[摘要] 最近面对楼市的跌宕起伏，购房者以及观望者的心情都大受影响，开发商也很难平衡现在的这一现状，看看哪些一线城市，刚降了那么一点，拉横幅的，围堵售楼处的、闹事的、抨击开发商的......干什么的都有。另一边的欲购买者心想，降啦，快降吧，降多点，再降多点，这样买房就能省下一笔。
最近面对楼市的跌宕起伏，购房者以及观望者的心情都大受影响，开发商也很难平衡现在的这一现状，看看哪些一线城市，刚降了那么一点，拉横幅的，围堵售楼处的、闹事的、抨击开发商的......干什么的都有。另一边的欲购买者心想，降啦，快降吧，降多点，再降多点，这样买房就能省下一笔。国家是稳定房价，不是要房价马上跌，目前稳定是大局，不要再有大起大落的。到年底了，买房情结也越来越重，而开发商的优惠活动也会越来越多。其实，对于购房者来说，该出手是就出手。
价格：价10500.00元/平方米
优惠折扣：一次性付款享96折优惠
物业地址：南昌云锦路以南江韵路以西
动态：万科金域蓝湾泰式皇家园林及非毛坯样板间即将正式公开。现已推出首批高层1#楼，户型为106~140㎡三房，10500元/㎡起，现购房可享有一次性96折优惠；项目地处赣江江畔，南昌大桥南面，北接云锦路，南连规划一路,东西分别为江韵路和滨江辅路，现正在建中，共5橦，同时开工，楼盘欲打造成为泰式皇家园林社区，项目整体交付时间为2013年年底。【以开发商实际公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66118
万科金域蓝湾效果图
万科金域蓝湾地处赣江江畔，南昌大桥南面，坐拥政府重点规划打造的朝阳新城一线江景，欲打造成为泰式皇家园林社区。项目位于沿江南大道与云锦路交汇处。与“南昌之星”摩天轮隔江呼应，紧邻建设中的滨江公园，景色优美。距南昌大桥约2.3公里；距南昌昌北机场约25公里，交通便利。项目占地约32亩，总用地21806平方米,拟建地面建筑面积76322平方米，容积率3.5，绿化率35%，建筑密度18.6%。
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：可享15万元的购房礼包
物业地址：南昌青云谱路265号八大山人梅湖景区内（八大山人纪念馆旁）
动态：万科润园11月19日推13#楼，共48套房源，为120平米的非毛坯三房，均价在9000元/平米，可享15万元的购房大礼包，该批房源预计2013年6月份交付使用。36#-38#小高层房源在售，户型为120平米的三房，共82套房源，均价9000元/平米，当日认购99折，3天内付款98折，全款96折优惠。“林语堂”组团4栋非毛坯电梯洋房（25#、26#、28#、30#）在售，共54套房源，均价9800元/平米，面积为109㎡、120㎡和150㎡不等，现购房享按揭98折优惠，预计交房时间为2012年年底。另“悦然庭”17#、18#楼非毛坯电梯洋房少量尾房在售，户型以165㎡的4室2厅2卫为主，均价约10000元/㎡，购房98折优惠，预计2011年年底交付使用。【具体信息请咨询售楼中心】
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万科润园效果图
万科润园位处南昌梅湖风景区内，被正兴建中的梅湖公园环抱，南昌文脉八大山人故居。万科将项目塑造成具备传统特色的一线湖景文化景观资源大宅，以融贯中西的赖特大师建筑风格，筑就南昌首席低密度人文院落大宅。该项目是继万科青山湖之后，万科在南昌塑造高端住宅的又一大境之作。 万科润园在项目的前期开发中，尊重八大山人景区这片原生态土地，不仅保留了百余米50年之久的香樟大道，而且在园林的整体设计上汲取中国传统的起、承、转、合四大造园之道的精华，并将其升华为今天润园内外皆公园的景观效果。万科润园占地9.6万平米，总建面积14.5万平米，容积率1.5。万科润园通过赖特式的建筑风格，结合梅湖景区的中式园林特点，使建筑融于自然；加之在局部处所做的点睛之笔，例如古典段式、精雕细镂的立面、屋檐的斗拱、富有中式韵味的花窗，使得万科润园的中国韵味十足。项目共分为两期开发，主要是赖特风格独院美墅和非毛坯庭院洋房。二期预计2011年进入开发阶段，主要以小高层公寓房为主。万科润园独院别墅样板房2010年10月16日开放，陆续推出的产品有带电梯的6层非毛坯洋房，及2011年推出的非毛坯小高层。
价格：价360.00万元/套
物业地址：南昌湖滨东路2888号（青山湖正北岸）
优惠折扣：三天之内签约享99折优惠，当天认购98折，全款96折优惠
