[搜房有约之徐斌] 世纪中央城 给城市一颗缤纷的心

——专访世纪中央城营销总监徐斌

记者：世纪中央城是处在红谷滩的一个CBD核心位置，能否详细谈谈这个案名的由来以及楼盘的定位呢？

徐斌：先从案名谈起，大家都知道，在国内外有很多中央城的项目，它所承载的一些功能对城市的贡献非常大，像东京的六本木、美国的洛克菲勒中心、香港中环，国内北京现代城、广州天和商圈、上海浦东等，这些不单单是一个房产开发项目，准确来说是一个超级城市综合体项目，已经真正成为当地的CBD核心，集办公、住宅、休闲、商务多功能为一体的综合项目。

世纪中央城在红谷滩，也具有这种责任感。红谷滩发展这么多年，楼盘是节节高、而且越来越多，但不管是商务配套还是休闲配套、交通配套等方面都很匮乏，商气不好，所以导致人气过不来。红谷滩是政府对南昌市的规划远景，是非常好的蓝图、一江两岸、一城双核心、两翼起飞，但现实情况摆在我们面前。

我们选择在红谷滩开发这个超大体量的项目，它所承载的历史功能，我们公司高层也是站在非常高的角度来考虑的。红谷滩的CBD就在我们这一区域，包括即将打造的24小时金融街等，如何在这个区域作出应有的贡献，我们公司在四月初连续有六期对南昌缺什么的话题进行了大探讨，并且在4月19日我们做了 “新南昌发展论坛”，从中，我们得出一个结论，红谷滩有这么多项目，也不乏好项目，但是感觉就好象缺少一个引爆点，如何去引爆，谁来引爆，就缺少这样一个东西。首先是中央城概念的引爆，第二是项目落到实处去引爆，我们项目有40多万方，商业体量非常大有7万方。

记者：商业体量这么大，那准备打造哪些商业项目呢？

徐斌：有超级大卖场，类似于沃尔玛、家乐福，这种大卖场已经规划好了，也有精品街、娱乐街、步行街、肯德基已经和我们签订了意向协议。并且肯德基的这家店区分于市区其他的店，是汽车穿梭餐厅，就是你的车辆过来，在这里叫单之后，人可以不离开车辆，可以直接带走，改变了传统市区肯德基的销售模式。这种模式的肯德基店在全国也不多，也就是六、七家左右。我们这个项目给红谷滩所带来的一些商机是非常大的，我们会严格按照规划去落实，会有很多动作去和大商家和大品牌联系。

记者：那住宅方面是怎样的情况呢？

徐斌：回到住宅，有商气就有人气，商气是红谷滩目前最缺的，我们也是利用商气带动红谷滩的人气，我相信目前红谷滩市面上的项目没有任何项目有这样体量的配比，这是很难想象的。住宅主要是高层，24到33层都有。虽然是高层，但是我们所给予业主的产品跟市面上又有很大区别。

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