根治房价的“三言两拍”

——非代表非委员的两会建言

房价问题事关重大；高房价的成因纷繁复杂；宏观调控兴师动众房价不见重挫；走势预测五花八门；消费者的处境水深火热且看不到希望。

其实，复杂问题的对策不一定复杂。药方太长用药太杂正是导致病情恶化的原因。

某大学中文系首次新生演讲比赛，主题为赞美家乡，来自全国各地的学子颂扬桑梓滔滔不绝喋喋不休，但最后冠军为话语最简洁的山东学生获得，其演讲词仅20字：俺山东没啥，不过是“一山（泰山）一水（黄河）一圣人（孔子）”耳，谢谢大家。

楼市乱象，追本溯源，其实并不复杂，本人有一“三言”药方可根治房价居高不下的顽症：

第一言：土地还原。

即政府从房地产利益格局中退出，土地按成本价（拆迁、三通一平）供应。土地是目前房价的第一要素，历次调控，都饶过这一根本因素“王顾左右而言它”，虚晃一枪，对所谓地产广告等枝节问题、销售代理、地产中介等弱势群体、首付比例等技术手段大打出手，实在是舍本逐末。

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