约7800平方商业街、会所一栋（非毛坯）、幼儿园。项目周围有交警大队、消防大队、湾里二中、湾里四小、市四医院湾里分诊处、湾里电力调度中心。项目交通状况：西邻洪湾公路、东邻西外环、南邻昌湾大道、北邻商贸路。
伴山蝶墅效果图
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物业地址：南昌赣江北大道198号（中航国际广场旁）
价格：均价13500元/平方米
降价事件：11月16日晚至17日上午均价13500元/㎡直降4000元/㎡
动态：九颂山河少量在售高层5#楼、6#楼，均价13500元/㎡，7712元/㎡起！户型为115-118㎡阔绰三房；预计2012年年底交房。爱马仕样板房开放中。【具体以实际公布内容为准】
九颂山河位于南昌市一环中心，红谷滩新区八一桥头以北凤凰洲上，根植百年地脉原南昌牛行车站（南昌现代文明的发源地），由世纪海通集团投资，南昌天舜房地产开发有限公司开发建设。项目南向瞰江，赣江市民公园三期（2011年底开建），是红谷滩赣江沿岸100米内最后一线江景住区，小区城市主干道，地铁一、二号线于此交汇，连接新老城区交通十分便利。 九颂山河总用地104.48亩，总规划建筑面积26.8万㎡,住宅容积率2.2，绿化率40.3%，建筑密度20.2%。由10栋住宅（共706户）、一栋218米高的写字楼和1万㎡皇后商业大街组成，建成后将成为八一桥头标杆综合体项目。 九颂山河采用极限舒适设计手法，将地块资源利用到。形成独有的150米超大楼间距（按规划设计要求仅需52m间距，约达规划标准的3倍）。地下室低点净空2.4m（一般地下室低点净空2.2m），高点净空5.8m（可做立体车库），住宅拓展车位比1：3（一般楼盘1：0.7，好一点的1：1），全面解决业主停车问题。
九颂山河效果图
物业地址：南昌艾溪湖北路668号（艾溪湖东岸中兴软件园北面）
价格：均价6600元/平方米
降价事件：均价6500元/m2直降5800元/㎡
中兴和园位于高新区艾溪湖东岸，用地面积约23万㎡，总建筑面积约30万㎡，总体容积率1.29，紧邻“艾溪湖湿地公园”，是南昌的低密度景观大盘。项目共分四期开发，以“岛居”生活理念为设计主题贯穿社区；项目针对中高端客户置业需求，规划了洋房、多层、电梯洋房、别墅、高层及商业等多样的产品形态。其中一期产品以洋房和多层为主，主力户型为面积85-115㎡的舒适两房和三房。一期配套建设了10000㎡的商业、会所等公建设施。从建筑、园林及各个细节体现了荷兰风情特色，水系景观作为园林的主题贯穿整个社区，与外部艾溪湖和湿地公园融合。采用边界红外探测、全覆盖摄像监控、可视门禁对讲等多重智能管理平台，并由“中兴物业”提供物业服务。 中兴和园2期尊品相关信息：占地面积：61102.95平米建筑面积：95556.43平米总户数：530户物业形态：高层、电梯洋房、联排别墅、双拼别墅容积率：1.214 建筑密度：21.60% 绿化率：41.93％
中兴和园效果图
物业地址：南昌迎宾中大道3988号（银三角立交桥旁）
价格：均价5400元/平方米
降价事件：首付13万元起，优惠达20万元/套，送1500元/㎡豪装。
动态：南昌恒大绿洲在售二期“揽景雅筑”组团，非毛坯高层房源，均为1500元/㎡带装修约，均价5400元/㎡；恒大绿洲启动“二期清尾房”活动，首付13万起，每日仅限出售10套房源；二期高层整体交付时间为2012年12月31日。小区内“屋邨巴士”现已启动运行。【具体信息请咨询售楼中心】
