[摘要] 在“四大行停止开发贷款“的传言爆出后几日，个人房贷又被推上舆论关注的焦点。据媒体报道，京广津沈等城市部分银行均有年前暂停个人贷款情况。记者昨日在采访中了解到，我省四大行除农行外，其余三家都已经明确叫停个人房贷，房地产企业可谓遭遇信贷“两头堵”。
（来源：燕赵都市报）记者昨日在采访中了解到，我省四大行除农行外，其余三家都已经明确叫停个人房贷，房地产企业可谓遭遇信贷“两头堵”。
现状：四大行3家叫停个人房贷
建行在上个月的时候就已经暂停了包括一套房、二套房、二手房及住房抵押贷款在内的所有个人房贷，记者昨日再次联系该银行的时候，工作人员明确告诉记者，“现在还是没有额度，都继续停着呢”。而中行一家支行信贷科的员工也明确告诉记者，“现在整个河北中行都没有额度了，所有的个人房贷都停着呢”。工行一家支行的工作人员也作了同样表态，“所有房贷都停了，不仅是额度原因，听说是上级行接到了监管部门的政策通知”。
只有农行的工作人员对记者表示，“我们住房按揭贷款还在接受申请，但是放款期限现在不好说，要根据你的个人信用情况看”。
相比较而言，反而是中小银行的个人房贷业务仍能办理，兴业银行石家庄分行有关人士就表示，该行目前房贷业务还在正常开展。
“四大行信贷压力非常大，因为他们的存量贷款很多，这都占去了总额度的一部分，我们中小银行存量少，所以大部分额度都可以拿来做新增业务，越到年底，越能显示我们的优势”，某股份制商业银行一位不愿具名人士告诉记者。
影响：开发商资金链“腹背受敌”
先是针对开发商的房地产开发贷款暂停发放，紧接着就是个人贷款暂停，对于开发商而言，可谓从开发到销售遭遇资金链的“两头堵”，腹背受敌。
纵观今年以来楼市调控政策，央行发行央票、提高存款准备金率、加息大举回收流动性的同时，限贷政策也是逐渐加码。
在房地产业前所未有的严酷的环境面前，不少专家认为，中小开发商或遭遇极度深寒，当前房地产行业已面临洗牌。
专家认为，因为中小开发商对资金链依赖度很高，他们往往采取滚动开发，资金链紧绷，现在“两头堵”，不仅项目开发资金受阻，后期回款也异常艰难，资金链崩断的风险就大大增加，生存出现严重危机。如果这种情况不改观，不排除会有个别楼盘采取降价换取资金回收率的办法。
分析：信贷紧缩不排除决策层授意
分析人士指出，从公开数据可看出，决策层有意将今年全年新增贷款规模控制在7.5万亿元之内。并且银监会对信贷按月实行“窗口指导”，所以此番银行信贷收紧，也不排除决策层授意可能，为的就是将信贷总量调整在可控范围之内。
分析人士还指出，在今年前两个季度信贷激增的背景下，“前松必然导致后紧”，11月信贷情况不乐观，12月或将延续这种情况。
而值得注意的是，信贷偏紧还可能在明年得到延续。有专家指出，在防通胀的调控预期下，我国将持续经历货币政策密集期，估计明年信贷投放难超7万亿元。
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