楼市再念“紧箍咒” 南昌十大热销楼盘“抗高压”

房天下  作者：朱丽芳  2011-07-20 01:30

[摘要] 编者按：二三线城市限购范围扩大已是势在必行，南昌因“高房价”而被点名。虽然楼市政策再念起“紧箍咒”，但这并不影响部分楼盘的销售进度。在严厉的政策下，南昌仍有部分楼盘保持热销势头，顶着政策的压力经受住考验，取得了很好的销售业绩，经受住这样的高温的炙烤。

 编者按：二三线城市限购范围扩大已是势在必行，南昌因“高房价”而被点名。虽然楼市政策再念起“紧箍咒”，但这并不影响部分楼盘的销售进度。在严厉的政策下，南昌仍有部分楼盘保持热销势头，顶着政策的压力经受住考验，取得了很好的销售业绩，经受住这样的高温的炙烤。

红谷十二庭(详情论坛户型价格动态团购)

开盘时间：2011-5-28

价格：价6238.00元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60197

动态：红谷十二庭 二期高层33#楼在售，户型为79-89㎡的两房和三房，其中79㎡“幻变”86㎡两房，89㎡“幻变”105㎡三房，该批房源交房时间为2012年9月底。36#楼高层在售，129㎡户户带空中花园；以上房源售价6238元/㎡起，购房全款97折优惠，全新售楼部已经于7月2日正式公开。【具体信息请咨询售楼中心】

红谷十二庭实景图

  红谷十二庭是由汪氏集团旗下子公司江西尤金房地产开发有限公司携手城发投资共同开发的精品社区，交通便捷、生活配套设施齐全、地理位置优越。 红谷十二庭处在南昌一江两城中的西城中心，位属红谷滩CBD文化公园中心——马兰圩中心组团，红谷滩中心区、红角洲、新建县三区交汇处，南临南斯友好路、东接红谷滩中心区、西靠乌砂河水岸公园（50米宽，1000米长）。交通便捷，景观资源丰富，生活配套设施齐全。 项目占地面积约380亩，总建筑面积约41万平方米，包括欧尚超级商业中心（营业面积近40000万平方米），2万平方米集群商业，翰林沅双语幼儿园、5万平方米水岸公园等，是集生活、休闲、娱乐、购物、消费为一体的生活城。 2010年12月29日，法国欧尚（世界500强、世界十大零售商）与红谷十二庭正式签约，将打造一个面积达40000㎡的国际购物中心。

正荣大湖之都(详情论坛户型价格动态团购)

开盘时间：2011-07-16

价格：均价5380元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52446

动态：正荣大湖之都 7月16日推出“郦岛”最后一批多层11#和2#，户型面积为80㎡的两房和89㎡的小三房，预计均价为5380元/㎡，“郦岛”房源预计2012年10月份交付使用；“朗逸湾”多层15#、16#在售，户型为89㎡小三房，折后均价5300元/㎡；在售“天境”高层组团3#楼剩10余套少量高层房源，户型有89㎡两房、109㎡三房和142㎡四房，折后均价5300元/㎡，高层预计2013年3月份交付使用；以上房源现大部分已封顶。7月购房享以下优惠： 1、首付40%以下享受99折优惠，首付40%以上享受98折优惠，一次性享受97折优惠；以上优惠折后再享部分优惠。2、购房享受5000元空调家电补贴。【具体信息请咨询售楼中心】

正荣大湖之都实景图

  正荣大湖之都位于南昌市城南，南昌南莲路墨山立交桥西侧，距“八一广场”约11公里。总投资33亿元，坐拥28万平方米墨家溪的水域，湖岸线长达3300米，总占地面积逾1600亩，居住区总建筑面积136万㎡，容积率1.26，总建筑密度21%，绿化率43%，分组团672幢居住建筑，可容纳12000余户，总人口将达4万人。正荣大湖之都利用28万平方米的纯天然湖面进行景观、娱乐规划塑造一个以“水”为主题的大型社区。整个社区共分十个组团开发，依次呈现南岸公园、蓝汀岸、观澜郡、凌湖峰、西水滨、朗逸湾、天境等多个不同特色组团风情。

幸福时光(详情论坛户型价格动态团购)