南昌恒大绿洲位于南昌城市南侧迎宾中大道（南昌市英雄开发区，银三角立交桥旁），交通便利；828宾馆毛主席故居，低密度洋房、全景豪装洋房。 南昌恒大绿洲占地2400亩，总建筑面积108万平方米，分6期开发，构建一个2万余人的大社区。低密度洋房、全景豪装洋房。百万平米园林，拥有四大内湖，三大水系，多个中心花园。南昌恒大绿洲规划57000㎡五星级豪华酒店，13600㎡综合运动中心，3100㎡复合功能会所，7000㎡风情商业和2所国际双语幼儿园、1所私立贵族学校，集酒店、会议、运动、娱乐与商业一体。
南昌恒大绿洲效果图
物业地址：南昌凤凰中大道与会展路交汇处
价格：均价10000元/平方米
降价事件：降到7800元/㎡起
南昌红谷滩万达广场，位于南昌市红谷滩CBD核心中央商务区，凤凰中大道与会展路交汇处。项目占地约200亩，总建筑面积约55万平方米，是南昌红谷滩万达广场投资有限公司斥资60亿元打造的大型城市综合体。项目处于红谷滩新区核心地段，向北二十抵达昌北国际机场，向东十抵达老城区，向南十抵达西铁路客运站，向西十上高速，并与即将建成通车的红湾公路相邻，交通便捷。红谷滩万达广场涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内外双步行街、五星级酒店、非毛坯SOHO、高级写字楼六大业态，以室内外商业步行街为双重主轴线，将万千百货、万达国际影院、大玩家超乐场、大歌星KTV等多种业态，以及世界500强的知名品牌主力店自然相连、有序组合，组成一个强大的核动力引擎，从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各个方面满足一站式享受，大型主力店留住客源，小商户跟着赚钱，达到商业客户资源高度共享，成就鼎盛商气。可以预见，红谷滩CBD核心，将崛起一个集购物、餐饮、文化、娱乐、办公及休闲等多种业态于一体的“一站式”商业中心。南昌红谷滩万达广场建成后，将会成为南昌市地标性建筑，辐射整个江西。凭借万达广场多年的实践经验，红谷滩万达广场开业后每年将为社会新增近万个就业岗位，每年创造上亿元的税收，对周边土地及房地产繁荣也将起到非常明显的拉动作用，并且还将促进红谷滩市级中心商圈的加速形成，助力红谷滩新区经济发展快速腾飞。红谷滩万达广场开业之日，就是南昌新商圈形成之时。
南昌红谷滩万达广场效果图
物业地址：南昌红角洲岭口路555号（丰和南大道与岭口路交汇处）
价格：价7700.00元/平方米
优惠折扣：86㎡两房给出一次性付清6653元/㎡特价 在售房源房天下卡额外优惠4个点
奥克斯盛世经典是奥克斯地产进入中部城市的开篇钜作，地处红角洲，南昌大桥的侧翼与红谷滩交界处。项目地块北靠南昌大桥引桥，西靠卫东大道，东靠规划路，南靠岭口大道，北连接红谷滩新区，西连接新建县，东接红谷滩会展中心、摩天轮，过南昌大桥至老城区。距红谷滩中心市政府办公大楼10、老城区约2公里。 奥克斯盛世经典本项目地块面积为134094.1平方米，拟建成建筑总面积约27万平方的大型住宅社区。由25幢11-28层的小高层、高层建筑及2幢33层的建筑组成，共2474户。根据总体规划布局，本项目结构依路网围合形成东西南北四大板块，其中南区为配套商业公建，中区9幢18-25层高层塔式楼王建筑，由南至北形成南低北高的经典布局。 建筑密度：16.4% 幼儿园建筑面积约3116.39㎡
奥克斯盛世经典效果图
物业地址：南昌中心区红谷中大道春晖路口
价格：均价11000元/平方米
降价事件：内部认购价，8字开头
世茂天城位于八一桥头、红谷滩CBD红谷中大道与春晖路交汇处，由世茂集团重金打造，项目总占地面积约8.3万平方米，总建筑面积约40万平方米，规划建设为集高档住宅、大型商业、办公写字楼、公寓及配套商业为一体的综合性商住社区。世茂天城由C-15、D-3、D-5三块用地组成，其中C-15为商业用地规划为商业中心和写字楼，D-3为住宅用地，D-5为综合用地规划为商业、SOHO、住宅。世茂天城自身拥有7万㎡旗舰商业，将引进大型超市、精品店、餐饮、KTV、影院等综合商业娱乐项目。此外，向来以打造超高层住宅闻名于业界的世茂集团，此次亦在世茂天城打造了171米的超高层住宅。
