[摘要] 《楼市春晚》是网友根据2010年国内房地开发产业运营的现状对中央电视台的《春晚》进行了艺术性再现，从而编辑出的现实主义作品《楼市春晚》。原作者称，此举旨在表达其本身以及绝大部分民众对房地产业以及现行房屋价格的真实感受。
《楼市春晚》是网友根据2010年国内房地开发产业运营的现状对中央电视台的《春晚》进行了艺术性再现，从而编辑出的现实主义作品《楼市春晚》。原作者称，此举旨在表达其本身以及绝大部分民众对房地产业以及现行房屋价格的真实感受。
网友爆笑恶搞春晚趣图
视频开头引用了2009年春晚零点报时的图像，主持人“董卿”、“朱军”高呼着宇宙火星电视台，而白 岩松、周涛、张泽群、朱迅则用“新身份”给大家拜年。房产老总任坚强从夜郎国发来贺电，祝愿买不起房的居民移民阿富汗、埃塞俄比亚等房价较低廉的地区。
视频开头引用了2009年春晚零点报时的图像，主持人“董卿”、“朱军”高呼着宇宙火星电视台，而白岩松、周涛、张泽群、朱迅则用“新身份”给大家拜年。
《楼市春晚》开场：各个阶层2009年的心声
银行（周涛）：也许此时此刻，您正在把三分之二的工资送到银行还房贷。
《楼市春晚》小品：《不能让他拆》
小品：《不能让他拆》
主持人：接下来呢大家欣赏到的是一个非常河蟹有爱的相声剧《不能让他拆》，这个他到底
是谁呢，相信他化成灰钉子户都认识他。
主持人：有请。
拆迁办主任：尊敬的各位领导，各位开发商，各位黑帮老大，我想死你们了。我今儿太走运了，强拆个房子竟然没死人，老头只是重伤昏迷，这老头开始说啥也不让拆，我怎么办，我拿起棒子一声吼啊，该出手时就出手，冲进屋里揍老头啊，嘿嘿，揍老头啊。嘿嘿，揍老头啊。
钉子户：房子呀，房子呀，不要拆我的房子呀。
拆迁办主任：这老头，被打成这样了还惦记他那破房子呢。这就是钉子户版的猪坚强啊。赶紧抢救，老头死了我可少赚十几万。
钉子户：拆迁大爷，你可不能走啊。
拆迁办主任：你放心，救死扶伤会有效提升我们拆迁大队的利润，我不会走！嘿嘿嘿，幸好就一老头，不用花钱请黑社会。
观众：无耻！
拆迁办主任：说什么？无耻？小心点哈，那一位老同志，明天我就去拆你家，暴力拆迁才有暴利。我一定将暴力进行到低，做开发商的好奴才！
《楼市春晚》：《炒房者乐园》炒房团的丑陋嘴脸
小虎队成炒房团，《青苹果乐园》变成《炒房者乐园》：
银子多了别徘徊/快到炒房乐园来/欢迎有钱的小孩/五套六套别奇怪/十套我也敢买/向没钱穷人说byebye/北京上海我处处有房产/迪拜海南赚够我就闪/这是我们的舞台/大赚一笔趁现/让穷人对天呼喊。
《楼市春晚》：《贺电 广告》
《房产大佬贺电》
房产老肿潘屹屹先生从潘多拉星发来贺电：祝房产商新的一年继续囤地养野草，为城市的绿化和全球减碳做贡献。
房产老肿任坚强先生从夜郎国发来贺电：祝愿买不起房的p民顺利移民阿富汗、埃塞尔比亚等房价低廉的地区。
房产老肿王食先生从猪母狼马峰发来贺电：祝愿中国房价可以平稳的再涨三百年，祝愿万斗 集团成为宇宙的房地产开发商。
《楼市春晚》：《吸钱》
女主持：P民朋友，2009年我国的房价荣登银河系霸主地位，地亡频现，房价的超英赶美，囤地捂盘等一系列的壮举使中国房奴的幸福指数不断提高。
男主持：是啊，地方政府卖地收入屡破历史记录，让个别土地官员的荷包节节高涨，欢乐开颜。在这里，我要给这些辛勤的土地官员们拜个年，祝虎年大发特发，财富五车。