开盘时间：2010-12-11

价格：均价5000元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52421

动态：幸福时光 在售三期升华力作“滨河一品”高层，均价5000元/㎡，户型为86㎡-106㎡三房，纯板式高层房源。购以上房源享受全款98折，按揭99折优惠。【具体信息请咨询售楼中心】

幸福时光实景图

  幸福时光位于象湖新城规划中心区域，东面、南面紧靠区域主干道金沙二路和东莲路。西面为抚河故道及规划的5000亩主题公园。项目总占地997亩，总建筑面积96万平米，容积率1.59，绿化率36.37%，建筑密度23.41%，主要以多层、花园洋房、小高层、高层建筑为主，规划住户8300多户，规划居住人口超过两万六千名。分为东、西两个区域。幸福时光西区总建筑面积49万平米，规划住户4043户。西区开创南昌纯板式小区先河，户户通透，采光、私密性无与伦比。通过全方位立体赠送，居住空间得到质的改变。电梯一梯一户，独立入户，采用一卡通等高智能配套，保障业主尊崇生活从此不受打扰。

奥克斯盛世经典(详情论坛户型价格动态团购)

开盘时间：2011-04-03

价格：均价8600元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52434

动态：奥克斯盛世经典34#楼（18层）7月16日推出，现仅剩4套房源在售，售价6900-8000元/㎡，2梯3户，户型为两房，90㎡户型源南北通透，全明设计，采光优越；87㎡户型方正实用，双卧及客厅朝南，7. 2米大尺度阳台设计，该房预计交房时间2013年3月31日；中央景观区楼王23#楼现正售，户型为126-142平米的环景三房，视野开阔，景观俱佳，均价8600元/㎡左右，该房预计交房时间2011年12月31日；购以上房源享全款96折、按揭99折。【具体信息请咨询售楼中心】

奥克斯盛世经典实景图

  奥克斯盛世经典是奥克斯地产进入中部城市的开篇钜作，地处红角洲，南昌大桥的侧翼与红谷滩交界处。项目地块北靠南昌大桥引桥，西靠卫东大道，东靠规划路，南靠岭口大道，北连接红谷滩新区，西连接新建县，东接红谷滩会展中心、摩天轮，过南昌大桥至老城区。距红谷滩中心市政府办公大楼10、老城区约2公里。 奥克斯盛世经典本项目地块面积为134094.1平方米，拟建成建筑总面积约27万平方的大型住宅社区。由25幢11-28层的小高层、高层建筑及2幢33层的建筑组成，共2474户。根据总体规划布局，本项目结构依路网围合形成东西南北四大板块，其中南区为配套商业公建，中区9幢18-25层高层塔式楼王建筑，由南至北形成南低北高的经典布局。 建筑密度：16.4% 幼儿园建筑面积约3116.39㎡

力高国际城(详情论坛户型价格动态团购)

开盘时间：2010-05-01

价格：均价4800元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52424

动态：力高国际城 四期马德里组团7#、8#高层（18层）电梯房源在售，户型为约70-120㎡的一房至三房 ，均价4800元/㎡左右，购房全款97折、分期98折、按揭99折。该批房源预计2013年5月交付使用 ，现已建至楼层一半以上，物业管理费为1.2元/㎡·月；另一期地下车位同步发售，共约100个左右，预计售价6-10万元/位，购车位一次性付款98折优惠。后期还将有高层推出，具体时间待定。 【详情以开发商实际公布为准】

力高国际城实景图

  力高国际城位于南昌象湖新城金沙二路与象湖路交汇处,项目总占地面积700亩，总建筑面积为86万平米，分为5期及7个园林组团进行开发，建成后将容纳6885户。力高国际城是力高（中国）地产继皇冠国际之后在南昌的又一力作，项目两面与抚河故道相邻，内湖总规划将达到20000㎡。力高国际城建筑设计定位于西班牙风格，突出地中海地区特有的人文风情。景观设计与建筑设计充分配合。以道路系统为骨架，设计中把整个区域划分为七个组团，分别以西班牙的七个地区名来命名。七个组团对应有七个主题，这七个主题贯穿于设计当中，这七个组团分别是：巴塞罗那组团——艺术与激情马德里组团——水岸假日科尔多瓦组团——文化之旅托莱多组团——小镇风情格拉纳达组团——阳光家园瓦伦西亚组团——时尚先锋卡斯蒂利亚组团——自然画卷 项目一期巴塞罗那组团和二期科尔多瓦组团已售罄，现在售三期托莱多组团房源。三期托莱多组团代表西班牙小镇风情，该组团占地面积105亩，总建筑面积11.8万平方米；三期由4栋小高层和高层、6栋洋房、18栋多层组成，三期总户数为1508户；容积率为2.17，建筑密度为24%，绿地率为35%。四期和五期房源由小高层和高层组成。项目还规划有中学，学校占地面积58亩，总建筑面积1.5万㎡。

