[摘要] 而今的红谷滩甚至被誉为“南昌浦东”，那么她是否已经或者即将形成真正具有自己个性的城市商业圈？能否承载着居住于此区域甚至是整个南昌市民的商业配套功能？南昌市民是如何看待红谷滩板块目前地位及未来发展的？我们来看一组搜房网调查数据。
编者按：红谷滩是2002年5月15日正式成立的城市新区，红谷滩新区由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲三大片区组成，区域面积50余平方公里，规划建设用地面积40余平方公里，规划人口40余万。
经历了近十年的建设，红谷滩板块已成为南昌的最亮点，也是南昌向外界展示新成就的城市名片。红谷滩已由当初交通配套弱、商业配套低及人气差等不利形象，转变成了如今的高楼耸立、花团锦簇、四通八达、商业繁荣的新区。
而今的红谷滩甚至被誉为“南昌浦东”，那么她是否已经或者即将形成真正具有自己个性的城市商业圈？能否承载着居住于此区域甚至是整个南昌市民的商业配套功能？南昌市民是如何看待红谷滩板块目前地位及未来发展的？我们来看一组搜房网调查数据。
在现代社会中，社区配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。红谷滩建设目标是成为“人气兴旺、经济繁荣、功能完备、特色鲜明、环境优美”的大城区。
不过，据搜房网调查显示，绝大多数南昌市民认为目前红谷滩人气并不理想，甚至有时感觉这是个空城。“一到晚上，一栋栋高楼里只有零星的灯光，看着挺恐怖的”居住在红谷滩的李先生反映。“每次去红谷滩都是来去匆匆，驱车目的地，办完事直接回来，从来不会有半刻想停留的意思。因为每次只要一走到这样宽阔的街道上，两边林立的高楼大厦呈压顶之势，让人感觉到自己特别的渺小。虽然街道宽了以后不会有塞车的郁闷，但我还是觉得无法适应。”偶尔去红谷滩办事的刘女士则这样形容。
人气的聚居取决于教育配套 、商业配套 、医疗设施配套、交通设施配套及休闲娱乐配套等综合配套设施。近五成网友认为红谷滩目前最薄弱的是商业配套设施，其次则是休闲娱乐配套。同时，据国家统计局南昌调查队一组调查数据显示，30.5%的百姓认为红谷滩的娱乐休闲设施不具备凝聚人气的条件，特别是与市中心相比，娱乐场所较少；55%的人认为红谷滩的餐饮酒店少，其中新区被访者中有54%的人认为在红谷滩请客吃饭困难，酒店少。对此，南昌市商贸委负责人表示，“将在丰和大道与庐山南大道交汇处、会展路、世贸路沿线、西客站广场两侧规划四大商业用地，以全面满足新区居民的生活需求。”
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红谷滩商业最集中的地区将在红谷中大道附近，包括南昌国际金融中心、联发广场、街区等，建设中的华尔街广场等超高层写字楼都规划了商业部分。南昌大学经济与管理学院院长尹继东表示，从区域来看，红谷滩板块的商业项目并不多，尤其是像高档写字楼、大商场等缺乏，打造南昌的中央CBD尚欠火候。不过，从搜房网调查数据来看，6成以上网友相信五年之内红谷滩可以形成较成熟的城市商业圈。另外约3成网友认为红谷滩要形成自己较成熟的城市商业圈至少还要五年以上的时间。
随着红谷滩新区的不断崛起，近年来，红谷滩板块楼盘倍受热捧。纵观南昌各大板块房价，红谷滩房价无疑是飙升最快的。大多数百姓认为红谷滩新区的前景有发展的潜力，现实并不容乐观。虽然市政府办公楼已迁移到红谷滩新区，相应的建设了些文化休闲场所，企事业单位也迁址红谷滩新区，但人流量还是比较少，也没能带动该新区的经济新发展。
不过可喜的是,正在规划建设的地铁一号线、二号线均通过红谷滩新区，南昌体育中心、铁路西客站等重大建设项目已近尾声，在鄱阳湖生态经济区建设的大潮中，南昌市民对红谷滩房价前景很是看好。六成左右网友认为红谷滩房价如果能维持在5000元/㎡-7000/㎡，以红谷滩未来发展趋势来看，还是值得下手。也有些网友非常看好红谷滩未来价值，可以接受7000/㎡以上房价。
可以肯定的是，随着红谷滩入住率逐渐增加，商业机会越来越大，市场需求日趋旺盛，整个区域的格局基本形成。调查显示，5成左右已经在红谷滩置业，2成多网友打算在红谷滩买房。相信，随着红谷滩配套服务功能日益增强，人气逐渐攀升，商气日渐热旺，这片热土必将成为投资者的乐园和居家者的福地。
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