[原创]城市新生贵族只住别墅？看别墅价值的创造

在人们看来，别墅充当着住宅市场的贵族角色，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅，是一种高贵身份与显赫地位的象征，是社会高端阶层追求的豪华住宅。

随着中国经济的飞速发展，城市出现了一批新生贵族，这些城市新贵对居住有着很高的要求，然而他们被一些别墅稀缺的景观、优质的产品、完善的功能甚至是楼盘的某一个细节打动而为之一掷千金；从这些被豪掷千金的别墅来看，别墅具有以下五种特征：

一是区位优越——具有不可替代性；

二是自然资源——具有不可再生性；

三是建筑精美——具有不可复制性；

四是风格形态——具有难以仿造性；

五是人文价值——具有无法再生性。

从以上五种别墅的稀缺性，别墅价值的主要从两个方面来体现：一个是产品本身的物质范畴入手，另一是被人认知的心理范围出发；所以，笔者从物质范畴解读别墅价值，从心理范围来认知别墅价值，具体如下：

1、三种组合关系：功能与空间、空间与结构、形式与美学

严格地说，别墅形式是由空间、体形、轮廓、虚实、凹凸、色彩、质地、装饰……等种种要素的集合而成的复合体；笔者采取以繁化简的方法，从三种“组合关系”来剖析别墅物质层面的价值所在。

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