绿地新都会(详情论坛户型价格动态团购)

开盘时间：2011-5-28

价格：均价8200元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62257

动态：绿地新都会6月30日加推23#、26#楼多层房源，现已全部售罄；户型为110-150㎡的电梯洋墅，送花园、送露台；现一房一价，售价约7700-9600元/㎡不等，均价8200元/㎡。购房当天一次性付款96折，三天内一次性付款97折，按揭99折。项目268米超高层甲级写字楼酒店2011年5月正式动工，现工程进度为刚出地面。另预计7月中旬加推多层21#楼。【详情以开发商实际公布为准】

绿地新都会实景图

  绿地新都会位于高新区紫阳大道以北，创新一路两侧，创新二路以西。项目总建筑面积70万平米，拥有268米南昌东部高楼，产品形态有五星级酒店、主题商业、地铁购物街、准甲写字楼、高档住宅等集商务、娱乐、购物、居住为一体的现代城市综合体项目。

绿都丹石街区(详情论坛户型价格动态团购)

开盘时间：2011-06-11

价格：均价5600元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 88800

动态：绿都丹石街区少量多层在售，户型为约120㎡的三房，现一房一价，均价5600元/㎡；该批房源预计2012年8月交付使用。现购房一次性付款98折，按揭付款99折；一次性和商业按揭付款方式总价减10500元，公积金按揭总价减500元。另项目预计7月底或8月初加推5栋多层，户型为78㎡两房、89㎡和120㎡的三房、以及130㎡的复式，具体时间待定。【详情以开发商实际公布为准】

绿都丹石街区实景图

  绿都丹石街区位于青山湖大道与昌南大道交汇处，是郑州绿都地产企业集团的旗下的项目。整个项目由30栋多层和8栋高层组成。项目以市区稀缺的高性价比多层产品为特点的，致力于打造一种开放交流、亲和舒适的国际化街区生活。绿都丹石街区整体规划亮点为内部有诸多互动广场，街区式公共空间，强调人与人之间的交流。预计规划有城市会所、商业街区，街区广场，星级泳池、街头篮球等。

香缇溪岸(详情论坛户型价格动态团购)

开盘时间：2011-06-12

价格：均价13000元/平方米

房天下提供的售楼电话：0791-8196666

动态：香缇溪岸预计7月加推1#楼（18层）高层和8#楼（6层）洋房，其中1#楼高层户型为约92㎡的两房，高层物业管理费为1.75元/㎡/月，目前工程进度为地面11、12层；8#楼洋房户型为110-150㎡的三房，目前工程进度为地面5层，洋房物业管理费为1.85元/㎡/月。以上房源预计2012年年底交房。现4#楼、5#楼湖蝶墅（叠拼别墅）在售，均价约13000元/㎡；户型面积区间为135-150㎡，赠送达200㎡，实际使用面积可达约200-300㎡，其中包含庭院、半地下室、下沉式庭院、超大多露台、车位等高附加值空间；可享交5万元抵10万元购房优惠，物业费暂定为2.3元/平方米·月。观湖高层非毛坯入户大堂/清水样板房、湖蝶墅（叠拼别墅）样板间已公开。【详情以开发商实际公布为准】

