万达拿下沪今年最大地块 价格仅2400元/平方米
昨日,上海房地局今年最大一幅招拍挂土地开标。万达集团(企业专区,旗下楼盘)以9.9213亿元的低价成交,折合楼面地价约2400元/平方米。此外,金山的两宗地块由于没有企业申请竞买而流标。
万达中标的这一地块是今年上海房地局第35号土地公告中的地块,为“嘉定区江桥镇黄家花园路东侧、金沙江西路南侧地块”(以下简称“江桥地块”),总面积23.8万平方米,其中出让面积为18.6万平方米,规划用途为商业、商务办公用地,及居住用地。
对于江桥地块低价成交,昨日,易居中国分析师付琦在接受《每日经济新闻》采访时表示,由于只有万达集团1家企业申请竞买,从而导致该地块毫无悬念的以低价成交。付琦指出,在当前的楼市淡季,能有10亿元的“闲钱”来拿地的企业并不多,而在能拿出10亿元的企业中,愿意在这个时机拿地的企业也并不多,因此,这可能也是仅1家企业申请竞买的主要原因。
据悉,在该地块所处的金沙江路沿线,目前在售项目均价大都在1万元/平方米以上。有业内人士表示,江桥地块约2400元/平方米的楼面地价,将给开发商的定价和盈利空间提供较大尺度。
责任编辑/wenchunhua.nc
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