任志强：买涨不买跌 出现“跳楼价”对市场无益

1998年房改之前，绝大多数民众并不关心房价，他们在等待分配，而绝大多数的家庭并没有因此而等来像今天一样的住房条件。

是市场经济让民众的住房条件改善了，当然土地的资源使用费快速上涨并居高不下时，也大大推高了房价。于是所有的罪名都扣在了黑心的“开发商”头上，似乎是因为有了开发商才有了高价房。

而市场经济最基本的规律却是资金只投向能产生利润的领域，利润越高的领域吸引的投资越多。投资多，量上去了，价格才能平衡。因此打倒了开发商，减少了供给量的情况下，也绝不会变出更多的“廉价房”。

美国的次级债爆发后，没听说有多少开发商破产，但却有大量的购房家庭破产了，有大量的拥有次级债的银行等金融机构破产了。

次级债的产生是美国的宏观经济出了问题，并让房价在曾经连续多年的暴涨中随宏观经济的下滑而产生了下跌。虽然至今美国的房价约比平均下跌了20%，但在无首付、低首付，且利息还能冲抵个人购房时的个税时，这种20%的下跌也足以让购房人宁愿断供，不再支付还贷了。

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