政策有没有可实施性主要看政府的实施决心、实施力度和科学的实施方法，还有就是该政策实施后多带动房地产市场健康发展有没有好的作用。
公布商品房成本和当前的市场情况是有关系的。我认为公布商品房成本这一举措主要的出发点，是政府珍惜经过前期调整后，相对比较健康的市场环境，防止开发商盲目乐观导致盲目涨价，使好不容易激发的消费者的购买热情回到08年持币待购的状况。公布商品房成本，能有效的调动消费者对房价变化的监督作用和影响作用。通过消费者的对成本的了解，当房价超出成本过高的时候，消费者可以理性的调整自己的购买需求或延缓自己的购买需求，以回应盲目涨价，从而迫使房价回到正常的水平。
虽然公布住房成本的出发点是好的，但是具体的执行还存在很多问题。，让开发商公开成本，会不会像二套房政策一样，具体执行过程中流于形式，这个问题还要仔细的推敲研究。第二，公开成本，会不会出现如下情况：大家为了达到良好的销售必须控制销售价格，控制销售价格又要保持同比例利润，只有压缩成本，以降低销售价格，成本降低了最终影响住房产品的品质。如何去控制？第三，开发商的成本控制能力不同导致各开发商开发楼盘的成本也不同，会不会引起消费者对成本数据的质疑，从而影响开发商的诚信。
最后，本人认为商品房成本公开，可以以其他方式来做可能会更好，如以政府为主导，分区域对成本进行调查核算平均范围，然后公示，即在一个区域内的住房成本值只有一个综合平均值，而不是每个项目都公开，类似于我们现行的基准地价体系。而且在具体的实施过程中，先选取一两个板块做试点，不要急于大范围的推广。
公布住房成本，对于开发商而言，买卖双方的信息透明对等性增强，开发商不会只追求短期利润盲目的根据市场行情定价，而会采取成本定价法，在核算成本的基础上加上合理的利润。价格固定的前提下，产品销售的好坏关键因素转变为自身产品的品质和对消费者的吸引力。对于消费者而言，可以在知道成本的前提下，清醒的判断自己的购买需求，不再会只尊崇“买涨不买跌”的定律，这样，在市场走高的时候不会盲目买进，市场低迷的时候不会盲目观望，买与不买只取决与需求和成本价基础上合理的价格。总体来说还是有利于市场的良性发展。
通过前期的市场调整，开发商的心态也趋于平稳，相对于利润而言，会更注重资金的良好流通性，对利润的追求也会控制在一个合理的范围内。在这个前提下，公开成本对开发商而言，能让消费者知道自己的产品利润的合理性，能有效的带动产品的销售，从而使资金达到良好的流通性。
点此进入陈思清的博客
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
