[摘要] 南昌史上最牛双拼别墅出炉了，预售单价高达4.8万每平米，远高出独栋别墅，着实令人叹为观止！目前待售双拼别墅数量61套！
南昌史上最牛双拼别墅出炉了，预售单价高达4.8万每平米，远高出独栋别墅，着实令人叹为观止！目前待售双拼别墅数量61套！
| 案名 | 楼号 | 建筑面积（㎡） | 套内面积（㎡） | 得房率 | 公摊面积（㎡） | 预售单价（元/㎡） | 总价（万元/套） |
| 凯美怡和 | B18#楼-101 | 298.88 | 287.34 | 96.10% | 11.54 | 35000 | 1046 |
| 凯美怡和 | B19#楼-101 | 298.88 | 287.34 | 96.10% | 11.54 | 35000 | 1046 |
| 凯美怡和 | B20#楼-101 | 298.88 | 287.34 | 96.10% | 11.54 | 35000 | 1046 |
| 凯美怡和 | B18#楼-102 | 281.99 | 271.09 | 96.10% | 10.9 | 35000 | 987 |
| 凯美怡和 | B19#楼-102 | 281.99 | 271.09 | 96.10% | 10.9 | 35000 | 987 |
| 凯美怡和 | B20#楼-102 | 281.99 | 271.09 | 96.10% | 10.9 | 35000 | 987 |
| 凯美怡和 | B24#楼-101 | 298.88 | 287.34 | 96.10% | 11.54 | 30000 | 896.64 |
| 凯美怡和 | B23#楼-101 | 298.88 | 287.34 | 96.10% | 11.54 | 29000 | 866.75 |
| 凯美怡和 | B21#楼-101 | 298.88 | 287.34 | 96.10% | 11.54 | 29000 | 866.75 |
| 凯美怡和 | B17#楼-101 | 283.83 | 272.27 | 95.90% | 11.56 | 30000 | 851.5 |
| 凯美怡和 | B24#楼-102 | 281.99 | 271.09 | 96.10% | 10.9 | 30000 | 845.97 |
| 保利半山国际 | 127#楼-102 | 325.62 | 314 | 96.40% | 11.62 | 25790 | 839.8 |
| 凯美怡和 | B22#楼-101 | 298.88 | 287.34 | 96.10% | 11.54 | 28000 | 836.86 |
| 凯美怡和 | B21#楼-102 | 281.99 | 271.09 | 96.10% | 10.9 | 29000 | 817.77 |
| 凯美怡和 | B23#楼-102 | 281.99 | 271.09 | 96.10% | 10.9 | 29000 | 817.77 |
| 凯美怡和 | B17#楼-102 | 272.4 | 261.29 | 95.90% | 11.11 | 30000 | 817.2 |
| 保利半山国际 | 45#楼-102 | 325.62 | 314 | 96.40% | 11.62 | 24980 | 813.4 |
| 保利半山国际 | 42#楼-102 | 325.62 | 314 | 96.40% | 11.62 | 24790 | 807.2 |
| 万科青山湖 | 5#楼-102 | 556.31 | 534.47 | 96.10% | 21.84 | 48000 | 2670.3 |
| 凯美怡和花园 | B22#楼-102 | 281.99 | 271.09 | 96.10% | 10.9 | 28000 | 789.57 |
| 保利半山国际 | 109#楼-102 | 341.62 | 330.99 | 96.90% | 10.63 | 22790 | 778.6 |
| 保利半山国际 | 112#楼-102 | 324.83 | 314 | 96.70% | 10.83 | 23350 | 758.5 |
| 保利半山国际 | 113#楼-102 | 324.83 | 314 | 96.70% | 10.83 | 23300 | 756.9 |
| 保利半山国际 | 108#楼-102 | 341.62 | 330.99 | 96.90% | 10.63 | 22150 | 756.7 |
| 保利半山国际 | 12#楼-101 | 324.83 | 314 | 96.70% | 10.83 | 23270 | 755.8 |
| 保利半山国际 | 14#楼-101 | 324.83 | 314 | 96.70% | 10.83 | 23270 | 755.8 |
| 保利半山国际 | 115#楼-102 | 324.83 | 314 | 96.70% | 10.83 | 23250 | 755.2 |
| 保利半山国际 | 117#楼-102 | 324.83 | 314 | 96.70% | 10.83 | 23200 | 753.6 |
| 保利半山国际 | 114#楼-101 | 324.83 | 314 | 96.70% | 10.83 | 23070 | 749.4 |
| 保利半山国际 | 16#楼-102 | 324.83 | 314 | 96.70% | 10.83 | 23050 | 748.7 |
| 保利半山国际 | 116#楼-101 | 324.83 | 314 | 96.70% | 10.83 | 22870 | 742.9 |
| 保利半山国际 | 128#楼-101 | 324.83 | 314 | 96.70% | 10.83 | 22870 | 742.9 |