女主持：好，接下来这一个小品啊见证了开发商和土地官员的纯洁友情，掌声欢迎赵肿！
记者：你好，是赵肿吗？
赵肿：看，来采访了，现在的记者给点钱就来采访报导。
记者：赵肿，听说你在脖熬圈了一大片地，我们赶紧就来采访了。自我介绍一下，我们是馊猪视频死缠烂打栏目组地。
菊长：你别说，给了钱的这记者还真效率。
记者：赵肿，我们这次来是给你做个踩访。
赵肿：踩吧，完了你们使劲给我炒作。
菊长：把那破地皮炒的越高越好，踩，踩吧。顺便也踩我两下。
记者：赵董我给你讲一下，我们这是在网上，火星都能收到，直播，太阳系直播。
赵肿：网上？
记者：对，馊猪网。
赵肿：是盗版不？
记者：放我们馊猪网上就变正版了。
赵肿：网上咋看呢？
记者：很简单，在小霸王学习机上打馊猪，你两就出来了。
赵肿：什么啥意思搜猪把我们两搜出来了。
记者：因为你们发展商是猪坚强。08年金融海啸你们都没死！
赵肿：我们都是猪啊。这回听明白了，就是搜猪，然后我先出来，然后我栓个绳拽个贪官出来。
记者：亲爱的P民，大家好，您现在收看的是馊猪视频正在为您直播的死缠烂打栏目，我是主持人皮痒痒，我们现在在烈火熊熊燃烧的大裤衩大楼里，刚刚发生了一件震精银河系的事情，一位房地产老肿，用每平方米12块8毛8的超高地价在脖熬圈了800亩良田，我身后就是赵肿。来，认识一下。赵肿你好！
赵肿：好。
记者：你是刚从买地现场回来的吧。
菊长：我们刚从夜总会回来。
记者：800亩良田的农民你们是怎么安置的？
菊长：每人一箱三鹿奶粉，外加金克拉化肥一包。
记者：那有的农民不愿意搬迁呢？
菊长：直接抓起来！
赵肿：哎，哎，河蟹社会。
记者：赵肿准备开发什么项目。
赵肿：我们准备开发一个低碳无毒副作用的高尚小区。
菊长：我很支持他，我们这农民养猪都低碳了。
记者：赵肿，我想了解一下你这房子建好了多少钱一平？
赵肿：8万8，虽然大家觉得这个售价可能偏低，就当为人民服务。
菊长：卖地为民，搬迁为民，河蟹社会，官民同乐。
赵肿：卖的特别好，地刚买下来，已经有瘟粥炒房团联系我团购了。
记者：都出地亡呢，这里这么低碳的地块，为什么就赵肿你中标了呢？
赵肿：为啥，为啥
记者：为啥？
赵肿：为啥？
菊长：那招标标准是我们定的，我们要求开发商老肿必须姓赵，身高必须在1米68.5到1米68.6之间，经过公正筛选，就赵肿符合。
赵肿：对，我没行过贿。
记者：请问你们是朋友关系么？
赵肿：我们之间是非常纯洁的革命友情。
记者：好，谢谢赵肿和菊长真诚的接受了我们的采访。
记者：P民朋友们，赶紧拨打购房热线54313火热订购吧。
《楼市春晚》：《经适房抽奖》
男主持：亲爱的P民朋友们，现在到了经适房抽奖时间，在报名申请的313万P民朋友中将有5位幸运儿获得经适房大奖，下面请看大屏幕。
女主持：开始转动，停。
男主持：祝贺编号54313001，54313002，54313003，54313004，54313005，54313006六位幸运观众赢得经适房大奖！
观众：怎么是连号的？
女主持：本次抽奖科学公正，童叟无欺，纯电脑随机产生，不存在任何舞弊行为！
《楼市春晚》：《难过今宵》
歌曲：《难过今宵》
我们房奴难过今宵
无论天涯与海角
神州万里房价高
房贷在人已老人已老
房贷在人已老
房贷在人已老
无房一族难过今宵
无论天涯与海角
神州万里房价飙
一辈子一套房买不到
共祝愿房价掉
共祝愿房价掉
告别今宵告别今宵
又要还贷把租交
亲朋春节别相邀
