南昌300多家物业公司被欠费

——建议业主理性维权避免陷入双损局面

核心提示

日前，南昌市青山湖区人民法院对南昌市宏伟物业管理有限公司（以下简称宏伟物业）起诉南昌市京东住宅小区（以下简称京东小区）F20栋的一名业主拖欠物业管理费一案作出判决，判处该业主立即支付拖欠的物业管理费195.4元，滞纳金21.4元。

记者随后调查发现，许多业主因不满物业管理服务等原因，以拒交物业管理费来维护自己的权利，结果导致许多物业管理公司经营困难，可能被迫降低服务标准。南昌市物业管理协会副秘书长晁振宇在接受记者采访时表示，南昌300多家物业公司，每家都存在物业管理费被拖欠的情况，“就目前各个物业公司上报的情况分析物业管理费被拖欠的原因，70%的原因是代开发商‘受过’，30%的原因在于物业公司自身的服务不达标和空置房的物业费难收”。

为此，南昌市物业管理协会呼吁，业主应该采取理性、合法的维权方式，避免造成业主和物业公司双损的局面。

●小区业主：不满物业服务拒交物管费

5月初的一天，京东小区F区的业主袁先生在经过小区大门时，发现墙上张贴了一张民事判决书。

判决书内容是小区的物业管理公司状告一户业主拖欠物业管理费，业主被判立即支付拖欠的物业管理费195.4元，滞纳金21.4元。袁先生觉得很惊讶，他们小区拒绝交物业管理费的业主占了绝大多数，难道物业公司要一户一户起诉？

“我家所在那栋楼的外墙落水管，已经断了两年半了，跟物业公司报修了多次，到现在都没有人来维修。”袁先生说，一到下雨天，他们家的墙壁就是湿的，小区的物业管理太差，是大多数业主拒交物业管理费的原因之一。

袁先生还告诉记者，小区的保全工作也做得不够好，有几户业主就是因为东西被盗，才拒交物业管理费来抗议。业主们认为，拒交物业管理费也是为了维护自己的权利。

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