贾卧龙:宏观经济利好不断 购房"抄底"近在眼前

伴随金融“国九条”的出台，以及人民币贬值通道的打开，宏观经济的利好走向越来越明显，而被观望浓雾笼罩已久的中国楼市，也在大势所趋中逐渐接近下行的谷底。虽然，没有人能武断的确定房价究竟降到到多少才算是“底”，但在政府频繁拉动救市，整个宏观环境出现转机的同时，楼市已失去了继续探底的“基石”，此时，对于有真正购房需求的人来说，不得不认真考虑究竟是捂紧钱袋？还是顺势“抄底”？

金融“国九条”释放宽松货币信号

12月3日由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议不得不令金融界为之振奋。会议提出的金融“国九条”不仅再次印证了政府进一步加大金融对经济发展的支持力度，更/明确提出要认真实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策。特别的是，政府为了保持银行体系流动性的充分供应，追加政策性银行贷款规模1000亿元。

众所周知，导致疯狂楼市跌入冰窖的“罪魁祸首”正是紧缩货币政策的出台，它不仅严重打击了市场的投资热情，更使得开发商面临前所未有的资金紧缺。然而，此次金融“国九条”的出台恰恰为楼市摘了这个“紧箍咒”。在头条中就明确提出要“落实适度宽松的货币政策，促进货币信贷稳定增长。”而第二条的规定中更特别强调要“加强和改进信贷服务，满足资金合理需求。积极扩大住房、汽车和农村消费信贷市场”。

不可否认，此次金融“国九条”释放的宽松货币政策信号使得久旱难熬的中国楼市终于迎来了政策层面的一线曙光。虽然，它的实际影响仍需要一段时间才能奏效，但其足以摧毁楼市继续下行的基础因素，对进一步促进楼市回暖意义重大。

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