收入早被房子榨干了
房价高榨干了
我们哭奸商笑
共祝愿房价掉
共祝愿房价掉
（来源：中国证券报）房子，可以说是现代人最最关心的话题，特别是近年来房价不断疯涨的形势，令所有人都疯狂起来。有半夜排队买房的，有手里拿着一大批房不肯卖的，有甘愿赌上后半辈子幸福也要买大房的，还有更多人只能眼睁睁看着房价往上涨而买不起的……
面对房地产市场里各种光怪陆离的现象，我们不禁要问，是否只有现代人才会面对如此紧张的房产问题？如果生活在古代，我们还需要为买房发愁吗？
幽静古镇令人向往
两千九百多年前的一桩地产交易
要了解古代的房地产市场，首先要知道古代是否有房地产交易。在多数人的印象中，房地产交易也就是最近二十几年的事情，而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭、房奴、开盘、过户，这些热门词汇都是最近这些年才出现的。其实，事情并不是我们想象的那样。
研究古代房地产多年的著名专栏作家李开周告诉记者，现在房地产市场上所有的现象在古代也有，根据考古实物和历史文献证明，中国在西周时就出现了土地交易，在战国时就有房屋买卖。
在一个名字叫“盉”的西周青铜器上，就刻有一段关于地产交易的铭文，意思大致就是在公元前919年农历三月份，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。
这是目前发现的的一宗不动产交易。
而就在矩伯和裘卫两人完成土地抵押交易的93年后，也就是周厉王三十二年又发生了一宗土地买卖。这宗土地买卖的交易过程也被刻在青铜器上。
这次记录的是周厉王买地的事，周厉王为扩建王宫，买下一个叫鬲从的人的地，没有立即给钱。鬲从担心周厉王赖账，周厉王派人对鬲从说：“你别怕，我一定会照价付款的，如果我赖账，就让上天罚我被流放好了。”这是个很毒的誓。
周厉王买地花了多少钱，铭文上没写。不过李开周说，有人买地，有人卖地，说明当时除了有土地抵押，还存在土地买卖，房地产市场已经有了雏形。
有土地买卖，就应该有房产商开发。那么，的房地产商究竟出现在什么时候呢？是否这时候就已经有了开始琢磨着从房地产中谋取暴利的商人呢？
李开周告诉记者，如果我们所说的开发商指的是现代房地产开发企业，那么中国古代肯定是没有这样的开发商的，因为中国古代没有企业，而且在古代，房地产市场主要还是以二手房买卖为主。
在古代，一套住房的代业主，一般都是自主建房，也就是说，这套住房最开始一般都不是从市场上买来的，都是代业主自己盖的。房子盖好后，因为种种原因，这套房子被卖掉，卖给第二代业主，然后再卖给第三代、第四代业主。总的来说，从战国到明清，中国房地产市场上卖来卖去的主要是二手房，也不存在产权年限一说。
不过到隋唐时，倒是有人专门开发商铺，盖好之后，或租或卖，从某种意义上讲，他们也可算是开发商。有个叫窦乂的人，就是其中的佼佼者。
李开周说，窦乂这个人非常传奇，他生在陕西，很小的时候就死了爹娘，无依无靠，跟着舅舅一块儿生活。他舅舅是个公务员，住在长安城。窦乂先通过卖鞋、卖树等生意赚了一些钱，后来有了80万钱的身家，于是开始向房地产行业进军。当时长安西市有一个废弃的化粪池，面积不小，有十几亩，闲置七八年了，一直没人买。窦乂把它买了下来，雇人填平，在上面盖了20间店铺，租给波斯胡人做生意，平均每天都收上来几千钱的房租。
