南昌万达李建民总经理
，我觉得很多人对我们房地产行业的认识存在误解。
中国的房地产走过20多年，房地产企业承载了太多的社会矛盾，我们走到今天，有这样的生活水平，我觉得房地产企业的贡献不低于其他任何行业。我们从去年6月份第二季度开始，对宏观政策作研究得出的结论，在今年季度集团内部高管会议上作了通报，一个基础就是宏观调控一直在进行，一直没有到位，但总会到位，因为国家不达到目的是不会停止，这个目的就是要让行业回归常态，我可以很自豪的讲，我们在座的几位老同志，大多数过去参与过房地产井喷、房地产价格的大涨，我想说认识行业要冷静，不该涨的时候你就别涨，现在是回归常态。93年的时候我一个月在深圳卖两三套房，我觉得现在这个速度很正常，如果这个行业所有人都赚钱，那么这个行业一定会出问题。
第二，就是宏观调控到底形成什么结果，遏制了什么？
宏观调控遏制开发里面的投机行为，把真正刚性需求以外的东西遏制住了，当然同时也有负面影响，就是加重了刚性需求的负担，加重了刚性需求的观望心理。
第三，我想讲我们大势到底会怎么样。
我觉得宏观调控是中央长期的政策，我讲的长期并不是特别长，一年、两年，或者是半年都有可能。南昌在而言是一个小市场，与这种大势对抗是不可能的。我们会受到上海、深圳的波及，因为市场小，很容易就首先受影响，大河涨水小河满嘛，所以对抗是不现实的。我们能够做什么事情，我觉得应该出台积极的区域政策，至少可以像沈阳和石家庄那样，出台一些比如说契税、公积金等方面的积极措施。这样才会对市场有一些积极的作用。当然，要说把大势扭转得还像五年前那样，我说不可能，也希望永远不要那样，因为太不正常，我觉得2000、2002年的情况是比较正常的。我们自己也需要自控，要冷静，不要一有机会，投机心里就出来，能坚持活下来的一定不是暴发户。
最后一点，我们企业也好，消费者也好，不要尖锐的去看问题，大家都是食物链的一个环节，所以不要不理解企业赚钱，如果企业不赚钱老百姓的负担只会更重，希望大家真正正确地看待房地产企业。
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