44亿“地王”或全退 理由：政府未按时交地

曾以每平方米6.7万元的天价被拍出的上海黄浦区南京东路163号地块，近期频频传出退地消息。

与其他“地王”有所不同，163号地块未能及时开工掺杂了政府因素。《每日经济新闻》记者采访了解到，苏宁环球集团如退地，或许还有机会拿回4.4亿元的定金。

现场探访：未见动工迹象

6日，记者实地探访了南京东路163号地块。在拍卖将近1年后，目前该地块仍完全没有动工迹象，地块四周被十几块硕大的广告牌遮得严严实实。

记者在该地块附近轨道交通施工处的一座临时用房2楼看到，目前该地块大多是水泥地。在地块的一角，还停着几辆汽车。

据了解，两三年前，自该地块完成拆迁后，这里一直作为停车场使用。但是昨日，停车场的大门已经紧锁。一位自称停车场工作人员的人士表示，目前，停车场已暂停营业。对于暂停营业的原因，他表示并不知情。

接受记者采访时，南京苏宁房地产的工作人员对2007年8月的竞拍成功仍记忆犹新。据悉，去年8月，房地产市场正炙手可热。为了争夺这块地，拍卖进行了上百轮的激烈竞价，最后成交总价达到了44.04亿元，有人计算出其楼板价竟高达6.7万元/平方米，加上建设规划等费用，成本价突破了8万元/平方米。

参与竞拍的还有香港九龙仓集团、新鸿基集团、太古地产、信和集团、香港建设、中信泰富、新加坡政府投资公司GIC、美国房地产开发商铁狮门等地产公司。

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