再后来，窦乂听说当朝太尉 喜欢打马球，于是斥资70万钱买下一块地，又花30万钱把这块地建成一片马球场，送给了 。 很高兴，从此跟窦乂结成死党，有求必应。有这种靠山保驾护航，窦乂发得更快了，不到40岁就成了长安首富，人称“窦半城”。
除了像窦乂这样的开发商，古代的开发商还有一些是公务员、退休干部等，甚至官府自己就是开发商。
比如在北宋，中央政府下面就有个专门搞开发的机构，叫做“修完京城所”。这个机构本来只能是修筑城墙和宫殿，后来城墙修得差不多了，宫殿也盖得够豪华了，这个机构就开始转型，开始给中央财政搞创收。怎么搞创收呢？修完京城所向朝廷请示，划拨给他们大片地皮，他们在上面盖住宅盖店铺，盖好了，有的卖给老百姓，有的赁给老百姓，给国库做了很大贡献。
但是李开周说，所有这些开发商都不专门从事房地产开发。也就是说，他们搞房产开发只是多元化经营的一种，没有谁只靠卖房子吃饭。从唐朝到清末，中国一直没有职业的开发商，只有业余的开发商。
职业开发商到民国才正式出现
为什么古代没有纯粹的开发商。李开周告诉记者，首先，从汉朝开始，传统中国一贯重农抑商，单靠造房子赚钱，会被大伙瞧不起。北宋初年有个人叫陶毂，据他描述，当时只要有人盖房子往外出租，大伙就说这人是市井小人，挣来的钱就叫“痴钱”。就是呆傻的意思。可见在那时候，连做房东都受歧视，更别说做开发商了。
其次，做开发商最需要的是钱。买地、买建材、雇人、摆平关系，哪个环节都得花钱。尤其买地，流动资金不能少，钱不够，就得找同行拆借，或者找银行贷款。古代没有银行，但有钱庄，可是钱庄规模一般很小，即使有一些大型的连锁的钱庄，他们也不做开发商的生意，都把钱借给别的老板了。史料上有这样两个办理房地产抵押贷款的例子，一个是南北朝时候的梁朝郡王萧宏，让人家拿着房契去贷款，一张房契只贷给几千钱；还有一个是明朝嘉庆年间山阴县的一个富户，名叫求仲，的一次才贷给15000文。这点儿钱别说搞开发，吃一顿大餐都不够。
直到民国时期，外国银行纷纷到中国开展业务，开发商们才能贷到大笔的贷款。所以中国的职业开发商直到民国才出现。
古代开发商如果大量囤地得挨板子
不过李开周说，在中国古代，最不利于职业开发商生存的，还是政策因素。具体些说，就是古代政府一般不允许商人购置大量土地。
以唐朝为例。唐玄宗在位时，土地政策里有这么一条：“应给园宅地者，良口三口以下给一亩，每三口加一亩，贱口五口给一亩，每五口加一亩，……诸买地者不得过本制。”意思就是说，政府给老百姓划拨宅基地，划拨的宅基地大小取决于家庭等级和家庭人口，如果是平民家庭，每三口人给一亩宅基；如果是贱民家庭，每五口人给一亩宅基。另外老百姓也可以购买宅基，但是购买的面积有限，不能超过政府规定的指标。
政府规定的指标是多少呢？平民家庭买地，每三口人，只能买一亩宅基；如果是贱民家庭买地，每五口人，才能买一亩宅基。
在唐朝，商人也属于贱民，再有钱的商人也是贱民，贱民老板去买地，即使是上百口人的大家庭，也只能购买20亩地，用这20亩地搞开发，一两年就倒腾光了。而如果超标大量买地会怎么样呢？
唐朝法律规定：“诸占田过限者，一亩笞十。”意思是买地超过指标的，得挨板子，每超出一亩指标，挨10大板。
北宋开封的拆迁费每户相当45600元人民币
虽然古代开发商没有现如今的开发商这么“牛”，环境和政策对他们都不太有利，但是在拆迁问题上，始终还是开发商们占优势。就比如窦乂，他就知道要搞房地产，首先得朝上有人，于是傍上了当朝太尉。
