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根治房价的“三言两拍”

——非代表非委员的两会建言

房价问题事关重大;高房价的成因纷繁复杂;宏观调控兴师动众房价不见重挫;走势预测五花八门;消费者的处境水深火热且看不到希望。

其实,复杂问题的对策不一定复杂。药方太长用药太杂正是导致病情恶化的原因。

某大学中文系首次新生演讲比赛,主题为赞美家乡,来自全国各地的学子颂扬桑梓滔滔不绝喋喋不休,但最后冠军为话语最简洁的山东学生获得,其演讲词仅20字:俺山东没啥,不过是“一山(泰山)一水(黄河)一圣人(孔子)”耳,谢谢大家。

楼市乱象,追本溯源,其实并不复杂,本人有一“三言”药方可根治房价居高不下的顽症:

第一言:土地还原。

即政府从房地产利益格局中退出,土地按成本价(拆迁、三通一平)供应。土地是目前房价的第一要素,历次调控,都饶过这一根本因素“王顾左右而言它”,虚晃一枪,对所谓地产广告等枝节问题、销售代理、地产中介等弱势群体、首付比例等技术手段大打出手,实在是舍本逐末。

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