该出手时就出手 购房者不必学“戈多”去等待

曾经有一部风靡西方的荒诞剧——《等待戈多》，在这部戏里，两个流浪汉等着，自始至终在台上等待永远不会来，永远被等待的戈多。

戈多是谁？为什么要等待他？剧中没有任何交待。

有人把戈多比喻一种希望，也有人把戈多比作一种失望。更多的人看了这部戏剧之后，认为戈多便是他们生活中的梦想，明知无法实现，但总是不愿放弃。

联想到咱老百姓的买房经历，很多人就像等待戈多一样，在房价上涨时，等待下跌，在房价下跌时，等待再跌一点，总是希望在最低点买到心仪的房子，却不知道房价何时见底。

最近，我们房地产专刊陆续接到不少购房咨询电话，问得最多的，无非是“房价还会不会跌？”、“现在可以买房吗？”、“南昌市的房价见底了吗？”“买哪个楼盘的房子好？”……

打开形形色色的报刊杂志，关于房价的各种预测好不热闹，有业内精英的高见，有专家学者的宏论。说涨有说涨的理由，说跌也有说跌的道理，这些文章若是让老百姓看了，估计更拿不定主意是买还是等。

历史的经验告诉我们，任何投资类商品在一个特定的时期内，有涨就有跌，跌多了就会反弹。房地产作为一种特殊的商品，虽然整体趋势是向上的，但同样也会向下调整。人人都希望在比较低的价位买到自己比较满意的房子。

但如果要我们告诉大家什么时候房价会跌到底部，什么时候房价开始反弹，坦率地说，我们不知道。不仅我们不知道，那些告诉你知道的人，如果不是别有用心，就是自欺欺人。因为房价的涨跌不仅受市场因素的制约，而且更受到政府宏观调控的影响。这双重外因加上投资的心理因素，使得房价的涨跌具有相当大的不确定性，因此我们认为，房价的走势几乎不可预测。

如果仅从房地产开发的成本分析，目前南昌市的不少楼盘的房价确实已接近底部，但我们不好断定购房者现在出手就可以买到最便宜的房子，我们也不好断言你现在不买将来就不会涨上去。因为成本并非房子定价的唯一要素。

能够恰好在最低点入市的概率是非常小的，我们普通购房者最好别作这种指望。你所期待的最低价，或许就像“戈多”一样永远不会出现，或许现在已经出现，但你却错过了。购房有点像投资股票，真正的高手一般都是下跌时悄然建仓。

因此我们建议，假如你真的想买房子，无论是投资还是自住，眼下也可以算是比较好的时机。目前不少楼盘都在优惠促销，若能多找几个人一起去买，说不定还可以享受和“团购”一样的待遇呢。

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