古代拆迁过程更为暴力，因为普天之下，莫非王土，国家要用哪里就用哪里。当然，在古代，也不乏一些民主的君主。例如北宋元丰六年(1083年)，开封外城向外拓展，规划中的新修城墙要占用120户居民的住宅，宋神宗让开封府制定拆迁补偿计划，开封府写报告说，总共需要补偿款两万零六百贯，平均每户至少能拿到补偿款171贯。
当时的171贯铜钱，大约等于现在的四万五千六百元人民币。这些钱能不能在宋朝买到房？
不捞钱的苏东坡只能借房子让儿子结婚
古代的房价，也是有高有低。就说北宋，首都开封的房价不是普通人能承受得起的，连很多名人都是买不起房子的。比如苏东坡，他一生也没能在开封买到房子，只是在其他小地方买了几套。他儿子在开封结婚，没有新房，苏东坡很着急，最后还是借了一个朋友的房子，才算把喜事办了。
苏东坡的弟弟苏辙也是。苏辙参加工作几十年，到七十岁那年才买上房子，而且不是在首都开封买的，是在开封南边的一个城市许昌买的。在买房之前，苏辙写过一首诗，说“我生发半白，四海无尺椽”，又说“我老未有宅，诸子以为言”，意思是，我活了大半生，头发都花白了，还没弄上一套房子，搞得自己在儿子们面前抬不起头来，他们还老是抱怨我。
不捞钱的苏东坡只能借房子让儿子结婚
古代的房价，也是有高有低。就说北宋，首都开封的房价不是普通人能承受得起的，连很多名人都是买不起房子的。比如苏东坡，他一生也没能在开封买到房子，只是在其他小地方买了几套。他儿子在开封结婚，没有新房，苏东坡很着急，最后还是借了一个朋友的房子，才算把喜事办了。
苏东坡的弟弟苏辙也是。苏辙参加工作几十年，到七十岁那年才买上房子，而且不是在首都开封买的，是在开封南边的一个城市许昌买的。在买房之前，苏辙写过一首诗，说“我生发半白，四海无尺椽”，又说“我老未有宅，诸子以为言”，意思是，我活了大半生，头发都花白了，还没弄上一套房子，搞得自己在儿子们面前抬不起头来，他们还老是抱怨我。
清朝房价：普通人一年收入够买一套房
清朝末年人口大约4至5亿，是现在的1/3。那么，清朝房价是现在的多少呢？
最靠谱的比较，是用普通人的年收入来比，看到底多少年的收入可以买一套房。
七个例子
由于清朝人不研究房价，所以查不到系统的材料，只能找几个例子，不知道是否能全面反映出当时的情况：
清朝古宅
例一：乾隆十六年(1751年)，天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地，盖了一处四合院，这四合院占地近一亩，盖了10间房，连买地带盖房，花了180两银子。
清朝古宅
例二：道光十八年(1838年)，天津任秀坡花200两银子，把丁予范在刘家胡同二道街开发的这套四合院接了下来，加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房，总共投资了350两，最后卖了600两。
清朝古宅
例三：乾隆十二年，北京内城西北角太平湖东(新街口)，七间半85两，相当于现在12750元。
例四：乾隆十三年，北京内城新帘子胡同(长安街南，新华门与和平门之间)，四间瓦房70两，相当于现在10500元。
清朝古宅
例五：康熙五十七年(1718)，北京大兴县北城日南坊(坊名“日南”，相当于某某街道)有一所楼房出售，该房临街，下面两间开店，上面两间住人，楼后加盖厢房一间，合计5间房，卖了210两(参见张传玺《中国历代契约汇编考释》).
