[摘要] “最严厉”的地方版楼市新政后“京十一条”出台让京城楼市一片铩羽之声。而红角洲、昌南、象湖新城这些南昌楼市风向最敏感的版块，众楼盘折扣、特价等试探性的优惠仍难以勾引观望者的胃口。心急火燎投资客大肆抛盘，二手房价松动，新房价格，还能在风流雨打中坚挺多久？
“最严厉”的地方版楼市新政后“京十一条”出台让京城楼市一片铩羽之声，南京新政或近日出台的传闻亦风生水起。前段时间吃定政府不会让经济硬着陆的开发商们傻眼之后，开始直呼“太恐怖”，连年喊涨的任志强终于听到了乌鸦的鸣叫，忧郁说道：“严厉的行政干预已到了房价不跌绝不罢休的地步了。如果不能有效调控，政府会接着出政策，一直出到有效为止。”
4月份，44万平米的放量占南昌全年（1—4月）批准预售面积的比例超过一半，可售套数增加2000余套，环比增长22%左右。供应放大同时，4月中旬新政祭出令重新步入09轨道的南昌楼市上演惊天逆转。4月下旬开始，每日40—80套左右低迷的成交量已经持续了将近半个月。南昌“五一”成交量更是可以用惨不忍睹形容。“五一”三天市内新建商品房交易仅98套，平均一天30余套。5月4日，成交仍旧只有40套。
红角洲、昌南、象湖新城这些南昌楼市风向最敏感的版块，众楼盘折扣、特价等试探性的优惠仍难以勾引观望者的胃口。五一路过上海路，连新换的垃圾桶广告都是投资客一次抛出的近十套房源。几套康城二手房标价3500，而康城目前均价3850元/㎡。心急火燎投资客大肆抛盘，二手房价松动，新房价格，还能在风流雨打中坚挺多久？
即使开发商嘴硬“不差钱”，但可以确定的是，房地产“不差钱”的时代正在远去——多家银行提高房地产信贷门槛，银监会正在酝酿收紧银行房地产信托贷款业务传闻，给成交惨淡资金回笼周期拉长的房地产雪上加霜。对资本密集的房地产来说，没有资金的快速回笼，如坐针毡的开发商难以经受长久僵持的代价。
（南昌搜房网约稿 作者王子玉 ）
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