[摘要] 对于此次拆迁，拆迁户还是比较满意。但更多的是在拆迁之后，他们未来的去处。很多拆迁户表示，将可能用这笔拆迁费去预置一套属于自己的房屋，但问其选择在哪里时？大部分的人表示还是会选择在红谷滩及象湖区域，因为比较安静，而且象湖的房子也不是太贵。因此为大家整理一下适合置业者居住的楼盘。
据悉，新拆迁条例有望近期出台，新版草案经反复酝酿多次修改已较成熟。其抢眼亮点不仅有“补偿市场化人性化”、“房屋征收实施机构不得以营利为目的”等体现，更被曝出“行政强拆被取消”。“与今年初公布的征求意见稿相比，在拆迁补偿、公共利益界定、征收程序以及强制搬迁等方面，均有突破性进展。”有专家透露。
南昌市政府对拆迁户的安置补偿方式为货币补偿和产权调换，在就地安置与货币补偿之间，南昌市鼓励居民选择货币补偿。对于选择货币补偿的居民，将得到房屋市场评估价的140%的钱款。具体为，南昌市按照被拆迁人住宅房屋市场评估价补偿被拆迁人，再给予评估价20%的补助，在此基础上，还将给予在规定搬迁期限内提前搬迁者评估价20%的奖励。另外，西湖区房管局相关负责人表示，居民换房后多出来的公摊面积价格按800元每平方米的价格算。
另外，为了改善某些片区的投资环境，加快周边土地的增值，有关部门也会积极兴建相关生活配套和商业配套，学校，幼儿园和城市广场、商业服务、市政配套设施和公共停车场等。
对于南昌的拆迁政策，拆迁户还是比较满意。但更多的是在拆迁之后，他们未来的去处。很多拆迁户表示，将可能用这笔拆迁费去预置一套属于自己的房屋，但问其选择在哪里时？大部分的人表示还是会选择在红谷滩及象湖区域，因为比较安静，而且象湖的房子也不是太贵。
“作为一种新的安置方式，货币补偿之所以能得到大多数拆迁户的青睐，关键在于政府确定的合适的补偿价格。”据南昌市房协房屋拆迁专业委员会秘书长、著名经济师梅家骝介绍，政府为了鼓励被拆迁人选择货币补偿，对选择货币补偿的拆迁人给予一系列的优惠，被拆迁人不仅可以得到应得的货币补偿，还可以得到许多的补助和奖励。被拆迁人如果选择货币补偿，且能按规定范围内及时搬迁。将获得五项补助和奖励。一是：货币补偿评估价；二是：20%的货币补偿方式补助；三是：20%的提前搬迁奖励；四是：提前搬迁补助；五是：临时搬迁补助。通过这些奖励拆迁户能获得更大的利益。
如塘子河一拆迁户有一套建筑面积80平方米的住宅，市场评估价为5860元/平方米，提前50天完成搬迁。如果选择货币补偿，结算货币补偿、补助和奖励能达到8377元/平方米，这样拆迁户的利益得到了较大保证，促使拆迁户选择货币补偿。
象湖新城：软肋渐补上，性价比高
历经多年打造，象湖新城日趋成熟。楼盘品质、人居环境都在不断提升。南昌大学一附院将投资10亿元在象湖新城圈地900亩建造象湖新城分院。江西护理学院、江西建筑职业学院、南昌县三中、现代外国语学校也纷纷落户象湖新城。小蓝工业园、南昌西客站、地铁线路也近在咫尺。交通、社区、公建配套等的不断改善，逐渐补上了该区域公共配套资源差的软肋。
想购买性价比、潜力大的房子，象湖新城是。昌南板块政府开发力度强，楼盘开发面积大，众多大盘云集，将楼盘品质提升到了一个新的阶段。如罗马象湖壹号以其高品质的休闲空间，合理的社区规划，非凡的生活配套，不仅满足了广大业主的生活需求，同时还为象湖区域楼盘品质的提升做出了贡献。本次调查中关注度较高的罗马象湖一号、幸福时光、居住主题公园等项目，建议拆迁户朋友重点去看一看。
红谷滩：在售楼盘少、
