[摘要] “明明已经可以销售，却遮掩着不卖，还对外称要到9月份开盘后才可买。”8月30日，南昌市民张先生向本报投诉称，汇仁阳光花园存在捂盘惜售行为嫌疑。张先生怀疑，开发商此举是为了囤积房源，为即将到来的房产销售旺季涨价。
（信息日报）记者李征报道：“明明已经可以销售，却遮掩着不卖，还对外称要到9月份开盘后才可买。”8月30日，南昌市民张先生向本报投诉称，汇仁阳光花园存在捂盘惜售行为嫌疑。张先生怀疑，开发商此举是为了囤积房源，为即将到来的房产销售旺季涨价。
取得预售证为啥不卖？
张先生是南昌县居民，最近他看中了位于南昌市迎宾大道汇仁阳光花园楼盘的房产。“前几天，我到售楼部咨询，发现我看中的户型没有好的楼层，这些户型均已被预订。”张先生说，据工作人员介绍，该项目6号楼将于9月中下旬开盘，届时可前来购买。
回家后，张先生打开电脑想查询南昌县其他楼盘售房信息，无意中他有了意外发现。“网上有关汇仁阳光花园6号楼房屋状态显示为可预售。”张先生表示纳闷：为何公共信息显示可以卖的房子，开发商却说没开盘，要等到9月中下旬才可购买？“这不是捂盘惜售吗？开发商不会是为了囤积房源，等待房产销售旺季到来时涨价吧？”
售楼未执行“一房一价”
带着张先生的疑问，8月30日，记者来到汇仁阳光花园售楼部暗访。一位工作人员告诉记者，6号楼还没有开始销售，必须等到9月中下旬才开盘销售。记者发现，该项目其他几栋楼已开始销售，并有市民预订，但根据全省商品房销售要全部实施明码标价政策，该售楼部并未执行“一房一价”。
随后，记者来到南昌县房管局采访。经工作人员查询，汇仁阳光花园6号楼7月28日就拿到了商品房预售许可证，并已经公示。该局涂副局长表示，开发商获取预售许可证后，必须在10天内对外公布销售。汇仁阳光花园此举属于捂盘行为，经调查属实，则将对开发商下发整改通知书。
该行为会造成市场恐慌
对此，业内人士认为，开发商捂盘惜售所反映的只是一个表面现象，其本质是一种销售策略，涉及的是对销售时机和推售节奏的选择。“捂盘惜售，不仅仅损害开发商形象，激化矛盾，更可能影响置业者的消费心态，造成市场不必要的恐慌。”
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