香缇溪岸实景图

  香缇溪岸位于昌东大道以西，艾溪湖南岸，距2800亩艾溪湖城市湿地公园仅500米；临近北京东路，距南昌地铁1号线艾溪湖站出口约1000米，交通方便快捷，环境精致优雅。项目规划为中高档水景高尚社区，物业类型分为叠拼别墅、湖景多层洋房、高层和超高层。采用简洁高雅的海派建筑风格，搭配具有浓郁艺术特色的景观绿化。香缇溪岸项目总占地面积为67010㎡，总建筑面积约172207㎡（地上总建筑面积约为15万平方米），约1400户，容积率2.2，建筑密度28%，绿化率35%。香缇溪岸的叠拼别墅，作为项目的高端主打产品，于2011年6月首度推出，特别设计庭院、半地下室、下沉式庭院、超大多露台等高附加值空间，建筑面积区间为135-150㎡，实际使用面积可达约200-300㎡；湖景多层洋房，退台设计，南北通透，面积区间为115-175㎡；高层主力建筑面积区间为90-130㎡，格局方正，视野开阔。

洪城东方国际(详情论坛户型价格动态团购)

开盘时间：2011-05-22

价格：均价5500元/平方米

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动态：洪城东方国际2#、4#、7#楼少量房源在售，均价5500元/㎡；其中，2#楼为5+1多层洋房，4#楼为14层小高层，7#楼为18层高层；现洋房仅剩面积180㎡的复式，高层仅剩59-71㎡的一房和二房；至尊卡客户购房享全款98折、按揭99折优惠。另预计后期加推1#楼花园洋房和6#楼阔景高层，户型为59-131㎡的一房至四房，首付9.2万起；臻品样板房7月完美呈现。【具体信息请咨询售楼中心】

洪城东方国际实景图

  洪城东方国际是由洪城大厦集团洪城房地产开发有限公司继洪城比华利之后的又一力作，项目规划设计由洪城比华利原班人马——美国著名TONSEN设计公司再度匠心演绎。洪城东方国际总规划用地113152㎡，容积率1.8，绿地率35%，总建筑面积为20万㎡，内置6000㎡中庭盛景。项目位于南昌市解放东路366号，为南昌城市副核心区，项目临近2500余亩城市天然湿地艾溪湖和1260亩的城市候鸟景区，且与南昌地铁2号始发站为邻。在建筑内涵上，项目采用中西合璧的文化理念，尽量降低建筑密度，集中建造出一个8000多平米的超大中庭景观区园林空间，使居住程度保持与自然生态环境。项目多层采用退台式的花园洋房式设计、高层以中庭水景为核心，此外规划有70米的超大楼间距。在建筑形态上，一期以花园洋房和高层豪宅为主，户型配置以奢华三房和舒适二房经典户型为主，同时兼有少量四房、顶层复式。在内部空间设计上，现代居家会客区、活动区、居住区相分离，充分尊重私密空间的营造。另有中庭园林、亲水广场外部景观相呼应。洪城东方国际项目配套3万㎡的大型商业中心，将在区域中树立一个商业地标。另有各类娱乐配套、大型影院为业主提供精彩便利的城市生活，项目未来亦将成为整个昌东的购物休闲中心。

风雅蓝山(详情论坛户型价格动态团购)

开盘时间：2011-07-16

价格：均价3800元/平方米

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动态：风雅蓝山7月16日推出多层（6层）10#楼，现仅剩最后3套在售，均价3800元/㎡，户型为118-129㎡三房可变四房，预计9月份还将加推一栋小高层4#楼（11层）、多层7#、19#，现可预约登记，预计均价4000元/㎡，户型为118-126㎡三房可变四房，136㎡三房可变四房；预缴诚意金，可享优惠150元/平方米，全款96折，分期付款98折，按揭99折优惠；以上房源预计2012年3月底交房。4#建至楼层一半以上，7#、10#已封顶，19#出地面。【详情以开发商实际公布为准】

风雅蓝山实景图

  风雅蓝山位于新建县320国道与物华路交汇处，以普通住宅和公寓产品为主，另有部分住宅底商。规划总用地85.94亩，总建筑面积约15万平米及小区建筑采用西班牙建筑风格，色调明快，建筑风格简洁大方。整个项目是由多层住宅、小高层住宅、高层住宅、高层公寓、风情商业街、集中商业、幼儿园、会所等物业形态组成，共计26栋建筑，可推出房源总计1020户。风雅蓝山以居住为主，商服配套为辅，建成后将会涵盖居住生活、购物、休闲、餐饮、娱乐、服务等功能。

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