动态：万科青山湖预计11月26日加推最后一栋空中院府67#楼，共计56席，11月19日诚意客户登记盛大启动。空中院府65#楼已基本售罄，该房源预计于2013年6月交付使用，样板间10月15日已经开放。“天阙”1#空中大宅在售，户型为240㎡四房，价格在360-560万元/套，三天之内签约享99折优惠，当天认购98折，全款96折优惠，该批房源2013年6月30日交房，240平空中院府样板房已对外开放。另中央观湖楼王天阙（37层）2#楼在售，户型为240㎡的四房二厅四卫一厨，均价20000元/㎡。购高层一次性付款98折，按揭99折，预计2012年年底交房。另有一套280㎡大宅别墅现房在售，毛坯房，售价2800-3000万/套；购别墅享全款96折、按揭98折优惠。【详情以开发商实际公布为准】
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万科青山湖，项目占地面积约146亩，项目位于南昌市中心风景区——青山湖正北岸。项目规划为以湖区别墅（144户）、湖景高层（476户）为主的低密度高尚社区；大宅、双拼别墅、联排别墅为现代中式的建筑风格。项目周边环境优美怡人，南向面朝近400公顷青山湖、享受家门口约3万平方米绿化带、环湖3万株香樟以及丹霞岛、相思林公园、燕鸣岛公园等城市公园群。周边配套成熟完善，南师附小、南昌大学、蕉叶泰园餐厅、玉泉岛酒店等各种教育、休闲配套一应俱全，同时项目交通便捷。 万科青山湖湖景高层，作为别墅社区里的巅峰正席上宅，王者之巅至尊所享。户户南北通透，南向一揽湖山万顷秀色可餐，北眺赣江君临天下无可比拟。主力面积区间160-240平米，万科联合国内外一线装修品牌博世、摩恩、西门子、欧普、日立等，为南昌人居带来全新体验。南昌创新示范意义的超大面宽，7.5~8.4米的超宽客餐厅，南北通透的超大主卧、南向次卧均可以一揽无余地望尽三百余公顷的青山湖。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：南昌京东大道1866号（富大有堤与京东大道交界处）
优惠折扣：高层大户型房直减4万5，小户型房直减3万5
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保利东湾国际效果图
保利东湾国际，为保利地产2010年进军南昌东部的启幕之作！项目占地180亩，总建筑面积约33万㎡，产品规划有高层、别墅等物业形态，由10栋28-33层高层、44栋联排别墅组成。规划总户数：高层1743户，别墅213户 。保利东湾国际项目位于南昌高新区，东临京东大道，西邻高新大道，北靠富大有堤，依托区域内先进产业、前沿科技、高尚人文等综合价值资源，全面打造环境宜居、生态和谐的高端滨江居住物业。项目雄踞“一江三湖”（赣江、青山湖、艾溪湖、瑶湖）生态区域核心，直面长达80米滨江城市带景观，高新区规建的2600亩南昌国际社区，临靠青山湖区6大中心构建的商务圈。保利东湾国际项目内部还建设有5000㎡国际街区和2400㎡国际双语幼儿园。
价格：待定
物业地址：南昌前湖大道999号 （南昌市十九中对面）
动态：绿地海域香廷预计11月下旬开盘，首批推出约70栋北区双拼、联排别墅房源，面积为220-360㎡，大部分已封顶，预计交房时间为2013年上半年。11月19日皇家宫廷样板区开放。【具体信息请咨询售楼中心】
绿地海域香廷效果图
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绿地海域香廷，是继海珀兰庭之后，绿地集团在南昌奉献的又一豪宅力作；项目承袭了绿地集团“海域系”品牌的贵胄血统，以法式浪漫为基调，以尖端建筑品质及开拓式的规划设计理念，创塑南昌臻稀低密度墅区。绿地海域香廷地处生态、人文环境绝佳的红角洲腹地，距离南昌市政府5公里，距离南昌市超国宾级酒店“前湖迎宾馆”1.5公里，紧邻多所高校，南昌第十九中学仅一路之隔。 绿地海域香廷项目总占地面积24.8万㎡，总建筑面积30万㎡，建筑密度30%，容积率0.8，绿化率35%，总户数约1850户。项目规划有新独墅、双拼、联排、电梯洋墅等低密度产品，配备星级俱乐部、幼儿园。
价格：待定
优惠折扣：1#高层VIP卡1万抵3万
物业地址：南昌紫阳大道以北，创新一路两侧，创新二路以西
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绿地新都会效果图
