土地出让要提前建安置住房

对违反规定条件，擅自改变用途、容积率等的用地单位，将严惩并向社会曝光。近日，从南昌市有关方面传来消息，南昌市将采取多项举措，进一步规范土地收储和经营性用地出让工作，确保土地出让在阳光下操作，促进土地市场的健康发展。

土地出让不得“先用后办”

该市规定，涉及土地收储、经营性用地出让等重要工作和重大事项，必须经过领导班子集体研究，民主决策；依法公开各类信息，引导市场主体积极参与公开竞争，不得进行暗箱操作，不得设定影响公平、公正竞争的限制性条件，也不得先用后办、走形式。同时，国有经营性用地出让，原则上必须净地出让。

要超前建设安置住房

为确保做到净地出让，国土资源和规划、房管等部门要提前在不同的区域范围规划、选择建设安置住房的地块位置。安置住房的建设按南昌市政府有关规定落实建设单位；施工单位的确定按有关规定进行招标；建设费用通过业主单位融资、自筹的办法解决，国土资源管理部门可先行支付拆迁安置费，列入出让土地的征收成本。

擅改土地用途将被曝光

该市规划部门将加强对宗地出让落实规划编制的情况，以及供地后规划条件执行情况的监管，对违反规划条件，擅自改变用途、容积率等的用地单位，要严格处罚，并向社会曝光。

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