[搜房有约之徐斌] 世纪中央城 给城市一颗缤纷的心

——专访世纪中央城营销总监徐斌

三、从毕业到现在，徐斌都在从事着营销工作。进入房地产业之后，徐斌一步一个脚印，让每一步都成为一个质的飞跃。这么多年来，徐斌一直坚守着务实的营销风格，在务实中实现产品的高度。

记者：您从事营销工作应该有很长时间了吧？

徐斌：从毕业之后就从事营销工作，做营销还做SP活动，区域活动等。从2003年左右开始做房地产。我以前的工作经历使我进入房地产行业已经有一定基础，反过来回顾房地产经历，在贵都国际华城，熊总是我的启蒙老师或者是教练，在博泰可能就是国奥队或者是中青队，到这里就进入国家队了，是这样一个过程。每一步都是一个质的飞跃。从04年5月份第一次调控，国八条、国六条，差不多房产市场的整个调控都已经经历了。

记者：您觉得这次调控大概会持续多长时间？

徐斌：这个很难说，就像去年底，自从王石抛出拐点论之后到现在其实一直在探讨这个问题，有企业界甚至还有政界、甚至还有学者，很多人都在谈论这个问题，像雾里看花一样，我觉得拐点是有的，但是要看怎样看，我认为有区域拐点，比如说广州、北京，本来房价比较高，就是拐完了价格还会很高。第二个就是说涨幅的拐点，以前涨10%，现在涨5%，你说是不是拐点，我觉得也是拐点。还有就是房价的绝对值，南昌以前是4000元/平方米现在是3000元/平方米你说是拐点吗，也可以理解为拐点。我觉得拐点的含义其实很多，不能说拐点是房价直接下跌，我觉得这不是国家希望看到的，宏观调控也是希望房地产能够平稳发展。

房地产市场需要健康发展，其实就是刚性需求最大化，反而对市场来说是最好的。其实我们中国也经历过大跃进，人有多大胆，地有多大产。一直都是浮夸。如果房子一直虚夸，这是不健康的，现在刚性需求了，才是真正房地产的市场，你买就住了。这样很好。

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