红谷滩是南昌开发较早的城市新区之一，连接着昌北、红角洲与新建县，地理位置十分重要。八一大桥、南昌大桥、生米大桥三座大桥缩短了昌南与昌北的距离。2003年，红谷滩新区只有常住人口5万人，商品房入住率仅为6.98%，如今，该区常住人口已近20万，商品房入住率达72.20%。2003年，红谷滩全区各学校总共只有学生5900余人，而到2009年秋季，全区已有在校生21700余人。透过喧哗热闹的校园，折射出红谷滩新区日渐兴旺的人气。在本次拆迁户调查中，红谷滩自然成为了拆迁户重新置业的区域。
红谷滩目前在售的楼盘越来越少，中心区更显。本次拆迁户置业意向调查中，绿地香颂、盛世经典、名门世家等楼盘较受关注。
因此，下面小编就特意为大家整理一下适合拆迁者购买居住的楼盘。
中大湖景：均价7500元/平米【详情 户型 论坛 团购 楼盘动态 房价走势】
房源信息：中大湖景在售1#、3#、4#（6层）花园洋房，主力户型为78平米两房、93平米三房、124平米四房，均价7500元/平米，全款98折，按揭99折；该批房源预计2011年8月底交房，物业费1元/平方米/月。预计2010年11月底将推出多层新房源，户型面积70-120平米两房、三房、四房。
购房指南：现项目在售花园洋房，即将在11月底又推多层新房源，目前老城区在售多层的楼盘已是凤毛麟角，对于喜欢多层又希望住在老城区的购房者来说，这里是的选择。
项目简介：中大湖景位于青山湖北大道与燕鸣路交叉口，周边学校、银行、超市、菜场等配套齐全。灵巧二居、舒适三居，宽敞四居、巧设的阳台、独立的卫生间，户型舒适。
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恒立佘山98号：均价7000元/㎡【详情 户型 论坛 团购 楼盘动态 房价走势】
房源信息：恒立佘山98号仅10套房源在售，户型为92㎡的两房、155㎡的四房，均价7000元/㎡，预计明年年底可交房。明年年初将推出6#楼【详情以实际实际公布内容为准】
购房指南：对于习惯了生活在老城区的人来说，重新置业在这里应该会找到一些熟悉的味道，交通便利，生活方便。
项目简介：恒立佘山98号，位于青山湖、玉带河北支附近，项目由恒立实业开发建设，项目总用地面积29931.47㎡，总建筑面积72345.3㎡，容积率2.2，绿地率35.1%，建筑密度20.8%，一共可以容纳684户。项目的建筑以小高层和高层为主，12栋现代简约欧式风格的建筑。户型：二房、三房为主、户户朝南、家家通透
紫金城：6800-7000元/㎡【详情 户型 论坛 团购 楼盘动态 价格走势】
房源信息：紫金城二期2#、3#楼高层10套1楼和顶楼房源在售，户型为150三房、182㎡四房，1楼均价6800元/㎡，顶楼均价7000元/㎡，该批房源预计交付时间为2011年9月30日。【详情以实际公布内容为准】>>>点击查看更多打折优惠信息
购房指南：紫金城是赣江边的老城区楼盘，该楼盘内部购物、娱乐、教育等配套齐全。与老城区其他楼盘相比它的优势更突出：屹立在赣江边，风光独好，视野开阔，一家老小饭后散步赣江边，其乐融融！
项目简介：紫金城项目位于南昌市赣江南侧，赣江大桥与八一大桥之间，通过规划七路和规划二路，与青山路相接，交通便捷。紫金城项目总建筑面积逾百万平方米，其中，30万平方米欧洲风情商业小镇，70万平方米高尚住宅，7000多个停车位，4万平方米的亲水绿化广场。
众鑫城上城： 预计均价7300元/㎡【详情 户型 论坛 团购 楼盘动态 价格走势】
房源信息：众鑫城上城2#楼预计10月31日开盘，户型为96-117㎡的三房，预计均价7300元/㎡，交5000预约VIP可享150元/㎡优惠，该批房源将于2012年9月30日交付【具体信息请咨询售楼中心】