绿地新都会位于高新区紫阳大道以北，创新一路两侧，创新二路以西。项目总建筑面积70万平米，拥有268米南昌东部高楼，产品形态有五星级酒店、主题商业、地铁购物街、准甲写字楼、高档住宅等集商务、娱乐、购物、居住为一体的现代城市综合体项目。
价格：均价8800元/平方米
物业地址：南昌抚生路以西、云飞路以南
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国贸天琴湾效果图
国贸天琴湾是厦门国贸集团进军南昌的项目，厦门国贸集团作为中国上市公司100强和中国品质豪宅坚持者，专注品质追求，聚31年豪宅之开发经验打造的“天琴湾”系产品已成为中国品质豪宅的成熟代表。继厦门、合肥、芜湖之后，第四座天琴湾即将绽放南昌，为南昌成长者带来优雅的格调生活。国贸天琴湾坐落未来南昌城市核心——朝阳新城中央正席，抚生路以西，云飞路以南，东临桃花河，西傍赣江，远眺象湖，景观资源丰富，交通便利！国贸天琴湾坐享地铁4、5号线、朝阳洲大桥规划利好，周边城市主干道纵横交错，10速抵八一广场、红谷滩市政府城市CBD核心区，无缝衔接优越的中心区配套资源。朝阳新城内洪城大市场、喜盈门家居广场、商业中心、物流中心、南昌一中、南昌二十一中、站前路小学、第二小学、彭泽路第二幼儿园、南昌市第三医院分院、区福利院、农贸市场、公交首末站、中央公园、动物园、公安局等完善配套环顾项目周边，生活舒适便利。国贸天琴湾占地约10万平米，建筑面积近30万平米，总户数约2000户，是朝阳新城规模、居住氛围最浓的高端居住社区。宗地仅2.2的容积率， 17%的建筑密度，使得项目楼间距最宽可达180米，绿化率高达45%。项目产品规划由20栋18-33F高层住宅组成，配套约4500㎡商业，近2000㎡幼儿园、46000㎡生态园林、国际会所、社区休闲等甄善配套。社区内部新古典主义浪漫情调建筑，低密度排布于中性稳重的现代简欧园林，以2条流水水系、3条景观主轴、5重坡地园林景观、6大景观组团、200米中轴林荫大道、多功能特色泳池于繁华间开辟静谧生态公园式园林。项目共有1—4房7种户型，均为板式结构，主力户型为90—175平米2房、3房、4房。整体户型方正实用、南北通透、尺寸尊贵，另相应赠送开阔景观阳台，是纯粹舒适人生的居家。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：南昌中心区红谷中大道春晖路口
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世茂天城效果图
世茂天城位于八一桥头、红谷滩CBD红谷中大道与春晖路交汇处，由世茂集团重金打造，项目总占地面积约8.3万平方米，总建筑面积约40万平方米，规划建设为集高档住宅、大型商业、办公写字楼、公寓及配套商业为一体的综合性商住社区。世茂天城由C-15、D-3、D-5三块用地组成，其中C-15为商业用地规划为商业中心和写字楼，D-3为住宅用地，D-5为综合用地规划为商业、SOHO、住宅。世茂天城自身拥有7万㎡旗舰商业，将引进大型超市、精品店、餐饮、KTV、影院等综合商业娱乐项目。此外，向来以打造超高层住宅闻名于业界的世茂集团，此次亦在世茂天城打造了171米的超高层住宅。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：南昌怡园路999号（怡园路与凤凰中大道交汇处）
优惠折扣： 13#楼全款95折、按揭98折,17#楼，全款96折、按揭99折；
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60411
联泰香域中央效果图
联泰香域中央总占地近160亩，总建筑面积约23万平米，容积率2.2，绿地率40%，建筑密度为25%。项目规划住宅约20万平米，以高层、小高层住宅为主，户型有一房、公寓房、两房、小三房、大三房、四房、复式等。香域中央整体分为东西两地块，三个相对独立的居住组团。采用现代建筑风格，在空间位置上使宜居的南北朝向和景观方向相融合，使大多数建筑都能共享优美的景观环境。以阳光、绿地、水体组成的生态空间环境，营造出若干不同风格的小广场花园，错落有致、曲径通幽、尺度宜人，为邻里创造典雅怡人的生活、沟通环境。是红谷滩中心区的一大高品质生态居住区。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：南昌岭口路299号（丰和立交桥旁）
优惠折扣：全款97折，“三城联动”及“老带新”置业优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52433
