楼市未见底 未来一年南昌楼市或面临严峻压力

近两个月来，资金链的问题现在或紧或松地套在房地产开发商的脖子上，尽管没有人公开承认，但这是“秃子头上的跳蚤，明摆着的事”，一位房地产人士如此评论道。目前，房地产公司正面临着前所未有的压力：宏观信贷紧缩，融资渠道不畅，项目销售停滞,宏观经济走势的不明朗等等，但众多各行人士却依然表示当前房市并未见底。

未来1年的走势非常严峻

虽然自去年年底房价“拐点论”之后，深圳房价大幅下调，全国各地的房价也是闻风下挫，业主退房潮、要求补偿的呼声也是偶有出现。近期，上海、北京的房价略为企稳，是否就意味着房市见底呢？房地产作为国家经济支柱性行业，与整体宏观经济运行关系密切。

而现在高油价，高CPI，宏观经济不明朗的走势加大经济发展的不稳定性；作为国民经济支柱的房地产行业，未来的走向必然取决于宏观经济的冷暖，楼市必须要等到宏观经济走稳以后才能见到底部。

就目前南昌楼市而言,现在还没有到‘见底回升’阶段。南昌楼市现刚进入理性调整阶段，这个调整阶段持续时间有多长，除了看外部宏观经济环境外，最重要还要看银行第二套房贷政策的放松和南昌房价回落的幅度。如果开发商与客户长时间博亦，房价不肯理性回落，楼市调整期就可能会比较长。

谁先看透市场，并迅速采取行动，就能率先回流大部分资源，安然渡过这个“严冬”。

原文地址：http://blog.soufun.com/20079033/2135780/articledetail.htm

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