购房指南：众鑫城上城位于朝阳新城的最北面，是新城与老城的相接处。随着市政府一江两岸，两城拥江的整体规划，项目与洪城大市场以及建设西路和灌婴路相连，是未来朝阳洲商圈的中心区，空间大。
项目简介：众鑫城上城由江西省众鑫房地产开发有限公司开发，该项目位于建设西路以南、抚生路以东（原南昌市农业学校内），占地面积127亩，总建筑面积33余万平方米，规划总户数2600多，小区内部规划有幼儿园、科技人才交流中心，商业等；周边配套设施丰富，交通便利
中兴和园：均价6500元/㎡【详情 户型 论坛 团购 楼盘动态 房价走势 】
房源信息：中兴和园即将加推二期47#湖景高层，户型为88-130㎡不等的两房和三房，认筹享总房款减3万元优惠，预计折后均价5600元/㎡，该批房源于2012年3月交付。目前在售有二期27#、28#、34#、43#楼的花园电梯洋房，户型126-140㎡不等，均价6500元/㎡，购房享受一次性96折，按揭97折优惠【具体信息请咨询售楼中心】
购房指南：中兴和园位于高新区艾溪湖东岸，紧邻“艾溪湖湿地公园”，是南昌的低密度景观大盘，拥有湿地生态是它得天独厚的优势。项目新推的二期5层洋房特设电梯，起居生活方便快捷。值得一提的是，随着政府对京东板块的不断关注，它的后劲十足，空间非常大。
项目简介：中兴和园位于高新区艾溪湖东岸，用地面积约23万㎡，总建筑面积约30万㎡，总体容积率1.3，紧邻“艾溪湖湿地公园”，是南昌的低密度景观大盘。项目共分四期开发，以“岛居”生活理念为设计主题贯穿社区；项目针对中高端客户置业需求，规划了洋房、多层、电梯洋房、别墅、高层及商业等多样的产品形态。
联发江岸汇景：均价6700元/㎡【详情 户型 论坛团购 楼盘动态 价格走势】
房源信息：联发江岸汇景预计将于11月初加推26#楼高层，户型为100-143㎡不等两房和三房；此外，现有24#、27#高层（18F）房源在售，户型与将要推出的26#楼相同，均价约6700元/㎡；现购房可享受全款95折优惠，按揭96折优惠。以上房源预计将于2011年下半年交房。少量商铺在售，面积40-60平米，均价15000元/㎡（详情请咨询售楼中心）
购房指南：项目位于南昌大桥桥头，连接新老城区，出行方便。联发江岸汇景矗立在赣江旁，视觉开阔，站在窗前，江景尽收眼底。小区不仅自身拥有高达50%的绿化率，而且周边环境优美，有摩天轮和秋水广场休闲场所等。
项目简介：联发江岸汇景项目占地约212亩，总建筑面积约36万平方米。联发江岸汇景小区东临赣江，北接南昌大桥，西临红谷南大道并可通往红谷滩主干道丰和大道，公交17、233路小区门口。离红谷滩中心区仅5，往南昌传统市中心约20。小区以沿江十里景观带为小区前院，赣江市民公园、摩天轮游乐中心、网球场、冲浪浴场等设施环绕；南面是江西省国际会展中心，大学城，以及集休闲、娱乐、餐饮为一体的赣江新天地；招商银行、南昌五中、超市、中寰医院等配套距小区约3。
众森红谷一品：均价6200元/㎡【详情 户型论坛团购 楼盘动态价格走势 】
在售房源信息：众森红谷一品一期湖畔别墅和多层洋房10月16日开盘，推出31套联排及双拼别墅，50套电梯洋房，并于当天售罄，现加推部分别墅及电梯洋房，其中包含210-238㎡湖畔别墅，89-120㎡6层电梯洋房；其中洋房均价6200元/㎡，别墅均价12800元/㎡；以上房源均为一期房源，一期所有房源将于2011年12月28日整体交房，预计11月至12月期间还将加推二期别墅组团【具体信息请咨询售楼中心】
