[摘要] 作为政府主管部门，不存在合不合适的问题，但是能不能起到应有的效果还值得商榷，或者看具体实施后的情况，如果真的能把房屋价格成本公布出来对房地产发展应该有很大的意义。现在情况是，即使做为主管政府部门，也很难真实了解到房地产的真实成本。
作为政府主管部门，出台这样的规定不存在合不合适的问题，但是能不能起到所希望的效果就值得商榷了。其实，知道房子的价格构成是购房者做梦都在想的事。当房价飙升时，购房者到售楼处和开发商讨价还价无异于自讨没趣。就算房子不好卖，开发商也不会让你去翻账本，算成本，讨价还价。不仅是卖楼，哪个企业、哪个行业也不会这样。就算是公开了成本，相邻两个楼盘，地价总有差别。如果产品差不多，高价拿地建房成本自然高，购房者也不会乐意为高成本埋单。
市场的就该归于市场，开发商投资失误，拿了高价地，低于成本价也要卖。主管部门也该进一步完善房地产信息公开制度，减少信息不对称，让老百姓“明明白白”买房，评估置业风险。政府公布商品房开发成本的深层意义还在于可以有效地改变消费者心目中已经形成的“商品房暴利”意识，消除一些人持币待购、等待房价大降的观望心理，使市民回归正常思维，从而激活真正的住房需求。
长期以来，关于中国房地产价格高企的种种争论往往在开发成本上形成纠结，因为成本无法厘清，定价是否合理也就无从判断。如果开发商和地方政府能把房价的成本说清楚，开发商赚得合情合理，老百姓钱掏得心甘情愿，政府行为既公正又透明，并由此把房价稳定到合理水平，促进百姓安居乐业，使房地产行业的发展回归理性和科学发展的轨道。但是现在情况是，即使做为主导部门也很难真实的了解到房地产的真实成本，单单靠企业自身的自觉性来公布自己的成本不现实。
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