清朝古宅
例六： 乾隆五十八年(1793)，安徽休宁县二十一都二图(“都”相当于乡镇，“图”相当于行政村)也有一所楼房出售，不临街，但宅基较大，房子共4间，卖了270两(同上).
例七：咸丰七年(1857)，浙江山阴县三十六都三图有人卖房，共计平房3间，卖了60两(同上).
(备注：下面按每间大约15平方比较)
当时米价
大米与稻谷
为了能与现代可比，按大家常用的粮价来做衡量。
在清朝米价的波动比较大，按最太平盛世的清乾隆年间算，粮价大约15文钱/升。一升米据说大于1斤，不到1.25斤，按照1.25斤来算，现今超市的米价1.8元/斤，则一升米价格为2.25元/升。1两银合1000文，1000/15×2.25=150元，清乾隆的1两银子相当于现在150元。
【延伸阅读】"最牛房奴之歌"作者新作"郑钱花"再次火瀑网络
唱这歌的人叫做川子，今年42岁，老北京人，打小住在南城一带。20天前，他演唱这首歌的现场视频被人传到了网上；20天后，这段只有5分26秒的视频被点击了数十万次。很多年轻的父母在网上“顶”他，说这首歌唱出了“孩儿奴”的心酸与无奈；也有人质疑川子，这首歌是不是写得太现实了，何必这么认真呢。
自己的歌在网上受到热议，川子已经不是头回遇到这样的事情。两年前汶川地震，他写了首《去天堂的孩子》，至今还在灾区传唱；他还有首歌名为《幸福里》，去年被网民们奉为“最牛房奴之歌”；今年“杀童案”接连频发，他又写了首《我要回家》，拿到音乐节上去唱，听众们像听摇滚乐一样疯狂地挥舞拳头。
有时候川子去演出，主持人报幕时称呼他为“网络红歌手”，他澄清说：“我连网都不会上，怎么就成网络歌手了呢？”还有人把川子叫做“民声歌手”，替人民唱出心声的意思。他却很不买账：“你给我弄这衔儿没有意义，我就是一平头儿老百姓，会弹把吉他，吉他给我带来快乐的同时，让我说了几句实话。”
没想到更多的孩子也叫“郑钱花”
我一哥们儿姓郑，开出租的，40岁，去年底喜得千金，给我打电话请我喝满月酒。那哥们儿特各，他说“你给我孩子写一首歌，你就不用带了。”我想把孩子的名字搁在歌里边儿应该有意义，就问他孩子叫什么名儿啊？他说叫“郑钱花”。我说你别拿我打岔，我真这么写！他说我要真写出来，就到酒席上唱去。
打电话那天，我正拍另一首歌的MV呢，正好录音设备都在，我就赶紧写，有个10这首歌就写出来了，其实也是硬着头皮写的。我就有一女儿，6岁，9月1日上小学，一下就交4万块钱的赞助费。你说现在谁不缺钱花？做父亲的当然希望这个闺女“郑钱花”啊？我都后悔我怎么不姓郑。
酒席那天我就唱了，我哥们儿不是听着乐了，他流眼泪了，哭了。
当初写《郑钱花》的时候，我就想唱给我这个哥们儿听，给孩子留下这么一首歌，歌里面有调侃又有点儿自嘲，够了。我跟我哥们儿说，这歌的版权就属于你了，“郑钱花”就是这孩子的名字啊；以后她再搞一对象，配套的，姓高，叫“高消费”。
我没想让更多的人知道这首歌，可是这首歌上了网之后，没想到更多的孩子也叫“郑钱花”，也渴望挣钱花。
(来源：人民网)中国今天的房地产价格居高不下的问题，在金融业并不是什么了不起的问题，因为中国大量买房子的并没有从银行借很多钱，中国并没有搞房地产抵押上市的证券，没有CDS，所以对中国而言，高房价根本不是金融问题，主要是社会问题，是发展模式问题，是地方财政问题。
“我以前在广州，现在调到上海，但发现，凭我现在的工资，根本买不起房子。”7月15日，在清华EMBA名师管理论坛上，上海航空股份有限公司总经理唐兵叫起苦来：“我也和在座的各位一样是一个房奴，不仅是我一个人，大部分对这个居高不下房价感到忧虑。”