购房指南：众森红谷一品是一个集旅游、商住于一体的水景生态综合项目，项目项目地块靠黄家湖，自然湖面面积1000亩。项目周边和小区内部湖、水颇多，空气质量好，天然养生，延年益寿。此外，众森红谷一品的6层洋房也配有电梯，对老人的生活关爱备至！
项目简介：众森红谷一品项目占地约500亩，总建筑面积约50万㎡，住宅面积约31万㎡，商业面积约18万㎡，水域面积约200亩，处于南昌市红谷滩CBD中轴线上，是一个集旅游、商住于一体的水景生态综合项目，项目地块靠黄家湖，自然湖面面积1000亩，距市政府、国际会展中心等仅约3站距离。项目内部黄家湖路连通昌九高速，打通了项目与城市南北连接的要道，项目北通机场、南达西客站，红湾公路东连市府，西连湾里景区。
奥克斯盛世经典：售价5800-6400元/㎡【详情 户型 论坛团购 楼盘动态 房价走势】
房源信息：奥克斯盛世经典中央观景楼王19号楼（高层）在售，户型有90㎡两房、124㎡三房和138㎡左右3+1房，售价5800-6400元/㎡不等。贵宾招募行动10月16日启动，活动持续到2010年12月31日，共77天。在此期间，申请贵宾卡可享受以下购房优惠：1.贵宾卡享5000元购房优惠；2.购房一次性付款99折；3.“日进百金”优惠【具体信息请咨询售楼中心】
购房指南：奥克斯盛世经典地处红角洲，是奥克斯地产进入中部城市的开篇钜作，品质有保证。这个项目由南至北形成南低北高的经典布局，南北通透，阳光充足。小区每栋楼底下都有架空层，保证了空气的流畅，同时建筑了邻里交流的平台，让生活空间得到拓展。
项目简介：奥克斯盛世经典是奥克斯地产进入中部城市的项目，地处红角洲，南昌大桥的侧翼与红谷滩交界处。项目地块北靠南昌大桥引桥，西靠卫东大道，东靠规划路，南靠岭口大道，北连接红谷滩新区，西连接新建县，东接红谷滩会展中心、摩天轮，过南昌大桥至老城区。距红谷滩中心市政府办公大楼10、老城区约2公里。
奥克斯盛世经典本项目地块面积为134094.1平方米，拟建成建筑总面积约27万平方的大型住宅社区。由25幢11-28层的小高层、高层建筑及2幢33层的建筑组成，共2500户。根据总体规划布局，本项目结构依路网围合形成东西南北四大板块，其中南区为配套商业公建，中区9幢18-25层高层塔式楼王建筑，由南至北形成南低北高的经典布局。
绿地香颂：售价5000-6400元/㎡【详情 户型 论坛 团购 楼盘动态 房价走势】
房源信息：绿地香颂1#楼(30F）10月24日加推，户型为98-105㎡的三房，售价5000-6400元/㎡，现仅剩少量房源，该批房源于2011年12月底交付；预计后期还将加推8#楼高层房源，户型与1#楼相同【具体信息请咨询售楼中心】
购房指南：绿地香颂目前售价5000-6400元/㎡不等，相对周边楼盘来说，这个价格是比较能让购房者接受的。此外，绿地香颂将打造成一个富有浓郁法式风情的社区，适合追求生活品质的人。
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项目简介：绿地香颂位于南昌市红角洲大学城，江西科技大学东侧，项目东起长庚路，南接学府大道，西临规划公园，北毗昌樟高速公路。项目占地103529平方米，总建筑面积232198平方米，绿化率35%，可容纳1700多户。
项目整体呈蝶形地貌，整体规划以仿生态环境营建，两大主打产品“蝶墅”与“高馆”。其中一期花院蝶墅2009年12月首度推出；二期高馆2010年上市。
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