联泰香域尚城效果图
联泰香域尚城位于红角洲丰和立交旁，项目规划有小高层、高层。总占地面积247亩，总建筑面积45万平方米，绿化率49%，建筑密度18%，楼间距104米。小高层纯板式住宅，一梯两户、南北通透。主力户型：84-197.7㎡，1-5房平层/复式户型。坐北朝南四大组团、超大尺度中心园林的“一核四区”布局；洪城路与丰和南大道8条主干道交汇，204、211、219等十余条公交贯穿全城；南昌大桥桥头堡，临近市区，连接红谷滩中心区；市民公园、秋水广场、会展中心、国际体育中心、购物中心、医院、大学城，摩天轮，休闲娱乐、工作生活、金融教育等配套齐全。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：南昌红角洲赣江南大道国际会展中心南侧
优惠折扣：会员招募日进百金，“三城联动”活动，全款96折、按揭99折
动态：联泰香域滨江“桥郡”预计11月将推推3#楼小高层，户型以104-107㎡三房为主，6#楼高层户型以78㎡两房、88-107㎡三房为主新房源，会员卡招募中，享购房优惠，日进百金，“老带新 ”联置业优惠同步中，在售1#、2#楼小高层、4#楼高层房源，均价8000-8300元/㎡，户型为108㎡-123㎡三房，购房全款96折、按揭99折优惠。以上房源交房时间为2013年3月份。当前“三城联动”活动期间，售楼处可接待三个项目（联泰香域滨江、联泰香域 中央、联泰香域尚城）的咨询和购置。【具体信息请咨询售楼中心】
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联泰香域滨江效果图
联泰香域滨江“桥郡”位于南昌市红角洲丰和南大道1555号，南航路于丰和大道交汇处，总占地138亩，建筑规模约23万平米，容积率1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤25%。规划有住宅、商业等物业形态。其中住宅约15万平米,商业面积9671㎡。以高层、小高层为主，户型有两房、小三房、大三房、四房等。联泰香域滨江“桥郡”为法式建筑风格，整个建筑设计采用休闲风格，通过平面的布局，单体里面丰富的体量变化形成起伏多变的群体轮廓天际线，以质朴与柔和的色彩表现清雅的格调，以体量错落和虚实对比营造丰富的整体形象，再以精雕细刻的细部设计体现建筑精美感，从而使建筑成为区内外景观的主角之一。联泰香域滨江位于南昌市红角洲赣江南大道国际会展中心旁，占地1300亩，总建筑面积约200万平方米，共分为六个地块,其土地性质将成为商业、办公、娱乐、住宅、酒店等多种物业形态。其中一期地处赣江西岸，前湖风景区东北角，占地294.3亩，建筑面积39万平方米，绿化率大于40%，容积率2.0，建筑密度20%，地下建筑面积约2.5万平方米。联泰香域滨江大学城、赣江新天地、南昌国际会展中心、亚洲高摩天轮等众多高尚、现代生活配套，集合城市最的场所，形成滨江光环十足的奢华圈。紧靠项目有一小学规划，周边还有1.91平方公里的集山与湖为一体的自然风景区——卧龙山，1.5平方公里浩瀚博大的前湖。“赣江市民公园”、“秋水广场”、“渔舟湾湿地公园”、“汉语言文化公园”四大主题公园就在旁边。
价格：均价5400元/平方米
优惠折扣：首付13万元起
物业地址：南昌迎宾中大道3988号（银三角立交桥旁）
动态：南昌恒大绿洲在售二期“揽景雅筑”组团，非毛坯高层房源，均为1500元/㎡带装修约，均价5400元/㎡；恒大绿洲启动“二期清尾房”活动，首付13万起，每日仅限出售10套房源；二期高层整体交付时间为2012年12月31日。小区内“屋邨巴士”现已启动运行。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52499
南昌恒大绿洲效果图
南昌恒大绿洲位于南昌城市南侧迎宾中大道（南昌市英雄开发区，银三角立交桥旁），交通便利；828宾馆毛主席故居，低密度洋房、全景豪装洋房。 南昌恒大绿洲占地2400亩，总建筑面积108万平方米，分6期开发，构建一个2万余人的大社区。低密度洋房、全景豪装洋房。百万平米园林，拥有四大内湖，三大水系，多个中心花园。南昌恒大绿洲规划57000㎡五星级豪华酒店，13600㎡综合运动中心，3100㎡复合功能会所，7000㎡风情商业和2所国际双语幼儿园、1所私立贵族学校，集酒店、会议、运动、娱乐与商业一体。
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