“房产税我们做过一些讨论和研究。但上海的房产税什么时候出来，我是真不知道。”上海市金融服务办公室主任方星海表示，当前，在中国房地产业做投机，是最安全、的一种投资。他解释，人口不断的涌入城市，城里人也有不断改善的需求，而住宅在大城市里面却是有限资源，所以，最后的压力就落在了大量的工薪阶层身上。
“这种行业形势是不合理的，政府把为工薪阶层提供住房的责任推给了市场，但种责任是不可能完全推掉的，最终会导致社会的不稳定，所以必须出台房产税，打击投机。”方星海如是认为。
清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵教授表示，中国今天的房地产价格居高不下的问题，在金融业并不是什么了不起的问题，因为中国大量买房子的并没有从银行借很多钱，中国并没有搞房地产抵押上市的证券，没有CDS，所以对中国而言，高房价根本不是金融问题，主要是社会问题，是发展模式问题，是地方财政问题。
“中国现在的房地产业发展不可持续，现在的房地产的核心问题，是如何找到一个新博弈方式，或者说找到一个新发展模式，新游戏规则的问题。”李稻葵表示，现在的房地产游戏规则，政府、开发商和消费者三方谁也赢不了。“消费者不赢；地方政府短期看是赢家，其实不是赢家，以上海为例，还能怎么卖地？卖一块少一块；开发商也不是赢家，现在地价高涨，如果现在拿地，能保证3年以内开发出去继续卖高价吗？同时也背负了骂名，为千夫所指。”李稻葵表示，关键是要改变当今的游戏规则。
李稻葵认为，中央财政要切实给地方政府激励，以开发保障性住房。比如以地方政府开发的土地为抵押，让财政部抵押借款。或是中央财政借钱给地方政府，开发政策性住房，然后慢慢还款.
伴随着高涨的房地产价格，已经出现新一代痛苦和无奈的单身汉阶层。
迈克张认为自己确实是做男朋友的料（男朋友的范儿），他知道如何在意大利餐厅点餐，他会调制可口的玛格丽塔酒，并且总是积极为女朋友拎包。但尴尬的是，张先生这个28岁的导游及外语翻译，却无法在中国首都那火爆的地产市场购置一套公寓。为了不再浪费更多时间，与他相恋2年的女友断然与他分手。张先生的不幸并不是个别现象，这种事情已经非常常见。在过去几年间，随着大批家庭与投资者涌入房地产市场，包括北京、上海在内的大城市的房价已经长了一倍。举一个典型的例子：一个2居室、1卫的93平米左右的公寓在北京的价格为27万4000美元，这是一个普通北京人年收入的22倍之多。
在美国，美国人往往是在结婚后才买房子，而近来在中国，拥有一套房子才是结婚的前提。有专家表示，如果一个男人拥有一套自己的房子，那就意味着这个男人是成功的、顾家的，并有能力经受住经济上的挑战。简单地说，在当今的中国，拥有住房就是成功男人的体现。上海政法大学女性研究中心主任 敏表示，“如果一个男人连房子都没有，他就不是一个男人”，“婚姻现在变得越来越物质化。这在中国社会是一个巨大的转变。无论一个女的多么自信，但如果自己的男友或丈夫没有房子，那她就挂不住面子。”
现在的交友网充斥着女性的规则，有希望的优选人士（男性）必须要有房子，还要有车。
百度网站上有这么一条留言，上面写着“我今年25岁，目前寻找一名男友，我希望你有房子有车。房子得是2000以后建的，车必须要比小面包强。”