| 保利半山国际 | 15#楼-101 | 324.83 | 314 | 96.70% | 10.83 | 22870 | 742.8 |
| 保利半山国际 | 108#楼-101 | 331.23 | 320.92 | 96.90% | 10.31 | 22200 | 735.3 |
| 保利半山国际 | 109#楼-101 | 331.23 | 320.92 | 96.90% | 10.31 | 22150 | 733.6 |
| 保利半山国际 | 81#楼-101 | 325.62 | 314 | 96.40% | 11.62 | 22150 | 721.2 |
| 保利半山国际 | 46#楼 -101 | 325.62 | 314 | 96.40% | 11.62 | 22130 | 720.6 |
| 保利半山国际 | 44#楼 -101 | 325.62 | 314 | 96.40% | 11.62 | 22100 | 719.6 |
| 保利半山国际 | 42#楼-101 | 292.7 | 282.25 | 96.40% | 10.45 | 24250 | 709.8 |
| 保利半山国际 | 127#楼-101 | 292.7 | 282.25 | 96.40% | 10.45 | 24150 | 706.9 |
| 保利半山国际 | 15#楼-102 | 291.98 | 282.25 | 96.70% | 9.73 | 23490 | 685.8 |
| 保利半山国际 | 117#楼-101 | 291.98 | 282.25 | 96.70% | 9.73 | 23390 | 682.9 |
| 保利半山国际 | 12#楼-102 | 291.98 | 282.25 | 96.70% | 9.73 | 23290 | 680 |
| 保利半山国际 | 14#楼-102 | 291.98 | 282.25 | 96.70% | 9.73 | 23290 | 680 |
| 保利半山国际 | 114#楼-102 | 291.98 | 282.25 | 96.70% | 9.73 | 23210 | 677.7 |
| 保利半山国际 | 112#楼-101 | 291.98 | 282.25 | 96.70% | 9.73 | 23200 | 677.4 |
| 保利半山国际 | 113#楼-101 | 291.98 | 282.25 | 96.70% | 9.73 | 23110 | 674.8 |
| 保利半山国际 | 115#楼-101 | 291.98 | 282.25 | 96.70% | 9.73 | 23100 | 674.5 |
| 保利半山国际 | 128#楼-102 | 291.98 | 282.25 | 96.70% | 9.73 | 23100 | 674.5 |
| 保利半山国际 | 81#楼-102 | 292.7 | 282.25 | 96.40% | 10.45 | 22790 | 667 |
| 保利半山国际 | 16#楼-101 | 291.98 | 282.25 | 96.70% | 9.73 | 22950 | 670 |
| 保利半山国际 | 116#楼-102 | 291.98 | 282.25 | 96.70% | 9.73 | 22590 | 659.6 |
| 保利半山国际 | 45#楼-101 | 292.7 | 282.25 | 96.40% | 10.45 | 22190 | 649.5 |
| 保利半山国际 | 46#楼 -102 | 292.7 | 282.25 | 96.40% | 10.45 | 22190 | 649.5 |
| 保利半山国际 | 44#楼 -102 | 292.7 | 282.25 | 96.40% | 10.45 | 22700 | 664.4 |
| 保利半山国际 | 131#楼-101 | 274.56 | 263.24 | 95.90% | 11.32 | 22760 | 624.9 |
| 保利半山国际 | 131#楼-102 | 257.24 | 246.64 | 95.90% | 10.6 | 22750 | 585.2 |
| 保利国际高尔夫 | 13#楼-101 | 341.36 | 328.64 | 96.30% | 12.72 | 12000 | 409.6 |
| 保利国际高尔夫 | 20#楼-101 | 314.31 | 303.23 | 96.55 | 11.08 | 13000 | 408.6 |
| 保利国际高尔夫 | 7#楼-101 | 314.31 | 303.23 | 96.50% | 11.08 | 12000 | 377.2 |
| 保利国际高尔夫 | 32#楼-102 | 263.75 | 254.91 | 96.65 | 8.84 | 13000 | 342.9 |
据悉，目前南昌待售双拼别墅总数为61套，其中保利半山国际41套，占总量的67.2%。万科青山湖一套可售别墅（5#楼-102）预售单价48000元/㎡、总价2670.3万元/套；而保利国际高尔夫花园（32#楼-102）以总价342.9万元/套排在倒数。此外，双拼总造价主流价位区间在600-800万元/套，约占总量的60%，整体均价为775.365万元/套。
然而在实际成交中，上述预售价格或将下浮10-15%。
就建筑面积而言，双拼别墅中为556.31㎡，为263.75㎡，平均面积为307.946㎡，整体小于独栋别墅面积水平。
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