世茂天城效果图
物业地址：南昌艾溪湖北路侧
价格：价5699.00元/平方米
降价事件：限量50席直降10万，121—135㎡宽景洋房，触底发售
城泰湖韵天成是由南昌市城泰集团旗下开发的项目，位于艾溪湖生态居住片区，南邻艾溪湖北路，西边为昌东大道，东靠创新二路，接壤南塘湖、艾溪湖、艾溪湖湿地公园等自然景观，总建筑面积30万㎡。城泰湖韵天成于外连接艾溪湖生态湿地公园，于内规划阔尺度生态园林，合为两园；南向艾溪湖美景，东向接壤南塘湖，更有4000㎡人工大湖掩映于葱郁之下，统为三湖。城泰湖韵天成项目业态含括15-33层高层洋房，带庭院联排别墅，高级公寓及集休闲、娱乐、健身、商务于一体的豪华会所，并配有约20000㎡的大型商业，是一个集居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化功能于一体的生态公园滨湖高端住区。
城泰湖韵天成效果图
物业地址：南昌象湖新城金沙大道中段
价格：均价5100元/平方米
降价事件：购创变2房29.2万元/套起，特价现房42.8万元/套每周2套。
平安象湖风情位于象湖新城中央领地，东接雄溪河、北邻象湖、南望梅湖、西临抚河故道。占地720亩，总建筑面积76万平方米，计划分四期开发完成。有多层、花园洋房、联排别墅等建筑产品。社区配套有超大型商业卖场、商业风情街、会所、活动中心等及周边相关市政设施。户型设计以2房、3房为主，包含屋顶花园、空中露台、底层架空、独立庭院、隐蔽阳台、入户花园、宽景凸窗等设计理念。平安象湖风情在硬件设施上：配有科技中心、艺术中心、体育中心、教学大楼、图书馆、阅览室、电影院、网球场、足球场、400米塑胶跑道、游泳池、健身房、钢琴房，以及相关学科的实验室等。
平安象湖风情效果图
物业地址：南昌象湖新城金沙二路与象湖路交汇处
价格：均价5200元/平方米
降价事件：新房源特惠4330元/㎡起，限11月26、27日两天，28日起恢复5400元/㎡均价。
力高国际城位于南昌象湖新城金沙二路与象湖路交汇处,项目总占地面积700亩，总建筑面积为86万平米，分为5期及7个园林组团进行开发，建成后将容纳6885户。力高国际城是力高（中国）地产继皇冠国际之后在南昌的又一力作，项目两面与抚河故道相邻，内湖总规划将达到20000㎡。力高国际城建筑设计定位于西班牙风格，突出地中海地区特有的人文风情。景观设计与建筑设计充分配合。以道路系统为骨架，设计中把整个区域划分为七个组团，分别以西班牙的七个地区名来命名。七个组团对应有七个主题，这七个主题贯穿于设计当中，这七个组团分别是：巴塞罗那组团——艺术与激情马德里组团——水岸假日科尔多瓦组团——文化之旅托莱多组团——小镇风情格拉纳达组团——阳光家园瓦伦西亚组团——时尚先锋卡斯蒂利亚组团——自然画卷 项目一期巴塞罗那组团和二期科尔多瓦组团已售罄；三期托莱多组团代表西班牙小镇风情，该组团占地面积105亩，总建筑面积11.8万平方米；三期由4栋小高层和高层、6栋洋房、18栋多层组成，三期总户数为1508户；容积率为2.17，建筑密度为24%，绿地率为35%。四期“马德里组团”，由13栋高层（18-33层）和一栋幼儿园组成，总建筑面积252234.54㎡，总占地面积17049.72，当期总户数2119户；五期房源由小高层和高层组成。项目还规划有中学，学校占地面积58亩，总建筑面积1.5万㎡。
力高国际城效果图
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