前几代中国人找对象时，对物质要求不是那么高。那时候大多数人都很穷，房子是工作单位分的。当中国还是农业国家时，婚姻都是他人安排好的，新娘一方要准备嫁妆，一般是钱，床铺或者是缝纫机。在过去30年，中国开始经济改革和大规模的城市化发展，颠覆了以前传统的标准。1998年起，中国老百姓可以靠政府的资助购买住房。伴随着物业私有化，纯商业的房地产行业及开发商与投资商也随之出现。年轻的中国人正处于一个财富爆发与对物质高要求的时代。某网站去年的一项调查显示，73%的网友表示，住房时结婚的必需品。另有同样比例的网友表示，他们购买住房很有困难。一位北京当地25岁居民陈客军表示，“并不是所有人都有富有的父母帮助买套房子。我知道，如果哪个女孩要嫁给你，你有比较坚实的经济基础。”他之前曾花费了6个月的时间寻找买得起的房子，但仍然无果，直接导致他与女友分手。令人无奈的现实催生出新一代的女性形象拜金女。在中国非常流行的“非诚勿扰”电视真人秀节目中，一名女性就直截了当的向她的一名追求者问到“你有钱吗？”，而这男的也爽快地答道，“我在上海有三套房。”
那冷酷无情的未婚女，马诺，也成为中国最为出名的拜金女。因爱而婚？这位物质女孩曾说道，“我宁愿坐在宝马车里哭泣，也不愿意在骑自行车的男友肩头微笑。”马诺在婚恋方面的立场可能有些极端，但社会压力驱使着中国的单身女性这么做。虽然职业女性越来越多，但中国仍然是个传统的国家。男人就应该养家糊口，女人就应该在家看孩子。
一名28岁在北京一家广告公司工作的女销售员魏玛表示“我父母认为是非常重要的，他们想要我嫁给一个有房子的男人。如果一个男人有房子，你也更有安全感。”
樊京仍在坚持与女友的关系。他正设法说服女友一同支付在上海价值25万美元的公寓，这样他们明年就可以结婚。樊京说，“她没立即同意，她还是希望我一个人负担。但我们必须面对现实。在上海，一个人买一套房子是很困难的。当我们面对此类问题时，男女都必须平等。”
樊京需要7.5万美元支付30%的首付。对于他们，那是一个很高的目标，目前，他还在找工作，也没什么积蓄，而且还在指望双方父母资助。
王海军是北京房地产代理人，他认为是不是绝望的单身汉，一走进办公室，就能看出来。“这类人是最不理智的买家，他们不顾自己拿微薄的收入，就想马上有套房子，他们愿意以最长期限及的利率，偿还抵押贷款，但他们是没得选择。他们必须结婚。我为他们感到惋惜。”
之前说到的张先生，想与女友完婚。他们俩都喜欢看美国电视剧，比如“迷失”和“欲望都市”，他们彼此变得越来越亲密，女方对未来及家庭的疑问也更多。
张先生表示，“我告诉她，我爱她，如果她不介意我没房子，我愿意和她结婚，但是她说不。我告诉过她，我也想要套房子，我不知道怎么办，我并不富有。”张先生在1年半以前开始查找附近的房地产情况。当令他惊讶的是，一个93平米左右的房子得要15万美元。他的父母在中国东北地区经营一家蛋糕店，主动提出帮助儿子，但3万美元的首付却交不起。
张先生的女友越来越担心了，她想要父母在有生之年看到自己结婚，但去年12月份，她了结了（与张先生）的这段关系。张先生说，分手让他很痛苦。但他还是挺过来并恢复了信心，而且已经开始与其她人约会了。
张先生意识到，他必须开始攒钱买房子了，但他非常讨厌被他人认为自己没能力购置物业。他更希望有一个女人因为他的魅力而爱他，而不是因为用房子压低她的头。
张先生最后表示，“人们的价值观已经改变。无论你是好人、是风趣的人、心地善良或还是有幽默感，都不重要了。他们不在乎。他们在乎的只是房子。”
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