金融应支持住宅商品化

[提要]“今年以来住房市场强劲攀升，1—9月商品房销售额比去年同期增长45.9％，其中销售给个人的增长了53％，而住宅信贷和保险是推行住宅商品化不可缺少的措施，中国今后将进一步推动住宅制度改革的深化和相关制度的建立与发展”。

在今天由国家发展计划委员会宏观经济研究院举办的“中日住房信贷与住房保险高层研讨会”上，国家发展计划委员会副主任刘江在致词时作上述表示。刘江介绍说，目前中国城镇住宅建设的投资规模和建设数量均已处在世界前列，住房建设投资占全社会固定资产投资的比重一直保持在20％至30％、占国内生产总值的比重保持在6％－8％

“今年以来住房市场强劲攀升，1—9月商品房销售额比去年同期增长45.9％，其中销售给个人的增长了53％，而住宅信贷和保险是推行住宅商品化不可缺少的措施，中国今后将进一步推动住宅制度改革的深化和相关制度的建立与发展”。

在今天由国家发展计划委员会宏观经济研究院举办的“中日住房信贷与住房保险高层研讨会”上，国家发展计划委员会副主任刘江在致词时作上述表示。刘江介绍说，目前中国城镇住宅建设的投资规模和建设数量均已处在世界前列，住房建设投资占全社会固定资产投资的比重一直保持在20％至30％、占国内生产总值的比重保持在6％－8％的规模，住房建设产业带动了五十多个相关产业的发展，吸纳了大量劳动力。

刘江说，今后几年内，我国居民对住房的潜在需求相当巨大，城市化进程的加快、人口的增长、新婚人口以及现有住房的自然淘汰，危旧房改造和基础设施建设安置移民，加上30％的住户希望改善现有住房的条件等形成了潜在需求。住宅业将继续作为新的经济增长点和消费热点。住房金融政策对住房的生产流通、消费都将有重大影响，今后中国仍将大力开拓新的住房金融业务，包括住房信贷、住房保险等，促使潜在需求转化为现实的有效需求。

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