搜房网记者记者:不知道您有没有注意到,上周出了一个新闻,江西从九月份开始要公布住宅的开发成本,对此,您怎么看?
黄加林:这个消息我也看到了,我觉得这对于精品楼盘是一个利好,因为我们楼盘的投入比较多,有些消费者不能明白为什么我们的楼盘比较贵。品质好如果能够通过成本的数据化表现,我们的优势就更加明显,就可以区别一些品质与我们有差距的楼盘。所以我们对这种改变持欢迎的态度。
对于消费者来讲也是一种利好,如果真正能做到,对消费者来讲就可以切实的去衡量各家开发商的品质情况,更加明白消费,做到心中有数。
总体来讲还是有其积极的作用,会引导消费者去关注商品房本身的成本情况,我觉得国家出台这个规定也是有它本身的积极促进作用。
搜房网记者:您觉得这些数据的真实性有多少?
黄加林:我觉得数据的真实性,可信度还有待商榷,可能各家开发商为了使自己的成本与售价配合,尽可能降低利润率,从而博取消费者认同。所以我觉得有关监管部门本身的作用要发挥出来,而不是形式主义,这也是我担心的一个地方。
搜房网记者:政府出台该政策的用意的是什么?
黄加林:个是规范市场,第二个是想要抑制房价快速疯长。让购房者清楚很多楼盘的成本是比较低的,购房者看到成本是这样,售价是这样,可能会打消一些购房的冲动。很多客户都没有关注购房的成本,而是停留在价格层面,而没有去关注价值的问题。
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